南外旁紫东洋房,正在发售!

来源:中国网地产 2020-10-12 11:40:00

管市场如何变化,总有楼盘脱颖而出。

作为紫东欢乐谷板块的楼市“黑马”,山语隽府自面世以来,就受人瞩目,每天都会有大几十组客户到访,周末更是高达上百人。

2020年6月项目首开去化9成,6月底加推再传捷报,8月三度推盘热度不减,如今项目顺应市场“乘胜追击”,9月27日加推当日再次收获一大波买房人关注。

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开盘实景图

逢开必捷,山语隽府究竟凭什么?当我们来抽丝剥茧,你会发现,从地段到规划、从配套到产品,成功必备的因素,它全都有。

01

近享醇熟配套,倚靠紫东新区规划

山语隽府位于栖霞区紫东文旅领航片区,是南京政府重点打造的高品质生态宜居、宜业、宜游片区。项目西临栖霞山,北靠长江,自然资源丰富,让每一位居者尽情享受绿肺富氧生活的舒适。

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山语隽府效果图

项目旁边就是在建的全国第八座欢乐谷——华侨城欢乐谷项目,内设有欢乐谷、玛雅海滩水公园、体育运动竞技公园、生态教育展示公园、儿童亲子乐园、科技风暴乐园,并囊括居住、商业及各项生活配套功能,一步即可近享繁华。

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欢乐谷实景图

交通方面,山语隽府所处的板块中有规划的地铁4号线北延线底站,周边公共设施规划齐全。此外,片区还规划地铁S5号线(宁扬城际)及地铁6号线(在建)等轨道交通线网环绕,实现全城高效出行。

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山语隽府区位图

值得注意的是,项目靠近南京外国语学校仙林分校华侨城小学、中学公办学校。(具体教育划分以教育局公示为准)。目前,南外仙林分校华侨城小学已于今年9月迎来第一批学生。而根据今年6月栖霞区教育官网《栖霞区入学工作实施办法》公布了南外仙林分校华侨城小学施教区范围,华侨城·路劲|山语隽府正在施教区范围内。

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 图片来源:栖霞区教育局官网

此外,片区内还规划1个居住社区中心、3个基层社区中心、1所中学、1所小学和2所幼儿园。全龄化的教育资源,全方位满足购房者的需求,让孩子真正的赢在起码线上。

除此以外,紫东与宁镇扬发展的提速,都对这个区域的未来发展提供了助力。

早在今年三月,南京市规划与自然资源局公布了对栖霞山的规划,规划显示将要在栖霞山建设国际邮轮母港。总投资约150亿,规划面积占地约104公顷,建筑面积约65万平方米。港口建成后将串联整合栖霞山风景区、华侨城欢乐谷、江南水泥厂、栖霞古镇等文旅资源,将打造免税购物中心、邮轮母港航运中心、文化艺术中心等。

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国际邮轮母港规划效果图

商业、教育、交通,相关配套正在逐步兑现,山语隽府周边的区域发展不断醇熟,让生活变得高效、时尚、便捷、舒适。同时,大量的产业集群与文旅地的发展,也带来了大量的置业人群,不难看出为何那么多购房人对区域的未来充满期望。

02

区域唯一在售洋房,打造硬核产品力

其实,山语隽府成为紫东四开四捷的楼盘,不仅得益于区域规划的不断升级与落地,更与之过硬的产品力息息相关。

山语隽府整体规划有11栋8-11层产品以及相关配套设施,共702户。由于整体均为洋房产品,所以项目的得房率也比较高,达到了84%,这在整个南京市场上的也是少见的。此外,项目的容积率仅1.7,整体楼栋排布清爽,推窗即见栖霞山,采光和绿化都比其他楼盘更胜一筹。车位比1:1.06,也满足了业主的多样化需求。

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效果图

有业内人士表示,在大面积段产品不断涌现的市场上,市场不缺改善产品,山语隽府小面积洋房则让人眼前一亮。一方面产品充分契合了置业客群不断释放的改善诉求;另一方面,产品面积小型化、控总价的高性价比优势突出,其打造的小面积品质产品大大提升了市场竞争的着力点,备受市场青睐。

山语隽府本次推出的建面约85㎡户型,以其超高的使用率、低总价受到了买房人追捧。不少置业者表示,这款户型无论是从布局、实用性、价格上都符合心中所想。

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建面约85㎡户型图

该户型为三房双阳台全功能户型,85㎡的三房设计,在南京市场也是少见的。同时,开阔的双阳台设计,户型南北通透,清风入室空气对流,营造更为通透舒畅的质感生活;餐客厅一体化设计,最大化提升空间利用率。

虽然是“刚需”户型,建面约85㎡的室内空间却丝毫不含糊。朝南双阳台开间约6.4米,兼顾休闲与收纳功能,生活更加游刃有余;客餐厅进深达到7.7米,会客、聚餐需求同时满足。活动区的阔绰面积并没有压缩主卧的居住舒适度,整个主卧的面积达到15㎡,私享静谧。

除此以外,项目的其他户型自然也不甘平庸。

建面约88㎡户型却打造成三房两厅两卫的设计,虽然建面不大,但整体的功能布局十分合理,几乎没有多余的面积浪费,南北通透,且做到了三开间朝南,厨房、卫生间等功能区均带有独立采光源,不管是通风效果还是采光效果都很好。主卧是自带卫生间的设计,在市面上同面积段的房源中,这样的配置也很少见,大大提升了舒适度与私密性。

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建面约88㎡户型图

建面约88㎡户型实景图:

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建面约80㎡的户型同样为三房的设计,山语隽府也尽可能的拓展了室内空间,比如客厅开间达到3.7米,主卧的开间约3.6米、进深约4.1米,既保证了空间感,也保证了后期的居住舒适度。

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建面约80㎡户型图

建面约117㎡的户型也十分经典。该户型为四房两厅两卫的设计,据悉其客餐厅达到惊人的30㎡,把洋房的尺度感表现的淋漓尽致;四房的设计增加了户型的功能性,不管是二胎家庭,还是三代同堂的需求都能够轻松满足。

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建面约117㎡户型图

建面约117㎡户型样板间实景图如下:

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在装修品牌选择上,山语隽府都是选择了摩恩五金、科勒洁具、方太灶具等一线知名品牌的精智系统(具体以开发商交付为准)。每个户型都配备了中央空调、地暖、新风健康系统,包含了报警按钮、指纹密码锁、可视对讲等安全系统。

目前,山语隽府本次开盘还剩余少量房源在售,户型建面约80—133㎡,意向买房人可抓紧时间,前往售楼处了解详细信息。

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