时代在发展，观念在更新，从初出茅庐的随遇而安，到而立、不惑事业家庭基本稳定，人生每个阶段，都在不断进阶升级，对高品质生活的需求也随之提升。

青年首次置业，虽然多为刚需，但亦应当考虑到未来十年消费升级后的需求变迁。蓝湖郡预见青年成长轨迹，拒绝将房子仅仅定义为住所，认为由“住”到“享”才是人居追求的更高境界。只有居住舒服，人生才会更惬意。

本土巨匠联袂，初心引领城市人居

南京市下关城市建设开发（集团）有限公司成立于1984年，深耕南京近37载，住宅累积开发建筑面积超600万平方米，服务客户超过10万人，是南京本地资深地产开发企业。（资料来源：南京市下关城市建设开发集团有限公司官网）

银城国际作为银城集团旗下地产板块，位列中国百强房企，总部位于南京，成立28年来，以88%客户总体满意度和82%业主推荐意愿，质造每一位银城业主的城市美好生活。（资料来源：中指院2020年3月；塞惟咨询2020年调研结果）

下关城开与银城国际，联手为新时代南京青年致献低密滨湖洋房——蓝湖郡。

居住生活升级，LDK客餐厨一体，扩展格局

蓝湖郡深研人居理念，从青年需求出发，精准考量空间与生活的关系，采用LDK客餐厨一体式设计，让整个户型的格局更显方正，拓宽采光面，提升家庭生活温馨氛围，营造更舒适、舒心的生活环境。

青年的家庭生活丰富多彩，家人之间互动较多。针对这一特点，蓝湖郡在建面约89㎡户型中，使客餐厨充分打通，优化室内整体布局，提升空间使用率；同享宽境采光通透朗阔，增加空间感；节省过道空间，缩短了家居生活动线；空间同频，方便家人之间即时沟通。

功能空间扩能，U型厨房，创造味蕾空间

厨房是家里重要的功能承载区域，厨房好用才能方便日常下厨。同时这里还盛放着一家人的味蕾幸福，肠胃满足才是生活满足的开始。

青年夫妻，往往男主人和女主人共同下厨，而U型格局在空间利用率上独树一帜。如果厨房的格局方正、面积足够，U型厨房绝对是助力男女主人烹调生活至味的最完美选择。

蓝湖郡建面约89㎡户型，采用U型厨房设计，洗涤区、烹饪区及操作台、冷藏区等空间划分极其明确，功能配置充足，动线无缝衔接，既满足了使用空间的需求，又减少了物品拿取往复的时间。

浪漫人生，双跨间宽景阳台，记录梦想成长

阳台居于客厅、卧室之外，作为整座房间的眼睛，决定着视野的广度。青年大多工作繁忙，于此处，主人可卸下生活的包袱，独处沉思之余，赏观四季变化、听闻鸟语花香。

蓝湖郡建面约89㎡户型，采用双跨间奢阔宽景阳台设计，近可观中庭园林，远可揽繁星皓月。青年豪情壮志，举杯独酌观华灯初上，足不出户饱览城市风景。

此外，如此阔绰的奢适阳台还能唤醒生活更多想象：妈妈的阳光健身房、爸爸会客品茗的茶室、宝贝热爱的读书与绘画角……一方阳台，便是一方精彩世界，容纳一家人的欢乐时光。

蓝湖郡建筑面积约78~110㎡滨湖洋房，只为青年未来美好生活。

印象·天境

建筑面积约78㎡ 3室2厅1卫

（此图为公安编号1栋303的户型示意图）

印象·日出

建筑面积约89㎡ 3室2厅1卫

此图为公安编号5栋302的户型示意图

印象·云帆

建筑面积约110㎡ 4室2厅2卫

此图为公安编号4栋302的户型示意图 

备注：当以上户型为边户时，南向主卧飘窗为满飘窗。相同户型因楼栋、朝向、楼层、单元、房号等差异，局部外观、结构、管道、尺寸、面积等可能不同。

项目地址：南京江宁·禄口新城中心·如意湖畔·S1号线翔宇路北站东侧