喜报频传，位于“宇宙中心”的龙湖时代中心约150米双子塔写字楼近日高去化连连，整整6层楼被一次性出售，认购金额超2.2亿元！目前，项目已累计成交18个整层，一度成为南京商业市场的吸睛项目。

不仅如此，龙湖时代中心11月成交量一度领先市场 ，如此成绩，验证了龙湖时代中心的人气与实力！目前，龙湖时代中心已进入清盘倒计时阶段，最后10余席，静待臻藏！

经历过上半年的“黑天鹅”之后，恐怕越来越多的人都体会到一件事：钱越来越不值钱了。所以，房产成了一般人可控且容易入手的投资产品，接着便出现了抢房、万人摇、房价普涨的情况。

然而，调控的“当头一棒”，让少数人意识到，选择住宅产品已经非常不明智，开始向商业地产转移。而占据河西CBD正心的龙湖时代中心以其优异的品牌价值、“硬核”的产品力以及优质地段资源，赢得了市场和客户的青睐，不断取得斐然佳绩。

项目效果图

01地段：河西CBD，南京机会风口

龙湖时代中心为何能够畅销，首先便得益于第二大中央商务区CBD的区位。

龙湖时代中心位于河西中心区域，继新街口与鼓楼之后，河西历经18年发展，俨然成了南京人公认的“新中心”。如今，河西CBD也早已成为华东仅次于上海陆家嘴的第二大中央商务区，代表着南京城市的高水平，汇聚4000+家企业、30万+全国精英人士。

区域内已建成办公载体1500万㎡，包括南京国金IFC中心、金鹰世界、卓美亚、金奥费尔蒙、希尔顿、36万方的龙湖时代中心；

全国数字经济头部企业10强，已有阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部等8家落户，以及汇丰银行、华泰证券、友邦保险、江苏股权交易中心等金融机构。

地铁10号线、“换乘王”7号线（在建），秦淮新河大桥、长江五桥（在建）以及岱山东路北延工程（在建）等交通路网也将进一步扩充河西影响力的辐射范围；

保利大剧院、江苏大剧院、奥体中心等文体配套全面；青奥滨江景观资源，南京眼步行桥、南京国际青年文化公园、绿博园等丰富的生态景观资源。

在种种头部资源优势下，位置更优、配套更全的河西CBD板块，同样也衍生出了大量的办公租赁市场，区域内汇集了新城科技园、北纬国际中心、烽火科技大厦、省建大厦等多个写字楼。

据克尔瑞最新数据显示，截止2019年底，区域平均租金已超越老牌商务区鼓楼，目前租金水平仅次于新街口，河西办公产品租金持续上升。而龙湖时代中心作为区域内唯一在售的5A甲级写字楼项目，在此核心区位上，将会迸发出更大的价值潜力。

示意图

02世界500强，中国商业地产专家

购买任何物品，都有品牌效应。例如所有购房者的选择中，那些品牌房企的房子总是列在清单的前几位。大房企的产品，就像市场里的“优等生”，不仅在市场中拥有很强的实力，在产品的打造上面也尤为的匠心。而在所有品牌房企之中，“龙湖”两个字，总是绕不过的热门标签。这也就是为什么龙湖时代中心总是不断取得斐然佳绩的原因。

龙湖作为福布斯全球企业500强，实力雄厚，27年内布局60余城，已开业商场已达40余个，2019年开业总客流量突破4亿人次，合作商户超4500家，堪称中国商业地产专家。

不仅如此，龙湖建造的每一个座天街都是城市的地标。在南京已经先后建造了龙湖·南京六合天街、龙湖·南京龙湾天街、龙湖·南京江北天街以及龙湖·南京河西天街4座天街，3座天街开业取得的成绩遥遥领先于南京多家商业项目，一度引领了区域内的商业潮流。

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如今，比龙湾天街和江北天街量级更高标准的商业体——龙湖·南京河西天街总体量约16万方，超千家品牌集结，预计将于2021年9月第三季度开业，未来这里将变成河西商业新地标，带给城市生活更多想象。在重磅品牌力的加持下，龙湖时代中心坐享河西天街的利好辐射，加之区域能级和板块价值的提升，自然价值可期。

03硬核产品力，塑造区域性地标！

龙湖时代中心本身的实力也不容小觑。项目作为区域内唯一在售5A甲级写字楼，玻璃幕墙+流线铝材构造的外立面，约150米双子星的形象屹立于河西之芯，势必将成为区域又一地标建筑。不仅如此，良好的工作环境，也是企业竞争内不可或缺的“软实力”。

项目的写字楼内部拥有11部高速电梯，时速4米/秒享风速体验，通过智能化的管理、高低分区、群控系统、保障高效，极速畅通；

地下车库是检验一座写字楼品质高低的有效场所，龙湖时代中心建造了超过2000+个的车位，满足商务办公需求，-2F，-3F设置地下光厅，开启尊崇体验感；

写字楼的硬件条件得尤为关注，4大领先智能化科技系统（智能化闸道访客系统、高速电梯系统、高速网络系统、智能化监控系统）、3大绿色科技（新风系统、空调系统、节能系统），造就顶级办公体验；

人员接待、日常设施运行与维护、消杀和绿化养护、治安保卫服务等专属服务体系，全面满足日常所需；

同时，项目还提供资产管理和旅游管理，进一步强化了写字楼的高级属性。

这样的产品在“满意+惊喜”物业服务及科技智能系统服务加持下，更将是河西时代领袖的圈层领域。

龙湖时代中心效果图

龙湖时代中心的写字楼产品，以其占据城市中心资源、品牌效应、高性价比、巨大升值空间等综合优势受到客户一致好评，不仅填补了河西中胜区域大型综合体的市场空白，提升了区域价值，还为入驻商家提供无线商机与财富。这一次购房的客户中，正是看到了其中的收益与价值，才如此迫切的选购心仪的产品。

不仅如此，南京龙湖公司总部即将搬到时代中心，目前从已购业主手中返租了2层，起始租金4元/㎡/天，投资回报率超6%。目前，龙湖时代中心写字楼产品，仅剩最后10余席，即将清盘，有兴趣的购房者可至售楼处了解详情。 

示意图