一处好的居所已成为人们享受生活的主场，然而隐藏在建筑深处的隐患却常常让人防不胜防。南京地处长江中下游，每逢夏季连续降雨，不少小区外墙、车库等便开始出现渗水问题，外墙渗漏问题短时间内不会影响建筑物使用寿命和安全，但却会带来壁纸变色、涂料起皮、墙面发霉、粉刷层脱落等一系列问题。

想要从根本上杜绝渗漏隐患，从选材到工艺再到监管，每一步都至关重要。针对外墙渗漏问题，南宸紫阙以高品质防渗工艺，诠释了何为精益求精。

双重匠心倾注  无惧时间考量

因施工措施要求，外墙上每隔一定间距便会存在一个小圆洞，我们称之为螺杆洞。螺杆洞连通室内外空间，若处理不当，后期便可能出现外墙雨水渗漏的情况，进而损坏室内装修。传统施工方式，是以砂浆进行填塞封堵，但填塞时不够饱满、中间存有空隙，且混凝土、砂浆等刚性材料热胀冷缩后易产生缝隙，便可能会形成渗漏通道。

南宸紫阙精心考究每处细节，进一步完善防渗漏工序，外墙螺杆洞封堵采用塑料堵头+防水涂膜的方式，在传统封堵模式上增加了一道防水涂料，内堵外封双重保障，进一步升级墙面防渗效果。

（施工现场逐个检查螺杆洞封堵技术施工情况）

升级智慧爬架  诠释精益求精

众所周知，工地建筑工人需要借助外墙脚手架进行施工，然而传统钢管绿网式外墙脚手架，受限于钢管的物理性能，搭设高度超过一定标准后，需在楼层设置槽钢进行悬挑，即在外墙上开方孔，将槽钢由室内穿向室外，施工结束后再采用混凝土封堵。但实际封堵方孔时，外墙脚手架已拆除，施工者难以从外检测封堵效果，后期极易产生渗漏问题。

南宸紫阙为杜绝此类隐患，建筑主体外脚手架选用先进全钢爬架，相较于传统的悬挑式外脚手架，从施工工艺上消灭了“槽钢层”，具备板块内少有的工艺优势。南宸紫阙采用的智慧爬架系统，通过一系列导向座与楼体进行固定，而导向座可通过两个螺栓固定在楼体上，螺栓孔比槽钢洞小很多，因此后期封堵方式更简单，渗漏风险也大大降低，而相应的施工成本也更高。

（项目施工现场实拍图）

严苛高标准管控  成就品质著品

除了技术层面的精益求精，南宸紫阙在工程管控上亦严苛践行高标准、严要求，始终以精准衡量精工。项目将防渗漏标准做法纳入施工合同，技术交底、样板先行、重点部位加强巡视或盘站、举牌验收制度，保障每个施工环节均透明可见。

（工程实地样板验收考察）

除此之外，项目在验收执行时亦不疏毫厘，设置“样板制作—防渗漏样板区域工程管理部验收—大面积施工—施工单位自检—下道工序交接检验—监理验收—甲方验收”共五道验收关卡，每一步检验合格后方可执行下一步，严守管理工序。

（施工前技术标准宣贯交底会）

一栋臻级建筑的落成，源于每位匠人对于细节的反复测试与推敲。针对项目爬架的工艺特点，项目部增加了爬架提升前的外墙淋水试验，第一次淋水试验后，逐项排查渗漏问题，全面整改完成后向监理进行报验开始二次淋水试验。同时监理验收完成后，还会通知项目部进行第三次验收。多次淋水试验合格后，以举牌验收形式，全方位保障隐患排查和问题整改全面落到实处。

（外墙淋水实验合格后举牌验收）

以匠心诚致匠品，方不负家人热盼。南宸紫阙严苛以求，高质、高效锻造高端人居，从防渗漏工程的材料关、质量关到验收关皆秉持至高标准，让每处细节都凝练着筑家的智慧，以此成就更有温度的紫阙安心生活。

南宸紫阙，南部新城，中央生态住区湿地公园旁 ，建筑面积约142-180㎡六恒科技住宅，革新人居品质，匠筑理想人居。