近期，江北多家楼盘扎堆亮相，可以预见的是，四季度将迎来新房上市“井喷”。

不过，从前段时间核心区加推的情况来看，区域目前已经基本进入了两极分化的态势，位置优越的品质房源，依然收到市场热捧。其他优势不够突出的房源，则逐渐陷入“瓶颈”，买房人似乎不再“闭眼入”。

并且，更多的买房人开始思考：当前买房是否是合适的时机？

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只有优质资产，才能够抵御时间周期

业内人士认为，对于自住需求的买房人来说，在当下的市场环境中，尤其买到一套优质房源，一套可以长期持有、不会过时的资产，才能省去后期频繁换房的麻烦，节省时间、置业成本。

这也就是为什么，近期一部分手上有多套资产的精英人群，逐渐开始优化资产配置，或是卖掉2套小户型置换改善户型，或是出手小城房源向核心城市靠拢，无论哪一种方式，目的只有一个：选择更能够抵御时间周期的优质资产。

这种优质资产，既是能力范围内的最好选项，也是人生进阶的必然选择。

我们可以从目前市面上的高端改善楼盘，如海玥名都、中国府等来发现其存在的共性：

1.地处具有蓬勃生命力的核心区位，周边生活便利，城市红利触手可及；

2.过硬的产品力，开发房企坚持产期的产品主义，楼盘独具匠心；

3.社区整体配置超前，景观园林、高阶会所等能够满足社交、休闲的需求。

目前市面上符合这样标准的优质资产并不多，但我们依然可以从鱼龙混杂的市场中寻得蛛丝马迹。前段时间，核心区金基中北映樾加推254套房源，首付8成的情况下，依然吸引到371组买房人前去报名登记，当日热销。如今，金基中北映樾，即将再度应市加推。

值得一提的是，这也是入手江核金基项目最后一次机会，本次7、9号楼上市之后，金基中北映樾，将正式迎来收官。

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“神盘”即将落幕，金基中北映樾收官加推来了

尽管江北核心区内楼盘去化已经逐渐开始呈现冷热不均的态势，但这对于首席改善楼盘金基中北映樾来说，影响并不大，在前两次的加推中，项目屡开屡罄，取得了很高的市场认可度。

尤其是在10月下旬的加推中，项目应市加推254套房源，首付8成，却成为江核集中上市项目中，唯一一家需要摇号开盘的项目。

开盘实景图

屡次热销并非偶然，精工品质+大师级配套赋能+江北正核，才共同成就了如今的金基中北映樾。

金基中北映樾项目体量并不大，如今也仅有7#、9#共183套房源可供买房人置业，席位已经非常珍贵。

鸟瞰图

本次加推的楼栋位置也是无可挑剔。9号楼前方无遮挡，一年四季均可享受充分采光；7号楼与其他楼栋之间间距很大，既可享受充足采光，同时也能够欣赏社区景观。

户型方面，金基专注改善市场多年，深谙改善客群的居住习惯和喜好，并在此基础上加以创新，得以呈现几近完美的空间形态。金基中北映樾不仅拥有江核目前最大的窗墙比配置（约0.45），而且设计全系大横厅、全系主卧套房、全系U型厨房及独立玄关，引领江核改善潮流。

具体来看，建面约99㎡户型为三房两厅两卫设计，搭配朝南5.4米奢阔横厅，空间感扑面而来。

建面约99㎡户型图

建面约127㎡为四房两厅两卫设计，户型布局合理，奢阔客厅与观景阳台同宽，达到约6.4米，尺度感十足；各个功能区均预留收纳空间位置，满足家庭成长需求。

建面约127㎡户型图

建面约143㎡户型为四房两厅两卫设计，整体室内空间更加阔绰，朝南双开间阳台，宽约8米，给予生活更多一份休闲空间；餐厅自带采光飘窗，美食之余也能够同步享受窗外风景，生活更加游刃有余。

建面约143㎡户型图

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匠心品质，六大系统引领江核人居标杆

在引领人居标准的道路上，金基从未止步。奢阔户型之外，金基中北映樾充分调研客户生活需求，专注室内每一项装修细节的设计，定制有宜居、收纳、奢居、厨房、卫浴统、精工细节等六大装修系统，启幕江核高定人居。

实景图

匠心体现在每一处看不见的细节当中。在金基中北映樾，选用的所有装修材料均是符合国家环保标准的绿色材质，从源头保障家居健康。

具体到室内空间来看，新风、中央空调、地暖三大件为标配，均选用知名品牌，打造宜居室内环境；

实景图

全屋玄关柜、镜柜、阳台家政柜、橱柜等同样为交付标准，为精致生活提供有序收纳空间；

实景图

客厅空间中，电视背景墙为高端细腻的岩板材质，纹理自然；窗台板/门槛石选用天然大理石材质，成本高昂；同时选用高端铝合金中空玻璃封闭阳台，隔绝室外噪音；

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厨房系统中，配置有洗碗机、垃圾处理器、净水器、凉霸、隔油板、不锈钢大单槽以及抽拉式水龙头，品牌选用西门子、AO史密斯等知名品牌。这也是目前江北核心区的在售楼盘中，最高级别的装修配置。

实景图

卫浴空间中，采用洗手台盆、马桶、淋浴间三段式干湿分离的设计，汉斯格雅、杜拉维特、唯宝等全德系装修品牌，同时高定镜柜、电热毛巾架、风暖一体机一应俱全；

主卧背景墙为皮革/布艺背景，搭配全屋进口定制墙布，整体色调简约大气，彰显主人气度。同时配备有主卧一键报警装置，保障人居安全。（具体装修标准，以开发商合同为准）

实景图

值得一提的是，在高周转、融资困难的大环境下，更多房企当下的首要目标，几乎都是加速资金回笼。最能够说服市场的品质感，反而无暇顾及。但金基却不同，即便是在逆境中，也同样能够坚持原则，不忘初心。

据悉，金基中北映樾的地面施工工艺坚守14道工法细节，天花施工工艺坚守12道隐蔽工序，墙布施工、防水处理同样坚守有11项极致工序。正是因为前期的每一道工法都遵循严苛标准，才能最终呈现出令市场经验的作品。

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江核首个配置会所+泛会所楼盘

纯粹奢居的魅力并不仅仅局限于室内空间，社区空间同样令人惊艳。金基中北映樾基延续了一贯的精筑理念，再度携手顺景园林、名谷设计，从整体规划到细节把控，打造出兼具美学质感、且真正满足居住需求的封面级作品。

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1高水平合作班底，多年合作基础上的升级之作

去过金基中北映樾示范区的买房人都会被眼前的景象所震撼。近1万方实景示范区，占据整个小区将近四分之一的面积，会所+车库+园林+实体样板间等，全实景展示。这不仅是江核唯一，放眼全南京都是为数不多的项目，所见即所得。

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而金基中北映樾之所以有这样的底气，与其大师级的合作班底有很大的关系。多年以来，金基已经与北京顺景园林、名谷设计等国际级知名专业机构达成了友好合作，旗下多个口碑之作如金基九月森林、金基望樾府等等，均有他们的身影。

实景图

YUE系高端产品之一的金基中北映樾，自然也不例外。尤其是社区内“无界景观”的设计，更是金基与北京顺景园林两个团队在以往6年景观经验基础上的再度升级之作，亮点十足。

2无边界园林，打造“1馆·1院·1厅·1环·8园”

在金基中北映樾景观园林的打造上，没有刻意强调“独立景观”，而是将整个景观完全作为了泛会所体系的延伸。而楼栋之间的架空层设计，淡化空间壁垒，形成真正意义上的通透、无边界。

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项目以金基惯有的“拾光映画”为主题，整体打造约3万方景观体系，创新性的将利用架空层设计+组团客厅的手法，打造出1馆（无界生活馆)、1院(自然艺术庭院）、1厅（多功能社区客厅）、8园（宅间花园、运动花园等）、1环（归心环），于有限空间内藏纳更多风景，于一方天地内畅享自在生活。

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3专属Jee-lounge会所，开启高定奢居生活

金基中北映樾为了匹配江核高端精英客群特质，在原有会所体系的基础上，配置区域内独一无二、专属的Jee-lounge会所体系。

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功能性来看，涵盖约1400㎡美学会所、以及精心打造第三空间——架空层全龄泛会所，包含精心布局的“品茶、棋艺、儿童、阅读、会客、健身”等主题场所，在满足功能之上，创造身份的认同感。

实景图

其中，健身房占地约185㎡，这也是金基在综合以往客户意见和需求基础上的精进之作；恒温泳池为国际半标恒温泳池，采用了无边界水池的设计，其更衣室同样以国际五星的标准打造，配置了收纳柜、男女更衣区、独立的淋浴间及卫生间，在女更衣室加大了梳妆台的空间，满足女性业主美妆的需求。

实景图

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前瞻选址眼光，享受三区叠汇利好

产品之外，是金基中北映樾的位置优势。深耕南京多年，从主城中到河西新城，从江北核心区到南部新城，金基集团始终紧跟南京发展脉搏，其前瞻性的眼光着实让人佩服不已。金基选址的眼光，永远精准又长远。

金基中北映樾占据长江隧道口门户之地，位处江北核心区、中央商务区、江苏自贸区覆盖的高能板块，是真正意义上的三区核芯，享受城市发展的便利与红利。

区位示意图

从配套上来看，项目周边汇聚地铁10号线（已运营）、地铁11号线（在建）、地铁13号线（规划）三条线路，步行短时间即可到达地铁10号线南京工业大学站，距离10号线、11号线交汇站东方万汇城站也不远。借助两条线路，后期可轻松通达江南、江北两大主城。

对于自驾业主来说，项目就在长江隧道口附近，经此刻快速到达河西、龙江等区域，方便快捷。商业方面，金盛田广场、金浦购物中心、红星美凯龙前期发展已经比较成熟，此外东方万汇城、江北地下城、白马生活广场、山姆会员店、江北砂之船等商业配套均在规划建设中。此外借助便捷交通优势，还能够同步享受河西金鹰、华彩天地等商业配套。

医疗资源方面，鼓楼医院江北分院、江苏省人民医院浦口分院等均在不远处，此外国际健康城也在持续落地相关医疗产业，医疗资源汇聚，为业主健康保驾护航。

总结：

可以说，在直线3公里范围内，金基中北映樾已经的各项生活配套已经比较便捷。但在3公里之外，金基中北映樾更是呈现了未来无限的发展潜力。前期很多业主正是看中了如此的区位、潜力优势，再加上金基本身的产品魅力，才毫不犹豫在众多江北楼盘中选择了映樾。

如今，金基中北映樾即将迎来最后一次的加推，仅剩的183套房源，席位珍贵。意向买房人，不妨抓紧时间，前往实景示范区了解详细信息。