放风3.6万/㎡起步!新房二手房价差超1万/㎡!中海钟山印最快本月首开!

来源:中国网地产 2021-04-20 18:07:32

紫金山一带,向来是改善人群的不二理想居所。钟山国际高尔夫、帝豪花园、紫园等至今仍仍然是改善产品的“标杆”之作,二手房也是有价无市,即便有也很快就会成交。

二手房的热度居高不下,归根结底,还是由于紫金山周边新房不多、且缺乏真正的好产品所导致。

前段时间,位于城东的纯新盘中海钟山印,正式公开了售楼处与样板间,不过,短短一周的时间,项目就吸引到近万组买房人前去参观,热度很高。

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阔别6年,城东紫金山一带终于有新房上市了

南京向来有着“东富西贵”的说法,不过,在很多改善客心中,紫金山有着天然的不可复制的地段优势,正所谓,南京可以再造一座河西新城,却不能再造一座紫金山。“主城情节”在这部分改善客户心中生根发芽,挥之不去。

中海钟山印实景图而南京最早的改善楼盘,也都聚集在此处,钟山国际高尔夫、帝豪花园、紫园等至今仍仍然是改善产品的“标杆”之作。二手房也是有价无市,即便偶尔有房源挂出,也是很快便会成交。

不过,随着城市化进程的加快,紫金山一带的“黄金位置”逐渐被开发殆尽,自中垠2014G40地块(即中垠紫金观邸)之后,约有6年的时间里,紫金山周边一直都没有宅地出让,这也导致板块内的新房,尤其是改善类新房极其少见,买房人的改善购房需求被严重压制。

不过,这一尴尬局面终于在去年被打破。2020年,央企中海一举拿下城东G84地块,宣布将打造中海旗下的“印系”——中海钟山印。

值得一提的是,在南京深耕多年,央企中海凭借精工品质,在买房人中拥有相当的口碑,中海+钟山,无疑给买房人增加了诸多期待。

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价差过万,中海钟山印性价比优势凸显

前段时间,中海钟山印正式公开了售楼处与样板间,短短一周的时间里,中海钟山印便吸引了近万组买房人前去,样板间更是需要排队才能参观,热度居高不下!


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售楼处实景图

从到访人群来看,有附近高端社区分巢的,有老城东地缘置换的,有大学老师扎根南京安家的,有产业园高知人群就业改善,客户圈层人文气息相当浓厚。

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售楼处实景图

据了解,中海钟山印打造建面约106—136㎡户型,搭配有大尺度双阳台+270°全景南北飘窗+IMAX全面屏视野,十分惊艳,项目放风价约在3.6—3.7万/㎡左右,性价比很高。
要知道,项目附近的二手房项目如朗诗钟山绿郡、世茂招商语山二手房价格已经到了5万/㎡+,相比之下,中海钟山印的放风价与周边二手房的价差已经超过1万/㎡,拥有相当的性价比优势。

而前去参观的买房人,也同样是看中了中海钟山印的性价比优势,有买房人直言,“(钟山印)又是紫金山区位,周边各项配套也很成熟,又是中海的房子,这个价格很便宜了!”

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样板间实景图

不仅如此,上周五,南京新挂出一批“两集中”地块,其中不少板块的毛坯限价均较之前有所上涨,江北核心区最高毛坯限价已经达到3.5万/㎡、仙林湖的毛坯限价约在3.38万/㎡,后期再加上升级装修包,价格分分钟“破4”。在这样的大背景下,中海钟山印约3.6—3.7万/㎡的放风价,几乎是主城东的“抄底价”。

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全善户型,“工科中海”再现匠心之作

具体到产品上,中海钟山印规划打造10栋17-18F小高层住宅,建筑面积约在106—136㎡的全改善户型,其中,建面约106、107㎡户型均为三房设计,建面约127、136㎡户型均为四房设计,面积多样,刚改、全改善等多种家庭需求都能够找到适合自己的户型。

此外项目整体的得房率约在78—82%左右,同时搭配有超大阳台、270°全景飘窗设计,全系户型均为主卧套房设计,舒适度、私密性以及采光效果多个维度都能够得到保证,“工科中海”的严苛匠心,再次得到印证。

售楼处现有建面约107、136㎡户型的样板间可供买房人参观。

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建面约107㎡户型图

建面约107㎡户型为三房两厅两卫设计,朝南双阳台,主卧私密套房,享受舒适室内空间。三房的户型更适合首次置业,或三口之家改善之用。

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建面约136㎡中间户

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建面约136㎡户型边户

建面136㎡户型有边户、中间户两种,但均为四房两厅两卫的设计,多开间朝南,南向双阳台、卧室飘窗均为270°的超大景观飘窗,户型明亮;该户型带有步入式玄关库,人性化细节满分;各个功能区的排布合理,几乎没有太多的面积浪费;四房的户型增加了房源的功能性,二胎家庭、三代同堂的居住需求也能够满足。

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样板间实景图

从目前已知的装修标准来看,中海钟山印也是给出了相当的诚意,升级装修包含中央空调、新风、地暖、全屋净水、垃圾处理器、洗碗机等超高配置,品牌上甄选东芝、百朗、威能、汉斯格雅、唯宝、方太、西门子、铂浪高等知名品牌。(具体装修标准以开发商合同为准)

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样板间实景图

在此基础上,中海钟山印还将同时将“人性化” 融入到生活之中,轻盈感吊顶设计、立体收纳系统、全屋灯光系统、全屋插座等细节人性化考量,打造现代主义雅致生活空间。

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“印系双子星”齐耀金陵,四大特点点曝光

今年是央企中海深耕南京的第18年,在这个重要的节点上,中海以山为名,于金陵文脉中轴之上,亲山匠筑“印系”双子。以迭代的产品思维,启幕“印系”美学新纪元,圆满山居情结。

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中海钟山印效果图

除了钟山印之外,另一标杆作品——中海方山印也是收获了市场的高度认可。前段时间,中海方山印首开,开盘当天江宁体育馆座无虚席,2小时劲销售罄,创下方山板块久未见过的现象级开盘盛况!品牌力与产品力在客户心中的认可度可见一斑。

中海方山印作为新方山板块唯一的纯低密洋房,仅约1.3容积率,社区内无高层、无商业规划,最小约1:1.33的超大楼间距,比普通高层多约10%的高得房率,都让居住更舒适、畅快。项目主力户型为建面约107㎡的三房户型及127㎡、141㎡四房户型。每个户型都做到餐厨厅LDK一体化设计,打造IMAX中央空间;此外方山印运用超大尺度南向阳台搭配主卧近乎全面屏飘窗,达到了无边际的全景感光。最新消息称,方山印预计在近期加推2栋楼,仅48套房源,数量并不多。

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中海方山印样板间

两大楼盘均获得高度认可,这与中海一贯以来的严苛产品力有关。据悉,中海选择“印系”产品遵循严格的择址观、建筑观、美居观以及美学观,四大特点匠心打造,敬献南京印迹。

城市之印 · 择址观

方山与钟山,见证了南京十朝建都历史,也承载着城市日新月异的变迁。南京中海以“印系”定位,择址南京文脉正轴之上的“钟山”与“方山”,打造国际化伴山社区,以匠心设计,致敬城市新中产,实现生活的诗意。

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中海钟山印效果图

建筑之印 · 建筑观

中海印系新作,从建筑规制上牢牢把握住宅生活的纯粹性,遵循几何美学,采用现代风格,呈现具有先锋艺术感的先锋极简美学外立面。同时,用防火防撞玻璃代替了更多的墙体,近乎“全面屏”的南向阳台与全景飘窗,让自然光从容抵达生活空间。

生活之印 · 森居观

精研业主对景观的使用需求,中海的印系产品打造森林度假主题景观,引林入园,山林浸润,让回家就是度假。

钟山印社区内部打造有森林度假主题景观,内置林下花园、共享阳光草坪、亲水平台、全龄主题儿童活动区、绿荫吧台等互动景观。让业主在不同的场景中自由转换,感受空间与环境相融带来的奇妙体验。

精制之印 · 美学观

中海印系新作创新研究,精筑三、四房奢阔空间,从实用主义角度出发,装修高配三大件(中央空调、新风、地暖),同时从高定装修、细节雕琢、人性化智能的角度出发,打造现代功能主义成品装修体系。

最新消息称,中海钟山印将会在近期迎来首开,升级装修放风价约在3.6—3.7万/㎡左右,建筑面积约在106—136㎡。央企中海与紫金山相遇,又将在市场掀起什么样的浪花,让我们拭目以待!

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