57秒!南京土拍一宅地极速“触顶”

来源:扬子晚报 2021-02-25 11:02:21

扬子晚报讯(记者 马祚波)昨日上午,南京土地市场迎来牛年新春的首场土拍,结果所有5幅涉宅地块均“触顶”最高限价,历时不到40分钟,最快的1幅仅用57秒就触顶了。

这5幅涉宅地块分布在城南两桥、江宁禄口、正方新城、紫东等片区。最惹人关注的当属城南两桥宅地G06地块,毛坯房限价高达38000元/㎡,而去年区域内另1幅宅地的毛坯房限价只有32000元/㎡,吸引了数十家房企前往探地,而报名的企业接近50家。

该地块临近中华中学雨花校区,南面是地铁S3号线贾西站,出让面积2.9万平方米,为纯居住用地,容积率为2.8。地块起拍价18.9亿元,最高限价22.6亿元,折算起拍楼面价为23235元/㎡,最高楼面限价27784元/㎡,毛坯房销售限价为38000元/㎡。

最终毫无悬念,经过38轮举牌竞价,G06地块达到22.6亿元的最高限价,将在2月25日通过摇号确定“幸运儿”。记者注意到,就在去年7月,城南两桥板块曾拍出过1幅涉宅地块,毛坯房销售限价为32000元/㎡,案名即彰泰观南府。时隔半年,该区域内的毛坯房限价已经上涨了6000元/㎡,而当地的新盘售价为34000元/㎡,加上装修包约在36000元/㎡左右。

位于江宁正方新城的G03住宅地块出让面积4.6万平方米,容积率为2.5。地块起拍总价12.7亿元,最高限价15.2亿元,起拍楼面价为10957元/㎡,最高楼面限价13113元/㎡,毛坯房销售限价24100元/㎡。

结果仅用57秒,经过26轮报价便达到最高限价。该地块毗邻正方大道、将军大道,交通便捷,而且距离地铁S1号线正方中路站仅200米左右。去年正方新城内共出让了2幅涉宅地块,毛坯房销售限价均为20600元/㎡,而G03地块的毛坯房销售限价为24100元/㎡,上调了3500元/㎡。

本场土拍中,江宁禄口也推出了2幅地块,位置相邻,面积均为2万多平方米,毛坯房销售限价一致,均为17500元/㎡,报名房企包括碧桂园、招商、融侨、下关城开等。最终,禄口G01地块经过12轮报价后“触顶”,禄口G02则经过14轮报价“触顶”,都在2月24日摇号确定买家。

此外,紫东的G05宅地经过28轮竞拍达到最高限价,毛坯房销售限价为31000元/㎡。

分析:本场土拍透出什么信息

从本场土拍的结果来看,房企在南京拿地的意愿依然强烈,即便不属于南京楼市的热门板块,江宁禄口、正方新城、城南两桥的宅地依然遭抢。另外,相关部门将城南两桥、正方新城等地的宅地毛坯房销售限价上调,也在一定程度上刺激了房企的拿地行为,表明南京楼市平稳上涨的态势不变,企业在南京的开发投资也更有信心。


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来源:扬子晚报2021-02-25 11:02:21
昨日上午,南京土地市场迎来牛年新春的首场土拍,结果所有5幅涉宅地块均“触顶”最高限价,历时不到40分钟,最快的1幅仅用57秒就触顶了。
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