近年来，随着电子商务飞速发展，传统实体商业模式受到冲击，商业地产发展受到一定影响。在此背景下，相较于一些大体量的商铺，小面积临街铺的发展反而趋于明朗化。那么，小面积临街铺究竟因何优势，成了市场的“香饽饽”？

l 小面积商铺≈投资门槛低

对于入门级商铺投资者来说，小面积商铺，总价低，投资压力小；低首付、低月供，缩短了资金盘活周期。

l 小面积商铺≈投资风险小

小面积商铺往往是租赁市场最热租的铺源。投资者入手小面积商铺，投资风险较低。

l 小面积商铺≈投资稳定性好

商铺投资具有稳定性。这是一个长期的过程，它不会因为房龄的增长而降低其投资价值，好的商铺会随着板块的发展成熟而不断升值。

l 小面积商铺≈投资有保障

小面积商铺可从事与人们生活密切相关的各种业态，如便利店，客群稳定，租金相对较低，现金流相对较大，投资更有保障。

小面积江核铺+海量人流

长江时代·1314街区 拔得“投”筹

小面积、低总价商铺为手上存有闲钱的投资客带来财富机遇，而地段、交通、周边人流量全优的小面积、低总价商铺将为投资客带来无限财富想象。【长江时代·1314街区】便是瞩目江北核心区的“全优生”之一。

地段·以稀为贵

江北核心区 吸金效应强劲

地段可以说是投资商铺的第一先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。

【长江时代·1314街区】卓立百亿投资规划、国家级江北新区及江苏自贸区南京片区、中央生活区“三区”利好叠加的瞩目高地，天赋生态、交通、教育、人才等多元化资源，轻松实现商业收益的快速转化。

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交通·聚合为富

三线地铁纵横 汇流多方财富

地铁所到之处，人潮、现金流随之“井喷”。在每一个商家眼中，地铁的每一个站口，都宛如生生不息的黄金水道。【长江时代·1314街区】作为地铁铺，毗邻地铁13号线兴隆路站站口(在建，中央商务区段预计8月施工），近拥全线日均客运量达12万的地铁10号线南京工业大学站，初期全线日均客运量约39.7万的南京地铁11号线（一期工程初步设计获批，信息来源南京市发改委），海量客流，收益可期。

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客群·流量为王

荟萃5万+人潮 坐享无量“钱”图

选商铺，区域人流量、消费力是关键，选择高人气商铺才是真正的"钱"规则。【长江时代·1314街区】作为长江时代四盘社区底商，对接2308户业主。半径约1.7公里内辐射花语熙岸府等多个住区，未来畅享超5万客流组成的高端稳定消费圈。

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近邻新浦路幼儿园(4轨12班)、新浦路中心小学(5轨30班)、新浦路中学(10轨30班)三所学校（预计2023年建成使用），圈定师生群体，大有”钱“景。

格局·灵动为优

层高约4.8m  自由业态选择

当下的商业发展更重视消费者对不同层面的需求，比如明亮的空间、舒适的氛围……这些与商铺的层高密切相关。【长江时代·1314街区】建面约60-102㎡纯一层临街铺，铺铺层高约4.8m、业态自由、24小时不限时经营，财富未来看得见。

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副业时代  好铺人荐人爱

最高税前80000元/套

抓住机会，才能抓住财富。对于手上有闲钱的投资客，抢占卓立江北核心区，拥有稳定的客流、亮眼的格局规划的【长江时代·1314街区】刻不容缓；对于手上灵活资金有限的客群，亦可开启”副业”模式，加入【长江时代·1314街区】全民经纪人活动，将各种奖励收入囊中了！

据悉，推荐客户成交建筑面积约80㎡以下金铺，即享税前50000元/套佣金，推荐成交建筑面积约80㎡以上金铺，即享税前80000元/套佣金，机会难得，把握趁早。

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