“房住不炒”的语境下，全国调控依旧持续。这两年，限价盘逐渐出清，高价地陆续上市，商品房市场分化愈发严重，住宅投资的红利已少之又少，因此很多人将目光转向商业地产。

然而，市面上的成熟地段黄金商铺、大社区的人气商铺，不仅火热，而且价格更是高高在上，没有百八十万根本不敢想。于是乎，挖掘性价比高，且具有“钱”景的商铺成为越来越多人的选择。

纵览南京商铺市场，坐落于老牌“富人区”的龙湖紫金mall尤为吸睛。项目自11月28日首开以来，引爆全城，一度荣获销量冠军！2020年11月南京市商业认购套数第一名，2020年1-11月玄武区商业认购套数第一名，火热程度可以说超乎想象。

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其实，项目自面世以来，就以其过硬的品牌实力吸引了全城瞩目，项目发布会现场吸引千余名购房者齐聚一堂！近日，龙湖紫金mall再次推出重磅活动，首付仅需20万起，即可购买90-200㎡成熟商圈商铺，低门槛、低总价轻松创富。

01龙湖紫金MALLl强势登场，揭秘“双冠王”秘诀

在老南京人圈中一直流传着“东富西贵”的说法，区域内更是豪宅扎堆，虽然有森林摩尔商业街区、钟鼎名悦广场开业，但能支撑区域高净值人群消费的高端品牌却并不多。然而龙湖紫金mall的出现，不仅弥补了城东区域旗舰商业地标的空白，也带着重塑商业格局的使命而来。

1城市核心区，磅礴消费磁场

据南京统计局数据显示，2019年南京市玄武区人均可支配收入人均消费总额位列全市第一，消费力惊人。龙湖·紫金mall所在的玄武区环紫金山板块，更是城东老牌“富人区”，拥有醇熟的居住环境。

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龙湖·紫金mall坐拥政治、商业、学府、地铁、常住人口、旅游、办公、医疗等八重客群。5公里范围内，拥有167万常驻消费人口。

除了日常对接龙湖紫金原著的高阶业主，坐拥稳定的居住群体以及强劲的高消费力外。同时，商铺还不断辐射周边社区，钟山国际高尔夫、帝豪花园、钟鼎山庄、银城东苑等高质大宅，不仅群体稳固，还能更带来高净值人群强劲的消费能力。

龙湖·紫金mall旁边汇集了南京理工大学、南京农业大学（卫岗小区）、南京理工大附属中学、南京市孝陵卫初级中学等10万师生，成就磅礴校园经济。不仅如此，紫金山风景区年客流量约800万，这也是消费活力的有效保证。

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2“临街”交通优势，吸睛“门面担当”

“临街”天然优势，旗下的商铺更能轻易收获行人的“注目礼”。龙湖·紫金mall的坐落于南京主轴“中山门大街”黄金沿线，不只与来往人群获得“零距离”对接，更能强力粘合促进区域消费力持续增长，实现多样性综合消费，引领区域时尚潮流、推动生活方式革新。

项目紧邻地铁2号线孝陵卫站，6站即可到达新街口。不仅如此，地铁2号线作为南京最先建造完成的地铁线路之一，2号线每日承载的客流量约100万人次，更进一步以便捷的交通带动全城客群来此消费。

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3缤纷精彩业态，潜力无限

龙湖紫金mall总体量约3.2万㎡，其中约5000㎡将有龙湖自持，引入龙湖冠寓，另外项目整体整售，局部散售，确保了大牌商户的入驻。并且，项目作为城东首个沉浸式的商业统合体，24小时全时段营业。

未来，整个商业体内将拥有餐饮、零售、休闲娱乐、教育、文创、酒店等六大综合业态，垂直辐射生活消费各个领域。随心切换不同商铺体验，充分挖掘消费潜力。此外，龙湖·紫金mall还巧妙结合地形，打造双首层结构，扩大沿街商铺面积，进一步提升商铺价值。

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02世界500强龙湖集团加持，“质”与“量”并存！

“硬核”的品牌往往代表着更高的“质量”与“流量”，龙湖紫金mall由龙湖集团匠心筑造，致力于开创城东商业新格局。

龙湖作为福布斯全球企业500强，实力雄厚，27年内布局60余城，已开业商场已达40余个，2019年开业总客流量突破4亿人次，合作商户超4500家，一度荣获“中国房地产综合实力10强”、“中国商业地产企业品牌价值10强”的称号，堪称中国商业地产专家。

不仅如此，龙湖建造的每一个座天街都是城市的地标。在南京已经先后建造了龙湖·南京六合天街、龙湖·南京龙湾天街、龙湖·南京江北天街以及龙湖·南京河西天街4座天街，3座天街开业取得的成绩遥遥领先于南京多家商业项目，一度引领了区域内的商业潮流。

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龙湖南京六合天街开业仅2天，客流量达到了32万，销售额突破2400万+（信息来源：赢商网）；

龙湖南京龙湾天街开业3天，客流量超46万，销售额超3510万（信息来源：365淘房）；

龙湖南京江北天街开业2日，客流量达45万+，销售额3500万+，招商率与开业率更是达到了99%，100+品牌业绩排名南京第一（信息来源：iziRetail）。

在重磅品牌力的加持下，龙湖紫金mall带着革新区域商业形态的使命而来，坐享区域各大的利好辐射，加之庞大的高端消费人群，带来强劲消费势能，自然价值可期。

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经历过上半年的“黑天鹅”之后，恐怕越来越多的人都体会到一件事：钱越来越不值钱了。所以，房产成了一般人可控且容易入手的投资产品，接着便出现了抢房、万人摇、房价普涨的情况。然而，调控的“当头一棒”，让越来越多的人意识到，选择住宅产品已经非常不明智。

而商铺相对于股市、债券等，其稳定性是其他很多渠道所不能比拟的。同时，商铺也不会因房龄增加而降低其价值。相反，成熟旺铺会随着商圈的发展而不断增值。另外，不论是商铺还是办公产品都不限购、不限贷，无论是自用还是投资都是高性价比之选。

尤其是龙湖紫金mal以其“硬核”的实力，成为全城红盘，然而首付仅需20万起，即可入手一套户型面积约90-200㎡的城市中心“铺”，限量20席，难得的高性价比商铺之选！

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