近日，南京楼市破了一个新记录。7月11日-17日，南京二手房成交2010套，创年内新高，首次突破2000套。这说明在政策利好的“狂轰乱炸”下，市场活跃度正在提高，加上持续的“调控”组合拳，“房住不炒”仍旧是楼市主旋律，自住改善的时机正在当下。

2021-2022年南京二手住宅周成交量及环比情况

数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套

改善，一直是高端购房者们关注的话题，对于寸土寸金的南京来说，提及改善头部板块，南部新城呼之而出。7月刚结束的第二批次集中土拍中，南部新城4幅地块全部成功出让，最高毛坯限价48000元/㎡，相较4月土拍，毛坯限价上涨约2200元/㎡，仅三个月涨幅约4.8%。这对于热度高涨的南部新城来说，无疑是一次新的助推，板块价值又一次得到肯定。

NO.1

板块格局出新 实力引领都会3.0时代

南部新城以高起点规划、高标准建设，重点打造为国际化中心城区，未来与河西、新街口共同构成南京城市中心金三角。南部新城建筑以绿建两星/三星为标准，打造集人文特质与绿色发展为一体的主城核芯板块，寄托着南京城市开发和高品质住区的高规划占位，未来更是有着无限发展和想象的空间。

（规划效果图）

今年3月份举办的中央生态住区品质研讨沙龙上，发布了南部新城总体规划、中央生态住区板块情况以及最新开发建设进展。南部新城核心区未来将打造中央生态住区、中央活力住区、中央健康住区、中央商务区、中央文化区五大功能分区。其中中央生态住区以倚靠一线秦淮河，外揽七桥瓮湿地公园等自然资源优势，被誉为生态宜居板块。而南宸紫阙位于中央生态住区头排位置，其中180㎡户型均为东边户，可尽揽秦淮河一线观景视野。

（规划图）

NO.2

中央生态住区 城市向往的宜居之地

中央生态住区北与钟山对望，南与高铁南站近在咫尺，东与快速发展的紫东地区紧密相连，西与夫子庙、老城南核芯主城一脉相承，不仅能直接享受南部新城开发建设的城市红利，还拥有氛围纯粹的高端圈层和南京少有的城市山水资源，是主城难得一见的高端宜居板块。

中央生态住区内外保留有很多文化遗产，同时汇聚了秦淮河、七桥瓮生态湿地公园等多样化城市资源。契合板块内纯粹改善的人居定位，区域内普遍打造以140㎡及以上的改善大户型为主，根据圈层聚焦效应来看，未来将是高净值人群的聚集之地。

（南宸紫阙楼栋鸟瞰图）

NO.3

汇集大城资源 刷新南部新城改善生活

南部新城现在已进入建设加速期，交通升级、名校落定、地标建成……各种配套规划正在逐步落地。抛开建筑形态、审美等，对城市臻稀资源的占有，毋庸置疑是成为高端改善的必要条件。处在中央生态住区核芯地段的好楼盘为数不多，南宸紫阙就是其中之一。

• 交通

项目周边规划5条地铁线、10个站点。距离5号线（在建）【七桥瓮站】直线距离仅约150m，6号线（在建）【大校场站】约1.5km。周边还有10号线二期（规划）、13号线（规划）、3号线环伺。

（地铁线路图）

• 生态

七桥瓮生态湿地公园距南宸紫阙项目直线距离约40m，占地总面积约1000亩，相当于100个标准足球场大小，是家门口的天然氧吧。步行可达秦淮河，站在东阳台上，可以近距离享受头排观景视野。

• 教育

南宸紫阙紧邻一所36班小学（规划）、一所18班初中（规划）、一所幼儿园（规划）。南部新城板块内规划7 所小学、6 所中学、1 所高中，其中高中为南外南部新城校区，该校区内建有国内高中AB组团和国际高中，还有千人剧场、体育馆、中心广场、宿舍楼等，计划今年下半年开学。（上述学校、学区及招生政策等情况，需咨询当地主管教育部门，我司不做任何入学承诺）

• 便民配套

2大医疗中心：南部新城医疗中心，距南宸紫阙直线距离约2公里；国际医疗健康城（在建中）。

2座超百万方综合体：半径约1公里范围内，聚集2座超百万方综合型高端购物中心（规划）。除此之外，板块内还预留约1平方公里“白地”，能级对标北京鸟巢、上海世博会。

NO.4

高端品质标杆 不可错过的安家之选

南宸紫阙，近距离享受南部新城的各种醇熟配套，项目打造建筑面积约142-180㎡全系改善大户型，约15-15.3m南向四开间尺度，约5.4m客厅开间，空间尺寸板块内罕有。

（南宸紫阙样板间实拍图 项目授权供图）

（南宸紫阙样板间实拍图 项目授权供图）

南部新城板块价值一再引发市场热议，加上众多配套设施相继落地，板块价值不言而喻。坐拥南部新城一线配套资源，项目目前在售建面约142-180㎡紫阙科技大宅，六恒科技系统配备，主城改善臻选，感兴趣的购房者们可要抓住时机了！

 （户型图）

（户型图）