270°环幕!邂逅江与城!全部两梯两户!本年度最值得期待的滨江高端住宅!

来源:中国网地产 2020-11-19 10:58:14

近年来,江景资源一下子被提升至了高位,也成了改善人群追求的高地。而江景住宅往往与高品质生活画上等号,但凡与江沾上边的房子往往都被冠以“高端住宅”的美誉,同样饱受关注。

在南京这条滨江沿线上,有着“宇宙中心”之称的河西永远是买房人第一个目光聚焦地。2010年河西仁恒江湾城登场,屹立于江畔的大平层,至今都是南京人心目中的“白月光”,所居住的人群更是“非富即贵”,二手房同样一房难求。

小区的价格从当年15111元/㎡,到如今突破9万/㎡的均价直接翻了八、九番。

如今,河西青奥板块滨江ONE现世,绝对是“超级巨星”,一样拥有了核心地段的支撑、有独特配套资源、优质的升值前景。

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滨江ONE效果图

高端产品系“壹号院”,12年一路走来冠誉一身。融政经历了严苛的选址后,终于首次推出了具有“壹号院”基因——滨江ONE,意义非凡。

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滨江ONE效果图

NO. 1|贰

江与城的结合,道不尽的旖旎风光

退而得全貌,收获更静谧的宜居环境。

有人会说,滨江ONE旁边还有一个项目,离江岸线更近。

那你知道为什么矗立于黄埔江边、瞰尽百年外滩1.5KM景观的汤臣一品,甘居于华侨城苏湾河之后?

众多周知,在长三角,拥有一线江景的项目不少,汤臣一品数一数二,而华侨城苏湾河却能让其承认“上海的第一观景台不在这里”。

华侨城苏湾河退居所谓的“一线”,摈弃的是来往邮轮汽鸣声的吵闹,瞰尽的不仅仅是这1.5KM的江景,更是这个陆家嘴的全貌,整个城市最难得的国际化景观资源。

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示意图

一个好的景观不单单是一条江的魅力风景,与一座城市的繁华相结合,才能成就这说不尽的旖旎风华。

滨江ONE就秉承了这一理念,退,而得全貌,舍弃一段景观,得到整座城市的景宽,收获更纯粹静谧的宜居环境。 若你身临其境,你便会发现,逃避了沿江的水厂与变电站,收获的不仅仅是静谧,还有15公里的滨水生态岸线。除却了扬子江大道的干扰,滨江ONE的前排坐拥的是整个城市的江岸线。 

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滨江ONE效果图

向东,是南京天际线全貌,在朝阳中与城市交融的粼粼江景。

向北,是江心洲与夹江全貌,在晚霞中拥揽宜人的生态景观。

向西,是鱼嘴金融区全貌,在夜色中辉映南京的未来高度。

以世界高端住宅为蓝本,创设建筑美学封面,礼献金陵。

就滨江ONE来说,本身也是一个江岸线上不可多得的风景。项目从世界最贵高端住宅纽约ONE57中汲取灵感,采用0.3最高标准窗地比、新型材料及玻璃立面,展现出通透流畅的线条肌理。

历久弥新的莫兰迪“高级灰”调,搭配建筑单体长宽1:4的黄金比例,犹如模特般矗立于城市江畔,简洁、有力,由内而外散发着张力,在落日的余晖下熠熠生辉。

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项目外立面效果图

“退可静享天籁,出则尽揽繁华”,在南京,这样的产品不可多得。

NO. 2|贰

秉持初心,造就独一无二的滨江ONE

因为始终秉承初心,才造就了这座“独一无二”的滨江ONE。

很多时候我们写产品的时候都会写到初心,但是到底什么才是初心? 一个好的项目,堆砌成本不是初心,用材考究不是初心,宏大画面不是初心,真正要做的是一个好社区罢了。

但是这么一个感性的描述如何在理性规划落地落位,确实是千百个开发商都很难迈过去的命题。

很多道理大家都懂,但似乎都在实践过程中发生着一次次的变形。

我们反观滨江ONE,为了最大化的江景资源,所以投入了大量的实验、建模经历,进行围合式建筑的打造,让各楼栋错落分布不遮挡,同时每一层每一栋试飞,实地看景,才有了不输首排的景观视野。

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效果图

经过一次次的试飞,40m、60m、80m、100m……无数的调整,确保资源的最大化,才造就了如今你所看到的9栋楼。 

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看江视线模型模拟示意图

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小飞机拍摄实景图

无数次试飞、调整,只为给予最好的景观资源。

NO. 3|叁

围合式排布,立体化生活场景

围合式排布,最大化的景观区域。

滨江ONE,摒弃了最简单的兵营的模式,把建筑单体排布在地块四周轮廓上,从而让整个地块内部呈现出最大化的景观区域。

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项目鸟瞰图

所以我们看到滨江ONE整体的排布就是如此,几乎所有的内部区域都被围绕成一个整块的超1万方的中央景观花园。

整体视野的通透感是非常震撼的。

关于围合式排布可能你也听很多人提起过,但是这种排布的精髓就是:让社区的楼王消失。

对于滨江ONE而言,建筑的每一栋都是楼王,每一栋的业主都可以最好最方便的享受到社区资源,这才是围合式排布的内核。

艺术主题造园,进化时代社区标准。

在社区视觉景观焦点上,一个约1500㎡中央花园,相当于2个标准网球场大小,业主可以在上面做户外瑜伽、野餐、party,还能带孩子,或者宠物,在草坪上撒欢,这种零距离亲近,让社区空间与居住者产生了紧密联系。

摩卡客厅主题会客厅,在休闲卡座、咖啡水吧里,遇见圈层人士,促进邻里关系。

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摩卡客厅主题会客厅效果图

此外,花费几个月的时间,对整个南京市场做了深度调研,才确定打造南京首个星际主题的儿童乐园,寓教于乐。小区内还配置了乒乓球场、羽毛球场、亲子跑道、太极广场等,打造全龄段的活力场地。

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星际主题的儿童乐园效果图

滨江ONE,一个圈层,一个世界。

未来项目将定期举办各类画展,或艺术沙龙等系列活动,把艺术搬进社区,提供一个鉴赏艺术的空间,满足业主对社区品质及精神层次的需求,这就是高端产品所拥有的的资源优势。

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ONE GALLERY开幕展

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钢琴大师课

所以这里交付的不仅仅是一套住宅,一处居所,还是各种切实可实现的生活场景。

 NO. 4|肆

270°观景,视界“大”不同

站在南京城市发展的核心位置,面对城市最好的江景资源。在这样的区位条件下,什么样的产品才能匹配?

首先,270°视角,将江景资源与城市风光利用到极致。

除了正常的面江视角,在客厅一旁,还有一个空间,将江景延伸到270°。看着江面上来往的船只,环绕周围的一座座地标建筑,这座城市的全部风貌都被装进了这样的阳台里。

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270°示意图

我们可以发现,面向江景的一面,承重墙都呈点状分布在户型的外围,铺设大面积的玻璃外墙。同时,为了完美的呈现江景,在转角处,还设计有景观转角窗。

其次,所有的户型均是全端户设计,每一栋楼只有一种主力户型,两梯两户,每一家都拥有属于自己的电梯厅,这种全端户的设计在南京新房里几乎绝迹。

最后,追求尺度的极致化,才可以满足家庭全生命周期的终极改善产品需求。

项目打造的主力户型建筑面积约142、193、242㎡,此外,还有325㎡与384㎡的改善户型可选。对于那些想一步到位的高净值客户,这里也是为数不多的选择,456㎡(七房三厅三卫)的底跃户型,在整个南京市场都非常具有竞争力。

建面约142㎡三室两厅两卫:区别于市面上“伪高端”的项目,142㎡采用大三房的设计,确保每个房间的宽阔空间,带来绝佳的居住体验。宽景阳台,也是亮点之一。这里既是室内采光效果最好,也是整个室内view视野最好的区域。

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户型图

建面约193㎡三室两厅三卫:在原142㎡的户型上继续升级,餐客厅分离,超宽的客厅可容纳一个开阔的办公区;南北双阳台设计,户户沐阳,空间尺度上更大宽阔;主卧、客卧双套房设计,实用性强,即是与老人同居一室,也确保了足够的私密性。

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户型图

建面约242㎡四室两厅三卫:这个户型最大的亮点就在于可270°观景,约15米观景面,超大的玻璃窗,约56㎡的餐厅和会客厅,尽揽一线城市景观。

我们可以从这个户型中发现,动静分区十分合理,除却正常的活动空间,休息区均在一侧。南向两个卧室均为套房设计,主卧套间的设计也很符合改善人群的需求,卫生间、衣帽间的空间宽敞,舒适度和私密性都有一定的保障。

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户型图

建面约384㎡五室两厅五卫:这真的是非常宽阔的一个户型,大平层设计,双电梯入户,SUV级独立玄关,层高约3.3米,这样的户型,这样的位置,在南京可以说是趋于顶配了。

该户型位于顶层,约15㎡的空中环景露台,270°俯瞰江景、园景、城景,宽阔的会客厅与餐厅,邀请宾客们一起轰趴都没有问题。而居室完全隔绝在另一边,互不干扰。

总统式主卧配备独立衣帽间,宽裕空间,南北面自带阳台,北面的留白设计成了书房。全能套间客卧,四室朝南,不仅保证了每个居者的私密性。餐厅旁还配备了保姆间,方便照顾居住的饮食起居,设计的非常人性化。

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户型图

从不可复制的地段价值到卓尔不群的产品品质,壹号院产品都成为每个城市都是不可取代的高端住宅标杆。2020年底,滨江ONE面市南京,势必会开启南京下一个高端住宅新时代。

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