“我喜欢在阳台看被点亮的天际线”；

“这套房子，景观占了房价的一半”；

“只为那落日下的自由女神像，就值了”；

……

这是一份对世界富豪居所偏好的调查，不难看出，这批人向来喜欢城市地标景观大宅，从海德公园一号到ONE57，到香港傲璇，概莫如是。

这与业内常说的“房子一半的价值，取决于窗外的风景”的说法，不谋而合。

在南京，不缺高房价的房子，但称得上地标景观大宅，河西南的长江尊邸绝对榜上有名。无可替代的地段、一流的生活配套圈、适当超前的产品设计、与生俱来的豪宅基因、大师级的建筑团队等因素叠加，造就了其“日光”的神话。

▲实景图

NO. 1｜壹

相较于墅居对于自然环境的依赖，城市地标景观大宅一定要在核心地段。只有足够规划与利好支撑的核心地段，才能有商业、医疗、教育等优质的公共资源。葛洲坝“国府系”产品在全国只有三个，其中合肥中国府绑定的是核心新区、省府与优质的教育资源；北京中国府，生在市区核心。

长江尊邸所在的河西，则承载着“华东地区第二大商区核心区”。据悉，区域内已建成办公载体1500万㎡，包括南京国金IFC中心、金鹰世界、卓美亚、金奥费尔蒙、希尔顿；全国数字经济头部企业10强已有阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部等8家落户；200亿投资的华侨城欢乐海岸、300亿投资的四大顶级商业综合体；秦淮新河大桥、长江五桥（在建）以及岱山东路北延工程（在建）等交通路网也将进一步扩充河西影响力的辐射范围……相较于已发展成熟的河西中部，河西南发展今年进入了快速通道。

▲实景图

值得一提的是，今年金洽会期间，建邺区签约项目总数达到40个，签约项目投资总额526.6亿元。据悉，9月17日，河西·建邺金秋经贸洽谈会就有36个项目签约，总投资额341.6亿元，包括4个总部签约项目、8个金融签约项目、14个数字经济（科技）项目、10个现代商务商贸项目。

正如建筑大师斯蒂芬·霍尔说的，“居住的价值，隐藏于其中最核心的，是其与城市之间的关系。只有那些既能享受自然资源，又有俯瞰城市繁华背景的区域，才是最具有价值的居所”。

换个说法就是，从自家窗户往外看去，城景、自然景观（山水）、经济体等一目了然。长江尊邸就是如此。从区位来看，项目所在的河西青奥板块紧靠长江隧道、扬子江隧道以及地铁10号线、地铁7号线（规划中）、地铁S3号线，并且也是第三代城市中心-河西CBD三期核心区，这里汇聚高端体验式文体综合体，涵盖文化、商业、办公社交、居住等多种业态。

▲区位图

NO. 2｜贰

与很多单纯靠地价“堆”起来的“伪”豪宅相比，长江尊邸背后有诸多大师的身影。比如项目承袭了葛洲坝5G科技技术，且在所有已落地的科技宅中，运用最全面，这是由葛洲坝组建的院士级“5G科技”专家委员会，打造的独有体系。

▲实景图

据悉，葛洲坝·长江尊邸已获得亚洲首个德国DGNB金级预认证殊荣和中国建筑界最高级别标准——绿建三星设计标识认证，将绿色、健康、智能等业主非常关注的方面纳入了住宅功能配置，为居者带来三恒两净（静）的高品质生活，以全方位多维享受，敬献尊崇奢享。

全置换新风系统，科学加湿、除湿、净化，实现24小时室内呼吸鲜氧；毛细管网+地源热泵系统，使室内常年保持在人体最舒适的范围区18-26℃；隔音降噪系统，隔离来自外界的噪音，保证学习、工作和休憩不被打扰；全屋净水系统，大大提高业主的饮水质量和用水舒适。

▲实景图

同时，长江尊邸建面约3000㎡的会所，整体设计是由“德国红点艺术奖设计大师”张清平操刀的，包含IMAX影院、洲际料理室、商务洽谈室、全能运动场、恒温泳池、艺术鉴赏、儿童乐园、专享书吧等多样化功能区，只服务300户业主。

▲实景图

另外，会所入院的莲花琉璃，由“中国琉璃第一人”戴舒丰教授亲手制作；会所负一层的“长江万里图”，用仿铜不锈钢拉丝做了一个镂空设计，是著名书法家南京书画院院长刘灿铭先生亲笔题写的；项目建筑由著名的澳洲柏涛设计，景观由国际知名园林设计公司汇张思设计……

▲实景图

NO. 3｜叁

最新消息，长江尊邸预计近期加推2号楼，标准户型有建面约230、290㎡两种。逼仄的空间，从来不在富豪们的选择里。长江尊邸的城市地标景观大宅在设计之初便融入契合城市高端生活的居住形制，塑造更适合现代家庭的人居空间。整体规划5栋高层住宅，主力户型面积为190㎡、230㎡、290㎡，此外还有少量380-540㎡的大平层房源。

户型图

户型图

建面约290㎡户型设计，尤为精巧老到。室内三进制设计，一进内玄关，两侧玄关柜配置，分设双面男女鞋柜，私密性高。二进近20㎡藏品过厅，凸显品位仪式感十足。三进横向开间约13米的客、餐厅，近60㎡活动空间几乎比得上一间小公寓。

▲样板间实景图

270°L型阳台，搭配客餐厅均为大面积落地窗设计，观景采光窗至少高达80%以上。开间近7.3米的套式主卧，配备双衣帽间、独立卫浴，彰显雍容，大气的居者品位，令居者的日常充盈高端质感。

▲样板间实景图

建面约540㎡跃府，上下分层的墅居体验。约3.3m层高、阔绰瞰景大阳台，270°环景视野；套房式主卧，超大南向开间、宽景大飘窗，生活于此从容有度；阔绰独立卫浴，罕见双衣帽间，为居者定制专属仪式感。负一层的空间规制，约70㎡的会客厅兼具茶歇室、健身运动等功能。

样板间实景图

样板间实景图

样板间实景图

综上，只有真正的城市地标景观大宅，才经得住时间的淘汰。长江尊邸占位万亿级城市核心封面，大师级匠造工艺，荣获国际、国内顶级认证，可说是专属于少数人的典藏“游戏”。