惊艳亮相!主城滨江24H时尚潮玩MALL栖熙里!餐饮占比约72%!

来源:中国网地产 2021-12-14 10:17:10

著名投资人巴菲特说过:“一生能够积累多少财富,不取决于你能够赚多少钱,而取决于你如何投资理财”。

随着社会的不断发展,人们的资产配置意识在提升。纵观目前市场上大多数的产品,房地产以风险小、稳定性高等优势,成为比较理想的资产配置选择。

资产配置的三大要素为安全性、稳定性和未来潜力,在目前住宅市场频频受到调控的时候,政策的天平开始向商业市场倾斜。

商业不仅自营能带来财富,还可以通过租赁、出售等多种方式获得丰厚资产,再加上不限购、不限售的优势,可谓是时下资产配置的新选择。

商业在本质上是考验人流和产品业态的完美匹配,关键在于区域规划、地段、人气和产品力的打造,也只有这样的资产配置才能轻松实现“睡后收入”。

细数南京目前在售的商业,燕子矶滨江就存在一个兼具以上特质宝藏投资臻品——栖熙里打造的约1.3万方24H潮玩时尚MALL。

01

坐拥主城滨江CBD,规划利好不断

区域价值是选择商铺的先决条件,无论是什么类型的资产配置,跟着政府的规划走,大方向不会出错。

《燕子矶新城控制性详细规划》公布,明确了“未来3至5年内,燕子矶将打造总建筑面积达140万方5大商圈”的商业集群蓝图。

近年来,南京城市格局全面转向拥江发展,燕子矶新城因坐拥6.2公里长江岸线,成为拥江发展战略的优先受益者。正是如此,燕子矶的爆发也是拥江发展的必然结果。

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燕子矶滨江商务区效果图

随着城建配套的不断完善,也直接利好区域楼市。目前燕子矶已吸引颐居建设、华侨城万科、宝能、融创等众多品牌房企进驻,板块整体价值进一步提升。 

如今,燕子矶已成为众多买房人置业热门板块,随着众多住宅房源收官交付,板块的入住率也在不断提升。

但不容忽视的问题是,板块虽然规划有不少商业体,目前仅招商花园城已经开业,其他商业配套还未成体系,楼盘底商多为烟酒店、中介店,间或路边有几个零星摊贩,无法健康、安全的满足附近业主家门口的饮食、日常采买等需求。

栖熙里是热销红盘燕熙台的商业组成部分,燕熙台住宅业态推出即罄,吸粉无数,栖熙里在拥有无可比拟的人气优势的同时,所配备的商业餐饮业态占比约72%,刚好可以补足板块对于餐饮商业的需求。

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(项目鸟瞰图)

栖熙里位于整个幕燕核芯地段,区域内坐拥滨江公园、燕子矶公园、幕燕滨江风光带等自然资源,伴随着地上建筑面积约5.6万㎡的燕子矶体育公园即将落成,以及幕燕滨江公园的升级,未来这里即将吸引大量人群到此游玩。

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(效果图)

02

路网、社区密集地段,人潮即钱潮

地段永远是商业的重要因素,出色的地段意味着更加旺盛的人气,人气对于商铺而言是至关重要的财气。

多维立体交通网络,可聚敛区域内庞大消费客流。栖熙里择址燕子矶经五路旁,与栖霞大道相连,直达新街口、鼓楼、河西等区域,交通便利,财路无阻。

在轨道交通方面,地铁1号线北延(在建,预计2022年开通)、6号线(在建,预计2023年开通)、7号线(在建,预计2021年开通)环绕项目四周,结合区域内8路、6路、11路等14条公交线路,汇聚全城消费客流,海量人潮即是财富商机。

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(交通区位图)

与此同时,社区商铺因客群稳定,经营业态贴近生活需求,庞大的社区人口作为保底消费客群,能为商铺提供源源不断的客流,未来可期。

项目辐射招商依云和府、金浦紫御东方、融创玉兰公馆在内周边2公里范围内,覆盖约50个住宅小区,约24万人。

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(示意图)

同时项目周边学府林立,坐拥泰晤士国际学校、南师附中燕子矶新城校区、南外仙林分校燕子矶校区等学校(具体以教育局公示为准),由学生、家长和老师,共同构成庞大的消费群体。

项目一街之隔规划建设省人民医院燕子矶分院,建筑面积约16万—18万㎡,总投资约18亿元,进一步提升区域医疗服务能力的同时,也为栖熙里带来人流量。

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(效果图)

03

24H不打烊,餐饮占比约72%,多业态自由选择

人潮汇聚于此,为项目的新兴消费群体打下了夯实的基础,与此同时,栖熙里商业的高配置就是为增加消费群体的粘性埋下了伏笔。

栖熙里由国企颐居建设与央企华侨城联合打造,是总建筑面积约1.3万方的独立商业,开发品质和产品实力都有保障,未来必将成为区域唯一的沉浸式、独立、创新型24小时食尚潮玩MALL。

栖熙里24小时不打烊,坐拥地铁通勤人群、师生、医院、周边小区业主等多重客群辐射,形成白天、晚间双重客流,极大的延长了铺面经营时间,提高了商铺的营业效益。

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(效果图)

栖熙里打造建筑面积约78-452㎡多面积段灵活铺面,约4.8米层高,可以满足不同商家的不同业态需求。

值得注意的是,栖熙里共有4层,一层有多个一拖二铺位,配合约4.8米朗阔层高(注:特殊铺号1F-1号商铺,受6#主楼影响,内部布局不规则,A区层高4.5m,B区层高3.0m),上下2层同时使用空间,特别适合餐饮、美容养生等高租金业态;四层三个铺位均配备露台平台,拥有更佳的产品展示面,适合休闲娱乐等业态。

商场各层总平面图如下:

商场总平面图 

夜宵小烧烤、“深夜食堂”等夜间消费也逐渐频繁,有数据显示,2019年上半年消费甚至占到了全天消费的35.7%,栖熙里餐饮业态套数占比约72%,如此体量的餐饮配比,将为项目汇聚超高的人气。

此外,栖熙里开放式中庭设计,立体的趣味空间,使得往来直接人气自显。规划设计有独立停车场(地下停车场),后期来此消费娱乐,不用担心停车问题。

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(效果图)

与此同时,栖熙里后期采用拥有国家一级资质的华侨城物业,华侨城物业曾荣获2020物业服务企业品牌价值100强。好的物业对楼盘的增值保值有积极作用,这一点在商业上也同样受用。总结:

栖熙里精准把控“家门口的一公里”,辐射周边约50个居住社区,拥有稳定的消费客群,看得见的人潮和消费力,完全能够实现所持商业价值的稳步提升。

栖熙里24H食尚潮玩MALL,约78-452㎡多面积段灵活铺面,约4.8M层高,百变业态空间,抢占入席,恭迎品鉴!

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(责任编辑:王佳滢)
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