新年新气象，2023年开门红，南京楼市加足马力！回暖信号明显！

上周南京发布33条新政，力挺经济复苏：比如支持提取公积金付首付、分区实施契税补贴、换房符合条件可退个人所得税等等多条涉及楼市的利好政策。

近期，朋友圈成交刷屏，截至发稿前，根据网上房地产数据显示，春节之后（1.28—2.8），南京新房认购2248套，成交1540套，销售势头也开始一路狂飙！值得注意的是，主城头部板块已经率先走到了回暖行情的起点，品牌房企的优质项目，关注度很高。

近期，置业君在南部新城实地走访发现，大校场C位盘——三金·睿境人气很旺，售楼处大厅内洋溢着浓浓的氛围，每个置业顾问都在热情接待客户，洽谈区几乎座无虚席。

三金•睿境售楼处现场 项目授权供图

近期，我们拿到数据，项目开年大卖，人气单月来访300组，劲销2亿！ 买房人用“真金白银”来投票，无疑是对市场有力的回应。

不得不说，2023刚开年，市场的变化，令人猝不及防！超乎预期！300组的到访量，不仅仅代表着成交转化，也侧面反映了节后市场信心的初步提升。当很多人还在犹豫“现在能不能买房”的时候，一些买房人已经果断出手，抢占置业先机。

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三金•睿境为什么会受到大家的追捧？

真正的“王炸”，一出场，便自带光环。三金·睿境去年12月首开时，摇号中签率约89%（数据来源于南京房产微政务），是目前南部新城乃至全南京少有的摇号盘，实力不容小觑。

三金•睿境首开现场 项目授权供图

三金•睿境首开现场 项目授权供图

三金•睿境首开现场 项目授权供图

三金•睿境为什么会受到大家的追捧：

1、楼市利好政策频频，一个新的周期即将开启，买房“窗口期”转瞬即逝，对于自住客群而言，需要赶紧抓住机会。

2、南部正核，大校场C位，外墙大面积干挂铝板，建面约118、138㎡，德系六大件，毛细管网科技住宅，国资背景房企，双地铁环绕，周边地标云集，还有名校南外在侧，这样的“硬核选手”给足购房信心。

一切结果都并非偶然，而是水到渠成的必然。三金•睿境由内而外的强大优势，便是有力的底气和支撑。

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南部新城大校场C位，繁华生活主场

城市越扩张，中心越珍贵。南部新城大校场，是南京主城范围内难得的可供整体开发建设的宝贵空间，被誉为弥足珍贵的“黄金10平方公里”。（资料来源：秦淮区人民政府官网）

南部新城跑道规划效果图

同时，南京主城改善正式进入城中1.0、河西2.0、南部新城3.0“三足鼎立”时代，而南部新城大校场也成为南京楼市的改善新势力，人气很高。

而三金•睿境占据了南部新城正核C位，大校场跑道轴芯地段，同享中央商务区与中央活力住区两大板块互惠互利，新城的繁华与主城的烟火气，在此交相辉映。

区位图

另一方面，从实际的生活便利度来看，三金·睿境更是占尽南京主城+南部新城的优越资源，无论是学校、交通、医疗、商业还是公园，种种生活配套，近距可达。可以说，出了三金•睿境的小区大门，便可解锁丰富生活。

三金•睿境紧邻6号线夹岗站（在建）直线距离约200米，1站南京南，沿途可换乘12条地铁线，约500米范围内接驳10号线二期机场跑道旧址站（在建），是区域内为数不多的双地铁盘。另外还有卡子门大街，应天东街，绕城高速3条主干道环伺，通达全城。

区位图

教育资源，也是很多买房人所关心的，项目西侧正大门一路之隔便是南外明远小学，旁边还有规划中的幼儿园、中学，出门即校门，真正的目送式教育。（教育资源以政府教育主管部门及办学方发布的政策规定为准）

三金•睿境效果图，仅供参考

商业方面，项目自带约2400㎡滨水商业街（在建），3公里范围内集聚金地商置中心（在建）、金陵华夏商业中心（在建）、金茂商业中心（在建）、复地活力广场4大旗舰商业，周边商业规模聚集效应明显。待交付后，三金·睿境的业主将成为最早享受到区域商业配套的一批人。

医疗资源是家人健康生活的坚实后盾。南部新城板块内聚集南部新城医疗中心（三甲医院）、南京市中医院、国际医疗健康城（在建）、全民健身中心（在建）等优质医疗资源，守护业主家庭健康。

项目南侧是南部新城机场河，外接响水河与秦淮河，一线滨水河景，更有油库公园（规划）、机场跑道公园（在建），南北双公园环伺。

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德系装修，科技加持，建面约118、138㎡

随着楼市进入产品力时代，只有高品质的人居作品，才有机会“穿越周期”。尽管占据了如此天时地利，但是三金•睿境在对产品品质的要求，从未松懈。

首先在归家体验上，三金•睿境从十里秦淮水韵中提取灵感，项目外立面为选用大面积玻璃+大面积干挂铝板，颜值出众，人行主入口大门用的是香槟金的格栅加石材，宽度达到7.5米，大气且质感十足，构筑出一座与南部新城相辉映的未来住区。

三金•睿境效果图，仅供参考

楼栋布局也是经过精心设计，3栋16—17层的小高层住宅，只有199户，项目容积率仅约2.2，尽可能地保证更大的楼间距，释放更多的南向采光面，居住氛围更加纯粹。

项目鸟瞰效果图

此外，项目采用两梯两户设计，相当于每家都是私家门厅，邻居间互不干扰，能够有效提升生活私密性以及居住品质。

步入项目公区，满满的仪式感扑面而来。住宅采用了酒店和高端写字楼才会用的蒂升电梯(来自德国蒂森克虏伯集团），景观和地库对标高端楼盘，从外到里品质感满满。

之前想买入南部新城，但被大面积和高总价劝退的客户，现在置业南部新城改善房的好机会来了！

相比板块内动辄150㎡+、200㎡+的大户型，三金•睿境置业门槛更友好。项目主力户型建面约118、138㎡，适中的面积段，带来相对更低的总价。既保障了改善需求，也不会带来过重的置业压力。

建面约118㎡三房两厅两卫户型

建面约118㎡三室两厅两卫户型，独立入户玄关，大横厅设计，南向大阳台，采光通风俱佳；U型厨房，科学布局，动线合理；双卫全明设计，干湿分离；主卧套房设计，保障舒适度、私密性。

该户型采用当下流行的大横厅设计，开间约6.5m，南向连接宽约1.6m观景阳台，公共空间尺度感朗阔，这样的横厅尺度，可以容纳全家人的喜好，闲暇时期，偶有亲朋好友来访，也可以从容应对。

超大阳台，尺度感非常不错，纵享阳光明媚的同时又可以方便晾晒，还可以供主人在慵懒的午后读书品茶，成为一家人的休闲天地。

建面约138户型为四房两厅两卫户型

建面约138㎡四室两厅两卫户型，为二孩家庭，或是三代同堂家庭提供了四房的选择，四开间朝南，客厅与次卧连接南向双阳台；客餐厅一体化设计，整体更加开阔和通透，实现生活场景的多变共生；主卧为套房设计，步入式衣帽间+独立卫生间，改善属性拉满。

另外，建面约138㎡户型所在的7号楼位置也十分优越，南侧即为机场河，窗外河景一览无余。

三金•睿境效果图，仅供参考

好房子是用来住的，这一点，在科技房上，体现的淋漓尽致。疫情当前，更多的居家时间也成为一种趋势，“六恒”科技赋能健康生活，为家庭的每一个成员带来理想生活体验。

三金•睿境选择了舒适、环保、安静的绿色科技系统，采用地源热泵、置换式新风、毛细管网三大技术，实现“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智”六大功能，提升居住舒适度，带来四季如春的舒居体验。

示意图

项目运用地热源泵系统，深入地下约120米进行能量交换，环保新能源打造绿色智慧家；

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置换式新风系统，呵护您和家人的呼吸健康，打造“会呼吸”的森氧之家；

示意图

令人惊喜的是，三金•睿境采用的毛细管网不同于传统的空调和风机盘管，不仅无风感、无噪音，而且体感柔和，是真正的科技住宅，满足了居住者的健康舒居梦。

三金•睿境的装修依然细节满满，据了解，项目以德系标准，配置国际高定品牌：

项目臻选国际一线品牌，厨房和阳台选用德系六大件，此外还有德国铂浪高水槽和抽拉式水龙头、德国唯宝马桶、德国汉斯格雅恒温花洒、意大利阿里斯顿热水器、瑞士吉博力同层排水等一系列国际大牌。

样板间实景图 项目授权供图

样板间实景图 项目授权供图

样板间实景图 项目授权供图

样板间实景图 项目授权供图

样板间实景图 项目授权供图

入户松下智能门锁、智能面板、电动晾衣架等智能家居，玄关设置鞋柜精灵，全屋外窗三玻两腔玻璃等……这些细节的把控，三金•睿境把品质与生活美学融合得恰到好处。

样板间实景图 项目授权供图

厨房配备升降拉篮、沥水篮、收纳格等，细节处理让烹饪更加简单；

样板间实景图 项目授权供图

增添入户玄关柜、阳台家政柜、主卧衣帽间、卫生间通铺镜柜等多重收纳空间，品质感拉满。

“稳”字当头的楼市新形势下,品牌成为购房者重点考量的因素之一，国资背景的三金，由此脱颖而出。

三金•睿境的开发商是南京钢铁集团全资子公司——南京三金房地产开发有限公司。作为深耕南京数十载的本土企业，南钢深知南京人对土地的依恋与对好产品的渴望，拿地至今一直全心全意为好产品服务，深耕在此多年的公信力、品牌力、产品力都让人十分放心。

而三金•睿境作为三金地产时隔多年重回南京主城，独立开发和操盘的品质住宅，也将打造成为全新的标杆之作。

未来在物业服务方面，三金·睿境还将选用鑫之扬自持物业，通过人财、物力的大手笔投入，物业从业人员（社区管理、社区维养、科技家系统运营）数量质量全员高配，全员挂钩服务满意度考核激励，为业主提供全方位、有温度的社区服务。

结语

展望2023年，当前房地产销售正逐步走向复苏，市场形势一片向好，大家的信心也逐渐回来了！

真正优质板块的优质资产，具有较强的“稳健性”、“抗跌性”，所以在市场调整的窗口期，也是值得抓住的低位入手好时机

在南部新城大校场，这样一个规划起点高的板块，随着配套的不断落地，区域未来也将上升到新的高度。如今，在政策、利率、房价都友好的买房窗口期，作为区域少见的“低总价”上车机会，三金·睿境目前正在热销中，感兴趣的朋友们，请抓住机会。