近日，南京首批集中供应楼盘终于面世，统一地址、统一报名，每个申购人只能报名一家。房住不炒的背景下，新政其实是保障房子回归居住属性。不过，这对于精研产品的房企来说，也迎来了新的发展机遇，这其中就包含了“改善大师”金基。

金基深耕南京29载，在多个热门板块均打造有口碑产品，在业内有着“改善专家”的称号。滴水石穿，非一日之功。如果你仔细研究就会发现，自拿地开始的每一步，都是在为业主更好的生活做铺垫。“选好地段+做好产品”，是金基回归产品主义的表现。

如今，金基再度出发，携手品牌房企中北，在江北核心区，打造一座全新的人居标杆——金基中北映樾。有消息称，项目将于近期正式亮相，非常值得期待！

01选好地段：精准择址，把握城市脉搏

作为南京本土开发企业，金基从创立至今已有29年的沉淀，从莫愁湖西岸的高端住宅金基唐城、主城稀缺的空中复式大宅金基尚书里、河西奥体核心区域金基汇锦国际、江北老山群落里的“天宫之城”金基九月森林……

可以看出，从主城中到河西新城，从江北核心区到南部新城，金基集团始终紧跟南京发展脉搏，其前瞻性的眼光着实让人佩服不已。金基选址的眼光，永远精准又长远。

金基先后拿下南部新城（望樾府、大明路G76、云澜尚府）、江北核心区（江畔月明府、金基中北映樾）、雨花核心区（雨核G06地块）、江北老山（金基九月森林）等多幅核心重地，以匠心精筑，迈出的每一步都见证了南京创新的进程。金基能够在南京这一座“新一线城市”的市场中突围、做大，靠的即是扎实的产品力与精准的前瞻性眼光。

不仅如此，金基始终秉承严苛的作品观，深入调研南京购房者的深层需求，不断推出创新求变的产品，为金陵盛世奉上一座又一座标杆人居著作。

02做好产品：匠心精筑，不辜负每一寸土地

市面上，占据优势地段的项目并不少，但能够在优质地段，精心研磨匠心产品、不辜负每一寸土地的项目却并不多。

对比市面上高周转模式下的“速成”项目，金基更在乎的，是如何能够引导更为舒适的生活方式，这也是金基在布局之外的产品匠心。

固定的大师班底合作团队，GOA大象建筑、北京顺景园林、名谷设计等国际级知名专业机构，也是金基品质的重要保障。金基多个口碑之作，均有他们的身影。

金基尚书里：交付多年依然惊艳

金基尚书里，作为区域内较早出现的全改善、恒温恒湿恒氧的科技住宅，如今虽然交付多年，但在金基物业的精心维护下，草木繁茂、绿树成荫，各项设施保养完好，环境丝毫不输新交付的社区。

金基尚书里实景图

金基九月森林：引科技入墅，三年别墅销冠项目金基九月森林，自金基接手之后，打造了“以林为景，以泉为题，以石为奇，以洞为境”的有温度的社区。在此基础上，金基还将科技系统引入别墅社区，并为业主提供整套的绿色人居解决方案。这也仍然是目前区域内唯一带有科技系统的别墅，直接打破了改善客群对别墅的居住想象。正因为如此，金基九月森林也曾连续三年获得南京别墅项目的销冠。

金基九月森林实景图

金基望樾府：人居标杆，“樾”系代表作

金基望樾府，是金基落地南部新城的首个“樾”系代表作。在望樾府的打造上，金基将高端定制艺术与超现代建筑的有机融合，一经亮相就撼动市场。

步入金基望樾府的示范区，尊贵的仪式感扑面而来：全冠移植的百米银杏大道、以及主入口采用成本高昂的进口蓝眼睛石材，将当代建筑的质感与审美表达的淋漓尽致。约7700㎡美学园林示范区、五进制归家礼序、以及奢造的高端会所，满足塔尖人士对完美生活的所有想象。

金基望樾府实景图

如今，金基将“樾”系产品的高端标准，传承到了纯新盘金基中北映樾上。

03三区叠汇，区域唯一带会所+泛会所配置

江北核心区+金基出品，金基中北映樾从一开始就奠定了项目的高规格。

秉承「樾」系产品的作品主义，金基中北映樾从美学、空间、社交等维度，再一次定义江北核心区内的价值风向。

同时，金基延续了一贯的精筑理念，再度携手顺景园林、名谷设计，从整体规划到细节把控，打造出兼具美学质感、且真正满足居住需求的封面级作品。

1.三区叠汇，人居价值不言而喻

金基中北映樾占据长江隧道口门户之地，位处江北核心区、中央商务区、江苏自贸区覆盖的高能板块，是真正意义上的三区核芯，享受城市发展的便利与红利。

核心区，集聚商务办公、金融业务、国际健康和市政服务，以世界级标准，擎造南京新核；

中央商务区，江北第一高楼、菁英人才、城市封面，以千亿投资，营造全新江北主城CBD；

自贸区，南京与世界贸易的新窗口，以开放便捷渠道，优享世界贸易往来。

伴随城市新中心的崛起、国家级地标集聚、全球创新资源的青睐，江北核心区拥有巨大的价值成长空间。三区赋能，金基中北映樾坐享国家级新区核心资源，产生的能效一定是1+1+1＞3的，未来人居价值更是不言而喻。

2.配置区域独有的定制会所+泛会所体系

会所体系已经成为金基的标签。至今，经过近2000名业主的研究，和金基不断地探索与确认，形成了涵盖业主使用率和实用率最高的书吧、健身房、恒温泳池三大配置。

金基中北映樾为了匹配江核高端精英客群特质，在原有会所体系的基础上，配置区域内独一无二、专属的Jee-lounge会所体系。据悉，金基中北映樾的会所整体打造特别采用现代时尚都市风格，独创了“江河绿”的基调色，并把这一颜色贯穿所有的设计与应用中，为客户营造高阶生活，处处渗透着生活的质感与温度。功能性来看，涵盖约1400㎡美学会所、以及精心打造第三空间——架空层全龄泛会所，包含精心布局的“品茶、棋艺、儿童、阅读、会客、健身”等主题场所，在满足功能之上，创造身份的认同感。

3.1馆·1院·1环·1厅·8园主题景观

值得一提的是，在金基中北映樾的景观打造上，没有刻意强调“独立景观”，而是将整个景观完全作为了泛会所体系的延伸。而楼栋之间的架空层设计，淡化空间壁垒，形成真正意义上的通透、无边界。其打造者也是金基的重要合作伙伴“北京顺景园林”，两者之间的战略合作从2015年就已开始，熟知的九月森林、望樾府等均是出自北京顺景园林之手。

金基中北映樾的景观，也是两个团队在以往6年景观经验基础上的再度升级之作。项目以金基惯有的“拾光映画”为主题，灵感以清代作家黄图珌《看山阁闲笔》中，“山静日长，云深径僻有其处；花笑阑前，鸟啼林外有其景也”的诗句为灵感，创新性的将利用架空层设计+组团客厅的手法，打造出1馆（无界生活馆)、1院(自然艺术庭院）、1厅（多功能社区客厅）、8园（宅间花园、运动花园等）、1环（归心环），于有限空间内藏纳更多风景，于一方天地内畅享自在生活。

映樾项目景观效果图

4.当前区域的最高标准窗墙比+近百米楼间距

细节更能体现匠心。不可否认的是，高周转模式下，有相当一部分楼盘都会复制以往的成功模式，所以你会发现，各大楼盘除了区位不一样，其他的都越来越像。不过，金基却是一股“清流”，每一个项目都会在总结过往经验的基础上反复优化，以追求更高的标准，力求给买房人带去更为完美的居住体验。

在外立面的设计上，整体建筑以深浅高级灰色为主色调。南向窗墙比达到了0.45，这也是目前整个江北核心区范围内，已知的最高标准的窗墙比设计。在提升建筑的艺术质感的同时，赋予了建筑立面充足的透明度，极大的引光、景入室。

近百米楼间距排布，将前后楼栋之间的采光影响降到最低，让整个社区的每一栋每一户尽可能的享受最大日照。

据悉，金基在打造映樾之前，光外立面、楼栋布局如何呈现，团队就研究了40多天。细心打磨，只为给业主带去更极致的居住体验。

映樾项目立面效果图

不仅如此，根据内部消息，金基中北映樾，还将携江核唯一的实体展示样板间，为大家带来全新的沉浸式体验。近期，项目即将正式亮相。本网也第一时间拿到了售楼处照片，品质感呼之欲出！

金基中北映樾项目书吧实景图

从某种程度上来说，金基中北映樾不仅在塑造生活的艺术，更是在引导舒适的生活方式，让生活空间呈现符合居住者个性化的本真生活形态，打造出独一无二的生活空间。而我们也有理由相信，曾带给南京无数惊喜的金基，也将一如既往地，敬畏每一寸土地。

金基中北映樾售楼处实景图

追求品质生活的买房人，不妨及时准备好相关材料，提前预约参观。