6月6日，位于紫东新区欢乐谷板块的纯新盘山语隽府在售楼处正式迎来首开。项目本次共计推出198套房源（包括60套人才房），吸引到323组买房人前去报名（包含人才购房人）。首开户型建面约80—117㎡，销许均价约26313-26471元/㎡，装修交付。

现场图

据悉，现场不少买房人均是城东以及仙林区域的老师以及白领，也有少部分买房人是专程从外地赶来，有摇号比较靠后的买房人甚至表示，如果这次没有选到合适的户型，就“板等”项目下一次加推再买。

现场图

截至上午11点，据现场消息，山语隽府首开去化9成，仅剩余少量房源在售。并且据开发商消息，将于本月底迎来第二次加推！

今年以来，城东区域由于项目不多，整体表现都十分低调，纯新盘山语隽府却能突出重围，取得如此亮眼的销售数据，买房人真金白银的认可度，从来不会说谎。

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从公开到首开时间十几天

如果我们仔细推敲就会发现，山语隽府的热度并不是一蹴而就的。紫东新区欢乐谷板块可供买房人选择的余地并不多，因此项目自拿地起就有不少买房人一直默默关注。

纯新盘山语隽府位于紫东新区欢乐谷板块，由华侨城和路劲两大品牌房企联合开发，路劲操盘。5月中旬，山语隽府售楼处正式迎来公开，公开当日热情的买房人将沙盘围了“里三层外三层”。后期几乎每天都会有大几十组客户到访，周末更是高达上百组，一直到项目领销许，前后仅十几天的时间，前后已经约有两千组买房人到访。

公开现场图

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高得房率，“神户型”打动买房人

产品的好坏关系着买房人后期的居住舒适度，也是最能打动买房人的地方。

山语隽府整体规划有11栋8-11层产品以及相关配套设施，共702户。由于整体均为洋房产品，所以项目的得房率也比较高，达到了84%，此外项目的容积率仅1.7，整体楼栋排布清爽，采光和绿化都比其他楼盘更胜一筹。此外，项目还有一项得天独厚的优势，就位于城市绿肺栖霞山脚下，推窗可见山景，近享大量负氧离子。

效果图

户型也是山语隽府的一大亮点。在本次项目的开盘现场，有不少买房人都是冲着其建面约88㎡的主力户型来的。尽管是紧凑的小户型，建面约88㎡户型却打造成三房两厅两卫的设计，整体的功能布局十分合理，几乎没有多余的面积浪费，南北通透，且做到了三开间朝南，尤其是主卧自带卫生间的套房设计，更是让这一刚需户型有了改善级的居住体验。

建面约88㎡户型图

值得一提的是，针对改善客群的建面约133㎡户型月底也将迎来加推。该户型为朝南双阳台设计，4开间朝南，餐厅自带北向阳台，整体室内采光更佳。

建面约133㎡户型图

此外，山语隽府的性价比优势也很高，在南京各大板块动辄涨价的当下，首开均价不过“3”，且是装修交付，品牌选用了摩恩、科勒、方太等众多一线品牌，而且每个户型都配备中央空调、地暖、新风三大件，报警按钮、密码锁、可视对讲、卫浴柜地台等各种人性化细节更是数不胜数。（具体品牌以开发商公示为准）

样板间实景图

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紫东新区价值背书，潜力可期

经历过疫情之后，越来越多的买房人意识到，房产无论在何种情况下，都是一种保值的存在。因此，即便是刚需买房人，也开始考虑在能力范围内，如何挑选潜力最大的那一个楼盘。

从区位上来说，山语隽府位于紫东新区欢乐谷板块，距离项目最近的是地铁2号线经天路站和4号线仙林湖站。后期还规划有4号线北延线经过该区域。

山语隽府区位图

此外，项目周边的教育氛围也十分浓厚，去年8月签约的南京外国语学校仙林分校华侨城小学、中学为公办学校就位于山语隽府附近（直线距离仅500米）。校方称，最快今年下半年就会开始招生。（具体学区划分以教育局公示为准）

不仅如此，山语隽府周边还有一项重磅规划——全国第八座欢乐谷，内设有欢乐谷、玛雅海滩水公园、体育运动竞技公园、生态教育展示公园、儿童亲子乐园、科技风暴乐园，并囊括居住、商业及各项生活配套功能。有消息称，最快今年就会开放。值得一提的是，目前南京真正重量级的主题公园并不多，华侨城欢乐谷的开放，将会在很大程度上填补这一空白。

效果图

“人性化户型”再加上肉眼可见的规划利好，山语隽府的销售数据并非偶然。并且，根据开发商内部消息，山语隽府最快本月底就会迎来第二次加推，错过首开的买房人可及时关注项目信息！