南京某房媒大V此前发微博称，有朋友住在江北核芯地段，想搬到市区，原因也是叫外卖都没有好的选择，“100以上的外卖基本没有，50以下的不放心吃”。据央视网统计，中国外卖用户规模已接近5亿人，80后、90后成外卖消费主力军。

目前全南京能做餐饮的可售商铺屈指可数，尤其是热门楼盘的配套商业更是抢手。据悉，燕子矶红盘燕熙台配建24H潮玩食尚MALL——栖熙里，业态齐全，打造建面约78-452㎡多面积段灵活铺面。值得一提的是，约72%业态可主营餐饮。

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多重客流聚合，覆盖约50个住宅小区

通常，商铺看租金，租金看经营，经营看人气。

业内对于中高端社区商业尤为推崇，除了社区商业“最后1公里”的近距离优势，中高端社区业主本身拥有较强的购买力，消费频次也不在话下，自然就决定了该社区商铺的租金上限，以及未来潜力。即便是在家点外卖，外卖平台上的商家们也有固定的配送范围，约2-5公里不等。

（燕熙台效果图）

栖熙里项目位于燕子矶新城，沿着黄金T型商务轴线衔接板块内丰富资源，约2公里范围内，覆盖约50个住宅小区，居住人口数量约24万人。作为南京重点发展新城之一，燕子矶尚有不少土地留白。也就是说，后期常驻人口仍将增长。住的人多了，自然要消费，入住率高的老小区周边基本没空铺就是这个道理。

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同时，周边新盘均价普遍约3万/㎡+，甚至天花板已迈向约4万/㎡+，新房动辄就要300万左右，也能看出，未来业主们的消费水平自然不会低。

不仅如此，交通、学校、产业等配套逐步落定，高端客流不断汇集。

• 三地铁环伺，快速带来人流

栖熙里周边三条地铁线环伺，距离1号线北延线（在建）笆斗山站仅约600米，6号线（在建）、7号线（在建）三条地铁纵横分布在侧，和燕路隧道、晓庄互通基本建设完成，配合经五路、栖霞大道两条主干道，聚引八方来客。

• 学府云集，掀动澎湃现金流

目前板块内已聚集了南师附中燕子矶新城学校、南外仙林燕子矶分校、泰晤士国际学校、南京晓庄小学和晓庄二小等丰富名校资源，共规划有全龄段约46所高品质学校，适宜圈定师生客群，早中晚三重客流，不仅是餐饮业态，还能打造教育连锁、休闲娱乐等业态。

• 地标经济，产业集聚，往来皆商务人群

另外，燕子矶滨江商务区一期未来将引入宝能华东投资总部、金融总部和科技总部三大总部，二期也计划打造酒店式公寓、五星级以上标准酒店、纯办公楼等，加上一所在建的省人民医院燕子矶院区，三甲医院，后期人潮汇聚，在这个区域内少有的一个沉浸式、独立、创新型24h活力街区，吃喝玩乐购一站即享。

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24小时不打烊，约72%旺铺可做餐饮

栖熙里更自由的经营时间，执掌全时段创富机遇。

一般，常规的商业广场可能晚上9-10点左右就关门了。栖熙里打破了这一时间限制，24小时不打烊，能给予大家一处温暖的落脚处，享受聚会、休闲、用餐等体验。并且以开放式中庭设计打造立体趣味空间，使得往来之间尽显人气。

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夜宵小烧烤、“深夜食堂”等夜间消费也逐渐频繁，有数据显示，2019年上半年消费甚至占到了全天消费的35.7%，财富密码暗藏。栖熙里餐饮业态套数占比约72%，食尚吸金美食街区，大规模餐饮街区汇聚人气。

而且栖熙里还建有独立停车场（地下停车场），泊车有位。一个停车方便的消费场所，解决了消费者开车在附近转悠找停车位的尴尬，也不用担心被贴罚单，城市白领也不用穿着高跟鞋跑很远，很大程度上减少了消费者的支出与成本（金钱成本、时间成本、体力成本、空间移动成本）。

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颐居建设&华侨城强强联合，多面积段灵活业态加持

站在一个长周期里，社区商铺是一个能分享社会增量财富的被动型资产配置工具，而后期的物业运营是“隐形配套”。很多商业街人气不旺，商铺招租困难，物业缺乏统一管理要占到相当一部分原因。

栖熙里由国企颐居建设、央企华侨城两大地产巨头联手打造，强强联合，其中后期物业由华侨城负责，中国物业服务百强企业，带来无形的商业附加值。

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栖熙里总体量约1.3万方，共分为4层，仅74套灵活铺面，建筑面积约78-452㎡，全面满足全业态需求。

其中，一层有11个一拖二铺位，配合约4.8米朗阔层高（注：特殊铺号1F-1号商铺，受6#主楼影响，内部布局不规则，A区层高4.5m,B区层高3.0m），上下2层同时使用空间，特别适合餐饮、教育连锁、美容养生等高租金业态；四层三个铺位均配备露台平台，拥有更佳的产品展示面，适合休闲娱乐等业态。

商铺平面示意图

商铺平面示意图

商铺平面示意图

商铺平面示意图

建面约78-452㎡段滨江地铁铺，24H食尚潮玩MALL，多元业态空间，恭迎品鉴。