南京土拍“收官战”成功卖出14幅地块 全年土拍揽金1308亿,8成底价成交

来源:扬子晚报网 2022-12-21 14:59:04

12月20日,南京今年第五场集中土拍于12月20日举行,在本年度的“收官战”中,15幅地块有14幅以底价成交,仅有1幅流拍。就全年表现来看,2022年南京全市共成功出让105幅地块,成交总金额超1308亿元,有8成地块以底价成交。

扬子晚报/紫牛新闻记者了解到,本次推出的15幅地块用地总面积约48.6万平方米,起拍总价为56.3亿元。从地块分布上看,除了1幅栖霞区马群的老年公寓地块,和仙林湖的1幅居住用地之外,其余13幅地块全部来自六合、溧水和高淳3大板块,市场关注度相对河西、大校场等热门片区来说略逊一筹。

结果显示,位于主城的2022G105老年公寓地块因无人报名而流拍,其余14幅全部底价成交。值得关注的位于主城区仙林湖的G106地块被高科置业以12.8亿元竞得,该地块临近地铁4号线仙林湖站,出让面积3.5万平方米,容积率为1.9,起拍楼面价为19173元/㎡。此外,来自六合的6幅地块位于雄州、龙袍等地,与溧水、高淳的地块一样,均为涉宅用地,土地性质包括二类居住、商住混合等。

随着本场土拍的落幕,2022年南京土地拍卖市场也交出了一份最终的“成绩单”,记者统计发现,南京今年5个批次的土拍共出让涉宅地块105幅,成交总金额超1308亿元。除了12月20日举行的“收官战”,前四场土拍共卖出91幅地,成交总金额约1259亿元。此外,在105幅成交地块中,有84幅为底价拍出,约占总量的80%,触顶成交的地块仅有9幅;在拿地企业中,国企、央企的“曝光率”最高,民企拿地在今年的土地市场成了“陪衬”。

在南京房协副会长兼秘书长张辉看来,底价成交占比高对于未来楼市的回暖是有利的。他认为,一方面这意味着今后楼盘上市的价格较为平稳,开发商有更多空间做好品质;另一方面,拿地房企多为地方国资平台,大概率会推迟上市时间,对于缓解库存压力也是有利的。


(责任编辑:孙悦)
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南京土拍“收官战”成功卖出14幅地块 全年土拍揽金1308亿,8成底价成交
来源:扬子晚报网2022-12-21 14:59:04
12月20日,南京今年第五场集中土拍于12月20日举行,在本年度的“收官战”中,15幅地块有14幅以底价成交,仅有1幅流拍。就全年表现来看,2022年南京全市共成功出让105幅地块,成交总金额超1308亿元,有8成地块以底价成交。
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