陈志:北京楼市谨慎乐观 2013年仍是政策市

来源:新华网 2013-01-18 11:41:00

上半年企业继续“跑量”

新京报:2012年6月份北京房价止跌后,下半年一直在上涨,您觉得2013年北京的房价趋势会怎样?

陈志:个人感觉明年上半年恐怕还是相对平稳的过程,不会出现大起大落。下半年的市场,不好判断,要看政策。

从供应上看,2013年全市可供量大体可以保证,只要企业有推盘意愿,新建商品住房的供应可在12万套以上。从企业销售任务方面看,现在多数房企根据2012年的销售业绩普遍调高了2013年的销售任务,无论是成交量还是成交总价都提升了。我想,企业是不会把全年的销售任务拖到三四季度的。由此预测,2013年上半年企业还将以“跑量”为前提,价格上涨不会太大。

我觉得现在多数的市场参与者们对房价上行趋势的认识是一致的。因为中国的经济依旧处在于上行期,中央提出的新型城镇化发展方向也将为房地产的发展提供一定的空间。

上半年调控政策不会大变

新京报:您认为2013年针对房地产业会不会出现比较大的调控政策?

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陈志:北京楼市谨慎乐观 2013年仍是政策市
来源:新华网2013-01-18 11:41:00
陈志,现任北京市房地产业协会副会长兼秘书长。1988年起,陈志进入房地产行业,曾在原建设部房地产司、北京市建委从事房地产行政管理工作,也在房地产开发企业从事过一线经营管理工作。至今25年的从业历程中,陈志对北京房地产市场行情和相关政策一直保持关注和研究,被北京市住建委聘为专家咨询组成员。
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