武清下朱庄“再添”新盘 规划洋房和小高层产品

来源:中国网地产 2022-01-19 11:59:09

近日,天津市规划与自然资源局发布了《(武清区)关于天津新城悦荣房地产开发有限公司津武(挂)2019-027地块及津武(挂)2019-028地块住宅项目建筑设计方案总平面图的公示》。该两宗地于2019年被新城分别以总价4.34亿元、总价4.52亿元竞得。

武清下朱庄“再添”新盘 洋房_中国网地产

地块大致位置示意图

津武(挂)2019-027地块

  • 土地信息回顾

津武(挂)2019-027地块,新城以总价4.34亿元竞得,溢价率21%,折合成交楼面价5895元/㎡。

该宗地块位于武清区下朱庄街忠孝路东侧,四至为:北至智睿路,南至致远道,西至忠孝路,东至崇文路。

  • 地块产品规划

该宗地出让土地面积46012.1平方米。项目规划为洋房和小高层产品,7-11层到顶,共计16栋。规划总户数为788户。

项目规划车位数839个,其中地下车位721个,地上118个车位。

同时,项目配建1-2层到顶的配套商业服务网点、居委会、警务室、社区卫生服务站、邮政所、商业服务网点等。


武清下朱庄“再添”新盘 洋房_中国网地产

截图来源于天津市规划与自然资源局官网附件

具体数值参数如下:

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截图来源于天津市规划与自然资源局官网附件

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津武(挂)2019-028地块

  • 土地信息回顾

津武(挂)2019-028地块,新城以总价4.52亿元摘得,溢价率22%,折合成交楼面价5946元/㎡。

该项目四至范围为:北至智睿路,南至致远道,西至德平路,东至忠孝路。

  • 地块产品规划

该宗地出让土地面积47510.7平方。项目规划为洋房和小高层产品,7-11层到顶,共计19栋,规划总户数为858户。

项目规划车位数874个,其中地下车位747个,地上127个车位。

项目规划有居民健身场地、中心绿地、居民活动场地、老年日间照料中心等;还将配建商业服务网点、居委会、邮政所等。


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截图来源于天津市规划与自然资源局官网附件

具体数值参数如下:

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截图来源于天津市规划与自然资源局官网附件

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截图来源于天津市规划与自然资源局官网附件

两宗地之前公布的案名为新城悦隽年华。2019年售楼处、沙盘、户型已亮相。至今,项目未开盘。

据查询了解,该项目此前释放规划为:新城悦隽年华项目为纯低密度的洋房及小高层设计,整体规划42栋楼,7层洋房27栋,9层小高1栋,10层小高3栋,11层小高11栋,总规划1618户,容积率仅为1.6。整个小区规划商业建筑面积约8000㎡,采用100%人车分流设计。

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新城悦隽年华项目效果图

(责任编辑:杨帆)
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近日,天津市规划与自然资源局发布了《(武清区)关于天津新城悦荣房地产开发有限公司津武(挂)2019-027地块及津武(挂)2019-028地块住宅项目建筑设计方案总平面图的公示》。
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