买城市中心“铺”!龙湖紫金mall等你入席!

来源:中国网地产 2021-01-04 19:41:08

2020年已经接近尾声,这一年,房价从首付3成跳至8成,一路“狂奔”的房价,以及偷摸开盘上千万的高端住宅,都能立马售罄。
越来越多的人开始意识到,投资的重要性。对于大多数普通人来说,有资产配置的概念,但缺少行之有效的渠道。此外,在以房产作为撬动资产升级的杠杆,同样也需要足够的资产来支撑。那么,如何让有限的可支配财富提高价值,成为了当下的热门话题。在纷繁复杂的众多投资渠道中,人们却不约而同地选择了商铺。

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效果图

01商铺如何选?资深投资人分享

商铺投资是稳妥长线型投资品,优势相当明显。

收益稳定,是商铺投资一大优势。相对于股市、债券等,其稳定性是其他很多投资渠道所不能比拟的。同时,商铺也不会因房龄增加而降低其投资价值。相反,成熟旺铺会随着商圈的发展而不断升值。

高回报率,是商铺投资的另一大特点。据悉,住宅回报率一般只有6%~8%,而商铺的回报率可达8%~12%,甚至15%。当然,并不是意味着所有的商铺都能值得入手。如果说买住宅的难度属于初中生水平,那么买商铺的难度绝对是研究生级别的。

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效果图

有位资深的投资达人曾分享过商铺的投资经验,基本都是干货。

首选是商业中心,资金有限的人基本可以不看;资金充足可以优先考虑靠近电梯出入口,可以有效降低投资风险;
其次道路两侧的商铺,当车行速度较慢且有停车位的商铺风险会低很多。上下班的路上都会路过,查看所需物品;
最后就是住宅(学校等)周边的商铺,此类商铺的风险最低,只要有人居住,商铺自然能租出去。若能照应多个小区,那更是上品。
虽然不够全面,但也基本指出了购买商铺的核心点,那就是人流量。速递菌大致总结了一下,商铺风险低、获利大的几个因素。商业中心固然可以选,但是资金问题需要考虑;主干道两侧的商铺,可以方便车辆行人甄选;住宅(学校等)周边的商铺,因汇集了巨大的人流量,这基本可以盲选。
在南京市面上,拥有众多小区、高校资源支撑的在售商铺不多,但个个火热,价格更是高高在上,没有百八十万根本不敢想。然而坐落于老牌“富人区”的龙湖紫金mall却尤为“亲民”,首付仅需20万起,即可购买90-200㎡成熟商圈商铺,低门槛、低总价轻松创富。

02百万人流商圈,磅礴消费磁场

龙湖紫金mall坐落于城东老牌的富人区,坐拥政治、商业、学府、地铁、常住人口、旅游、办公、医疗等八重客群,5公里范围内,拥有167万常驻消费人口。不仅如此,龙湖紫金mall所在的玄武区,更是2019年全市消费能力第一的区域,消费势能强劲。
龙湖紫金mall是龙湖紫金原著自带的商业综合体,作为南京八大板块内,城东的房价翘楚之作,居住的业主自然是非富即贵。此外,环陵路上高端住宅汇集,钟山高尔夫、帝豪花园、钟鼎山庄、银城东苑等高质大宅,不仅群体稳固,还能更带来高净值人群强劲的消费能力。

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示意图

除了周围业主的支撑外,学校资源也是咱们上述所提及投资商铺的重大有利因素之一,南京理工大学、南京农业大学(卫岗小区)、南京理工大附属中学、南京市孝陵卫初级中学等10万师生,成就磅礴校园经济。

旅游客群也是支撑商铺消费活力的有效保证,紫金mall坐落于紫金山脚下,每年来往约800万客流量,哪怕是一人一杯水(3元),也有2400万的销售额。

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项目区位图

另外,交通的便利程度决定了商铺的辐射远近,龙湖紫金mall旁即是南京黄金主轴“中山门大街”更能轻易捕获来往人群的视线,项目距离2号线孝陵卫站仅250米,2站马群、6站新街口、6站仙林,与3号线无缝对接,通达全城。同时,作为南京最先建造完成的地铁线路之一,2号线每日承载的客流量约100万人次。
项目周边有28所和农科院等159家高端科研机构,40余家机关单位,近万名政府工作人员聚集在此,周边3公里内有写字楼40座。肉眼可见的庞大人流量,这是其他项目难以比拟的优势,如此商铺怎么能不受欢迎?

03热潮不止,龙湖紫金mall荣获销量双冠

除了优异的区位条件与强悍的人流量外,品牌影响力自然也是商铺潜在的价值。龙湖紫金mall是龙湖集团旗下的商业地产项目。

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项目效果图

龙湖27年内布局60余城,已开业商场已达40余个。众多周知,龙湖集团深耕南京6载,在南京可谓是遍地开花,其打造的天街更是各大区域的地标性建筑,开业取得的成绩遥遥领先于南京多家商业项目,一度引领了区域内的商业潮流,以上种种成绩均归功于龙湖品牌的强悍实力。

龙湖紫金mall是龙湖入驻城东打造的首个沉浸式的商业统合体,24小时全时段营业。项目总体量约3.2万㎡,其中约5000㎡将有龙湖自持,引入龙湖冠寓,另外项目整体整售,局部散售,确保了大牌商户的入驻。此外,龙湖·紫金mall还巧妙结合地形,打造双首层结构,扩大沿街商铺面积,进一步提升商铺价值。

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项目效果图

基于优异的区位条件、强悍流量、硬核的品牌力加持,龙湖紫金mall一经面世就吸粉无数,据置业顾问表示,售楼处内日日人声鼎沸。

项目自11月28日首开,势头强劲,一度荣获销量双冠!2020年11月南京市商业认购套数第一!2020年1-11月玄武区商业认购套数第一!(数据来源:365智库),火热程度可以说超乎想象。

首付20万起,不过是环南京区域一套房的首付,而在龙湖紫金mall则可入手一套户型面积约90-200㎡的城市中心“铺”,限量20席,难得的高性价比商铺之选!

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