上半年企业继续“跑量”
新京报:2012年6月份北京房价止跌后,下半年一直在上涨,您觉得2013年北京的房价趋势会怎样?
陈志:个人感觉明年上半年恐怕还是相对平稳的过程,不会出现大起大落。下半年的市场,不好判断,要看政策。
从供应上看,2013年全市可供量大体可以保证,只要企业有推盘意愿,新建商品住房的供应可在12万套以上。从企业销售任务方面看,现在多数房企根据2012年的销售业绩普遍调高了2013年的销售任务,无论是成交量还是成交总价都提升了。我想,企业是不会把全年的销售任务拖到三四季度的。由此预测,2013年上半年企业还将以“跑量”为前提,价格上涨不会太大。
我觉得现在多数的市场参与者们对房价上行趋势的认识是一致的。因为中国的经济依旧处在于上行期,中央提出的新型城镇化发展方向也将为房地产的发展提供一定的空间。
上半年调控政策不会大变
新京报:您认为2013年针对房地产业会不会出现比较大的调控政策?
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