管市场如何变化，总有楼盘脱颖而出。

作为紫东欢乐谷板块的楼市“黑马”，山语隽府自面世以来，就受人瞩目，每天都会有大几十组客户到访，周末更是高达上百人。

2020年6月项目首开去化9成，6月底加推再传捷报，8月三度推盘热度不减，如今项目顺应市场“乘胜追击”，9月27日加推当日再次收获一大波买房人关注。

开盘实景图

逢开必捷，山语隽府究竟凭什么？当我们来抽丝剥茧，你会发现，从地段到规划、从配套到产品，成功必备的因素，它全都有。

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近享醇熟配套，倚靠紫东新区规划

山语隽府位于栖霞区紫东文旅领航片区，是南京政府重点打造的高品质生态宜居、宜业、宜游片区。项目西临栖霞山，北靠长江，自然资源丰富，让每一位居者尽情享受绿肺富氧生活的舒适。

山语隽府效果图

项目旁边就是在建的全国第八座欢乐谷——华侨城欢乐谷项目，内设有欢乐谷、玛雅海滩水公园、体育运动竞技公园、生态教育展示公园、儿童亲子乐园、科技风暴乐园，并囊括居住、商业及各项生活配套功能，一步即可近享繁华。

欢乐谷实景图

交通方面，山语隽府所处的板块中有规划的地铁4号线北延线底站，周边公共设施规划齐全。此外，片区还规划地铁S5号线（宁扬城际）及地铁6号线（在建）等轨道交通线网环绕，实现全城高效出行。

山语隽府区位图

值得注意的是，项目靠近南京外国语学校仙林分校华侨城小学、中学公办学校。（具体教育划分以教育局公示为准）。目前，南外仙林分校华侨城小学已于今年9月迎来第一批学生。而根据今年6月栖霞区教育官网《栖霞区入学工作实施办法》公布了南外仙林分校华侨城小学施教区范围，华侨城·路劲|山语隽府正在施教区范围内。

 图片来源：栖霞区教育局官网

此外，片区内还规划1个居住社区中心、3个基层社区中心、1所中学、1所小学和2所幼儿园。全龄化的教育资源，全方位满足购房者的需求，让孩子真正的赢在起码线上。

除此以外，紫东与宁镇扬发展的提速，都对这个区域的未来发展提供了助力。

早在今年三月，南京市规划与自然资源局公布了对栖霞山的规划，规划显示将要在栖霞山建设国际邮轮母港。总投资约150亿，规划面积占地约104公顷，建筑面积约65万平方米。港口建成后将串联整合栖霞山风景区、华侨城欢乐谷、江南水泥厂、栖霞古镇等文旅资源，将打造免税购物中心、邮轮母港航运中心、文化艺术中心等。

国际邮轮母港规划效果图

商业、教育、交通，相关配套正在逐步兑现，山语隽府周边的区域发展不断醇熟，让生活变得高效、时尚、便捷、舒适。同时，大量的产业集群与文旅地的发展，也带来了大量的置业人群，不难看出为何那么多购房人对区域的未来充满期望。

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区域唯一在售洋房，打造硬核产品力

其实，山语隽府成为紫东四开四捷的楼盘，不仅得益于区域规划的不断升级与落地，更与之过硬的产品力息息相关。

山语隽府整体规划有11栋8-11层产品以及相关配套设施，共702户。由于整体均为洋房产品，所以项目的得房率也比较高，达到了84%，这在整个南京市场上的也是少见的。此外，项目的容积率仅1.7，整体楼栋排布清爽，推窗即见栖霞山，采光和绿化都比其他楼盘更胜一筹。车位比1:1.06，也满足了业主的多样化需求。

效果图

有业内人士表示，在大面积段产品不断涌现的市场上，市场不缺改善产品，山语隽府小面积洋房则让人眼前一亮。一方面产品充分契合了置业客群不断释放的改善诉求；另一方面，产品面积小型化、控总价的高性价比优势突出，其打造的小面积品质产品大大提升了市场竞争的着力点，备受市场青睐。

山语隽府本次推出的建面约85㎡户型，以其超高的使用率、低总价受到了买房人追捧。不少置业者表示，这款户型无论是从布局、实用性、价格上都符合心中所想。

建面约85㎡户型图

该户型为三房双阳台全功能户型，85㎡的三房设计，在南京市场也是少见的。同时，开阔的双阳台设计，户型南北通透，清风入室空气对流，营造更为通透舒畅的质感生活；餐客厅一体化设计，最大化提升空间利用率。

虽然是“刚需”户型，建面约85㎡的室内空间却丝毫不含糊。朝南双阳台开间约6.4米，兼顾休闲与收纳功能，生活更加游刃有余；客餐厅进深达到7.7米，会客、聚餐需求同时满足。活动区的阔绰面积并没有压缩主卧的居住舒适度，整个主卧的面积达到15㎡，私享静谧。

除此以外，项目的其他户型自然也不甘平庸。

建面约88㎡户型却打造成三房两厅两卫的设计，虽然建面不大，但整体的功能布局十分合理，几乎没有多余的面积浪费，南北通透，且做到了三开间朝南，厨房、卫生间等功能区均带有独立采光源，不管是通风效果还是采光效果都很好。主卧是自带卫生间的设计，在市面上同面积段的房源中，这样的配置也很少见，大大提升了舒适度与私密性。

建面约88㎡户型图

建面约88㎡户型实景图：

建面约80㎡的户型同样为三房的设计，山语隽府也尽可能的拓展了室内空间，比如客厅开间达到3.7米，主卧的开间约3.6米、进深约4.1米，既保证了空间感，也保证了后期的居住舒适度。

建面约80㎡户型图

建面约117㎡的户型也十分经典。该户型为四房两厅两卫的设计，据悉其客餐厅达到惊人的30㎡，把洋房的尺度感表现的淋漓尽致；四房的设计增加了户型的功能性，不管是二胎家庭，还是三代同堂的需求都能够轻松满足。

建面约117㎡户型图

建面约117㎡户型样板间实景图如下：

在装修品牌选择上，山语隽府都是选择了摩恩五金、科勒洁具、方太灶具等一线知名品牌的精智系统（具体以开发商交付为准）。每个户型都配备了中央空调、地暖、新风健康系统，包含了报警按钮、指纹密码锁、可视对讲等安全系统。

目前，山语隽府本次开盘还剩余少量房源在售，户型建面约80—133㎡，意向买房人可抓紧时间，前往售楼处了解详细信息。