改革开放已过四十载，这四十年来，北京追随着改革开放的步伐经历了翻天覆地的成长与变迁，北京的城市人居环境也是不断在改善。1月12日晚，由北京电视台主办，孔雀城首席冠名、保利北京房地产开发有限公司与碧桂园凤凰置业发展有限公司特别支持的“改变无止境——宜居之都美好生活”BTV2018年度地产盛典在京举办。

作为老北京人，市国资委原副巡视员、新闻发言人荀永利以一幅幅老照片，别开生面的进行了开场演讲，并以自己的成长经历为例，阐述了光阴中的北京城市变化，人居变化，荀永利表示“北京的城市精神和底蕴还在，这就是纽带，是一座城市生命的延续”。

盛典上，北京电视台以“光、影、形、色”为主题展开了四场跨界高端对话。8位不同领域的行业精英与著名主持人刘建宏展开了跨界交流。

光是北京独有的精神内核

鸿坤地产集团品牌及市场营销总经理张羽晴和国际知名设计师张驰，首先对北京的“城市之光”展开了对话。

虽然张羽晴是城市建设和升级的主要参与者，张驰是缔造美的时装设计师，但二人对于城市之“光”的理解，有着异曲同工之处。

在他们看来，一座城市的“光”就是这座城市独有的精神内核，北京的城市之“光”，是这座有着3000年历史的六朝古都所独有的传统文化之光，在对城市进行改造和升级的过程中，要守住这份传统文化之光，更好地处理守护和新建这对看似矛盾的关系。

张羽晴认为，“光”是能量传递的一种形式，有了光就有了温度，在城市面貌的更新中，开发企业不能忘却初心，在城市建设的过程中，始终要心怀善意，善待土地、善待城市，这样才能为这座城市奉献出具有温暖力量的作品。

而张驰认为，‘光’是人文关怀， 是一种能量，其人文关怀的本质，就是要以人为本，跟设计时装一样，为人们的生活服务的，缔造真正的美好生活。

另外张驰还认为“北京是包容的城市，拥有一种吸收万物的能量，所有人都愿意来到这里北京，并把自己的人生贡献给这个城市。”

而张羽晴也对张驰的观点表示赞同，她认为北京的特点是智慧与包容，就像经历了千年却依然壮硕的老者，不管出身何处，总能在北京找到自己的价值。

而北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志也在盛典现场对北京的“城市之光”作为了自己的解。他认为，北京的城市之光就是未来住有所居，居有所安。

投射在公益上的“影”

如果说，北京之光赋予了城市、建筑以及生活的温暖，是一种不可忽视的存在，那么影，就是一种不可或缺的辐射，身在当下，影可以蔓延到更远的地方。就像我们熟悉的房地产行业，其实它的外延，拓展的更宽。对此，碧桂园北京区副总裁林伟营与中国教育发展战略学会执行会长孙霄兵就房地产行业的“影”进行了个人解读。

他们认为，房地产“影之外延”是房地产与公益的融合。其中林伟营对大众讲述了了碧桂园的公益历史。

他表示，“从1997年开始，碧桂园便开始投身公益事业。迄今，碧桂园在教育、扶贫、赈灾、医疗等各项公益事业捐款已经达48亿元，直接收益36万人。在教育方面，碧桂园一直热衷于参与兴学助教爱心事业，有自己的教育集团，旗下现在有66所学校。”

他还表示，“在教育事业上的公益扶贫也一直是碧桂园公益事业的重要方向。除了教育，碧桂园还有产业扶贫、就业扶贫、党建扶贫。碧桂园正在全国投入人力物力，因地制宜的推动健康扶贫和美丽乡村建设。”

而孙霄兵在现场也对碧桂园的公益表现出了嘉奖，他指出，国家极为重视儿童教育问题，要在2020年实现全国优质教育的均衡。但在一些边远贫困地区，他们的幼儿园教育、高中教育，乃至于高等教育，还需要政府和类似于碧桂园这样的社会责任企业大力地扶持。

而陈志也对“影”进行了解读。他表示，从1998年开始北京政府一直在致力推动住房保障，到了2018年保障工作依然没有放松，北京政府正扎扎实实的解决中低收入的家庭住房问题，为他们带来了希望，就如同的光撒向家万户，投射出温暖、幸福的影。

政府的保障，是陈志对“影”的理解。

突破“形”的限制

在关于“形”的对话环节中，中国葛洲坝地产总经理助理徐海伦和北汽新能源营销公司常务副总经理卜红升，就针对如何突破“形”的限制、固有的框架，如何进行产品创新以达到更高一层的境界，展开了精彩对话。

徐海伦表示，“形是一直在变的，正如改革开放40年来，房地产发展20年，中国的人居形态发生了很大变化，人民的居住环节也在创新、升级、蜕变。”

“而在创新中，葛洲坝地产也将绿色环保与科技相结合，打造出领先的5G科技住宅。”徐海伦表示道，“葛洲坝做房子的时候首先考虑绿色和健康，加入了诸多科技手段，符合当下人们对于居住环境、空气、水、噪音等各项元素的要求。这是与自然的融合，天人合一，人在里面不只是要住，而是更好生活，达到美好生活的愿景。

而当下，人们出行的改变就更多了。作为中国新能源汽车的领导者，北汽新能源连续6年获得了电动车的销售冠军，且从产品升级上也在更深刻洞察消费者需求

卜红升表示，“住和行是生活的必然元素。今天新能源汽车不仅仅是传统汽车的边界，它已经冲破多技术、多产业，以及多形态的融合，使我们今天的汽车更是移动空间，是智慧终端，也是能源终端，所以今天新能源汽车可以以更智能化、更安全、更清洁的方式，实现诗和远方。”

随后，陈志也就“形”进行了解读，并用数据从土拍、住宅成交量、成交金额等多方面解释了地产人对形的突破。

多样缤纷的“色”

在“色”的对话环节，优客工场创始人毛大庆和北京市建筑设计研究院总建筑师胡越以对“色”的精彩透析，描绘出北京城市文化底蕴的内涵，并通过对建筑的理解，来阅读时代、感悟人生。

优客工场创始人毛大庆和北京市建筑设计研究院总建筑师胡越，以对“色”的精彩透析，描绘出北京城市文化底蕴的内涵，并通过对建筑的理解，来阅读时代、感悟人生。

胡越认为，尽管北京城市的主色彩从传统文化的角度承袭了灰色调，但作为建筑设计师，胡越更希望未来北京是充满活力，充满色彩多样性的城市。“这个色彩是城市生活的色彩，在这个里头是多样性和活力。”

为此他表示，北京的城市规划，要能够给老百姓、市民多提供一些公共空间，能承载更多的生活和内容，这是非常有必要的。让城市在24小时不同时间段都能充满活力，生活丰富多彩。

毛大庆则认为，生命力、多样性、个性，这是城市非常重要的一个组成部分。尤其是科技革命、技术革命扑面而来的时代，新一代的年轻人需要的城市应该是色彩缤纷的地方。

“制造城市的生活内容是未来北京特别重要的组成部分。未来的城市建筑除了住宅，还有很多空间会产生多元化的内容，这些都是由新一代的用户需求产生的。很多空间内容特别跨界，办公不像办公，居住不像居住，娱乐又有文化场所，图书馆有健身的色彩，这是颜色的多样性跟复合性。北京一定要往这方面努力。”

行业面临多重变革趋势 企业亟需探索定制化的发展路线

在盛典最后，对于2019年北京房地产发展走势，陈志指出，“未来新房供应量保持稳定，会有更多的新产品上来，二手房和新房形成互补。住宅领域发展空间广阔，产品呈现多元化趋势。”

“不光是新增，还有二手改造，还有城市更新，从这点上说也是多元的。我希望我们的生活是多元的，希望我们的企业给我们的老百姓带来的产品也是多元的，我希望我们的企业能够给百姓带来更多优质的住宅。”陈志表示。

在陈志看来，深度调控与房地产行业自身的周期变化，使得行业逐渐开始了市场的结构性调整，企业间的竞争也从粗暴的速度追赶模式朝着高质量比拼的模式转变。当城市基础建设形成一定轮廓，新房开发量呈现相对饱和的时期，如何深入推进城镇化，让“产”与“城”共融互推，进一步实现百姓对“美好生活”的愿景，是全行业需要共同探索的命题。

 “现在对美好生活的向往，已经不单单追求居所，更希望有生活。要求我们从开发商角度单纯考虑土地的居住属性外，延展到更多元化发展。” 张羽晴表示。

而多元美好的生活是靠人创造的，在城市发展的脚步中，众多的精英企业当仁不让成为中坚力量，为北京城市蝶变、人居环境的建设与提升，做出了突出巨大贡献。