紧抓行业机遇 宝能城发高质量发展

回顾2020年产业地产发展，机遇与挑战并行。为应对疫情影响，国家及各级政府纷纷出台系列引导、扶持政策。“十四五”规划纲要也提出“要加快发展现代产业体系，巩固壮大实体经济根基”，这些举措为行业发展创造了良好的条件。

就行业本身而言，房企从实体领域切入产业态势显著，优质的产业资源和整合能力成为企业核心竞争力。同时，2020年亦是中国公募REITs开启元年，近日基础设施REITs开始试点，房企融资渠道更加丰富。

在此背景下，作为城市综合运营商，秉持“发展产业、回报社会”的企业使命，宝能城发也在独具特色的产城融合模式引领下，通过聚集区域优势资源，打造优质产业集群，促进区域经济稳步增长，推动产城融合高质量发展。

一直以来，宝能集团始终坚持深耕实体产业，在高端制造、国际物流、综合开发、民生服务四大产业领域形成了突出优势。作为宝能集团综合开发业务的核心平台，宝能城发也承袭集团基因，不断构筑城市综合开发运营价值生态圈，赋能城市发展，缔造品质生活。

为了进一步纵向深化产城融合模式，宝能城发不断进行多维创新和产品改良，稳步提升产品力，“产城融合、城市地标、精品文旅、高端居住”四个功能各异的产品线渐成体系。截至2020年12月，宝能城发已成功布局全国21个城市并匠心筑造20多个精品项目，全国化战略布局已成规模。

 全产业链运作 产城运营成果显现

秉承宝能集团对综合开发板块打造自身生态，以及实现全产业链内循环和对内对外双循环的经营定位，宝能城发的产城融合模式始终坚持“开发、经营、管理”一体化运作。伴随综合实力不断增强，宝能城发稳步迈向产城发展快车道，佳绩频出。

2021年2月26日，南京市栖霞区产城融合发展重大项目建设推进会盛大启动，约60万方滨江TOD地标综合体——南京宝能金融中心将于今年启动建设，宝能城发以全产业链打造最美“新栖霞”，推动当地品质生活的迭代升级，助推南京快步走向国际化进程。

3月1日，哈尔滨宝能国际经贸科技城的中俄科技文化交流中心、国际会议中心正式复工，这是深哈合作区内重点产城项目，建成后将成为哈尔滨乃至东北地区首屈一指的文体地标，和体现时代特色的国际会议标志性建筑，也将进一步创新产业生态核心圈，稳步推进“冰城”发展建设。

（贵阳宝能国际会展城项目效果图）

3月20日，贵阳宝能国际会展城国际会展中心正式开工建设。会展中心整体规划面积约35万方，建成后将成为贵州最大的会展中心，也是西南最高级别的会展中心，助力贵阳发展腾飞。

同月，太原宝能城迎来太师二附小正式入驻，十二年公立教育战略发展体系顺利落户，全能配套也进一步升级。未来，项目将重点围绕“科技创新、金融商务、文化会展”三大主导产业进行运营，助力汾东创新城实现跨越式发展，与太原共创美好。

多个项目纷纷迎来最新发展动态，佐证了宝能城发产城融合模式优势独特，以及具备前瞻布局的规划能力、雄厚的产业资源导入能力，正日渐绽放出丰硕的产城运营成果。

整合优质资源 擅用产业链优势

在产业新城的运营过程中，宝能城发因地制宜持续导入与城市发展相匹配的产业资源，充分调动自身及宝能集团旗下各产业链优势，联合战略投资、产业运营、物业开发、商用管理、金融服务等业务，构筑城市综合开发运营价值生态圈。

以此次荣获“2021中国产业运营优秀项目”贵阳宝能国际会展城为例，项目落址双龙航空港经济区，总建面约260万方，整体定位为“会展CBD，城市新中心”，将以会展中心为核心，与科创金融、商务商业、高端住宅等板块相互衔接，助推双龙航空港经济区蝶变，带动贵阳发展迈向新台阶。

（贵阳宝能国际会展城项目效果图）

为不断发展完善产业生态圈，项目竭力打造全面的基础设施，整体规划八大中心，包括国际会展中心、政治商务中心、公园休闲中心、全龄教育中心等，提供从生活、娱乐，到交通、商务设施的全面覆盖。

在产业资源导入维度，宝能城发更是以行践言。今年4月，项目高度联动新能源、人工智能、医疗康养、旅游等多元产业落子双龙，深入实施产业大招商行动，集聚门户高端要素资源，逐步形成高端化产业体系，进一步拉动区域经济增长。5月，贵州百年名校甲秀小学也正式落户宝能国际会展城，贵阳宝能国际会展城正逐步实现“产业集聚、人才集聚、资源集聚”的目标，为贵阳高质量发展贡献强劲的“宝能力量”。

 雄关漫道真如铁，而今迈步从头越。站在新起点，宝能城发将继续履行责任与担当，顺应行业发展趋势，聚焦产业发展，强化资源协同，为赋能城市发展，缔造品质生活创造更多价值。