追求品质生活的道路是永无止境的，马斯洛需求层次理论已经给出了答案。从最低层次的能够在有一个居住空间；后来逐渐希望这个空间能够满足除了休息之外的休闲、工作等等其他需求；再后来，开始希望在这个空间中，能够获得精神的满足感。

这种空间的精神需求几乎涵盖了从刚需到改善，再到终极改善的全过程。反映到房地产市场上，经过了这一场疫情之后，买房人对于房源的居住品质、社区环境、房企品牌都有了更高的要求，尤其是进入二季度以来，近4万/㎡的燕子矶当日售罄、约5.2万/㎡的河西金茂府普通购房者的中签率仅12.6%，住上更好的房子，才是当下市场的主流需求。

在这其中，周边环境、低密度社区成为首要的影响因素。而如果一个楼盘兼具康养、国家级旅游度假区以及文娱配套设施，或者说，社区内部便能够形成居住、休闲、康养等一系列自循环系统，无疑会成为当下置业的热门产品。

位于紫东新区的汤山温泉康养小镇便是这样一座楼盘，相比其他板块的营销热度，汤山温泉康养小镇稍显“低调”，不过，所谓“好酒不怕巷子深”，项目每次开盘均是火力全开。相关数据显示，汤山温泉康养小镇5月热销2.5亿，4月热销1.8亿……这种现象级的热销，无不传达着市场和群众对于汤山温泉康养小镇的品质认可和价值肯定。

汤山温泉康养小镇实景图

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“大师级”公建配套，为业主保驾护航

汤山温泉康养小镇是由城市运营专家中国金茂、康养产业巨头苏豪强强联合打造。整个小镇总占地规模约2017亩，总建面100多万方，整体容积率约在1.01左右。在城市建设如火如荼的当下，土地资源可谓寸土寸金，换句话说，未来可供大面积开发的涉宅地将会越来越少。

汤山温泉康养小镇实景图

即便如此，汤山温泉康养小镇也没有吝惜土地资源。根据规划，小镇内部设有十二大生活配套和四大生活服务体系。

汤山温泉康养小镇实景图

颐乐学院、文博中心、主题商业三个建筑中心，均是由建筑大师姚仁喜带领团队打造的。作为殿堂级大师，姚仁喜不仅是美国建筑协会荣誉院士，而且是建筑界的领军人物，其代表作品包括马云在杭州打造的湖畔大学、台北的故宫南院、乌镇大剧院、苏州诚品书店等等。

汤山温泉康养小镇效果图

据了解，为了能够更好的体现温泉康养小镇的理念，姚仁喜大师在设计时，将人文情怀与历史观点嵌入文博中心、颐乐学院、主题商业内，将建筑、自然、文化融入进小镇，让小镇完美融入汤山，为的就是让小镇家人感受到小镇的独一无二。可以预期，未来，这三大配套一定会成为汤山板块乃至整个南京不可多得的标杆建筑。

最新消息称，颐乐学院、文博中心、主题商业三大公建配套预计6月中下旬陆续启动建设（除不可抗力导致无法如期开工外）。

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自然环境资源丰富，看得见的“诗与远方”

作为城东不可多得的康养项目，汤山温泉康养小镇也是汤山核心旅游度假区里中，少有的产城住宅项目之一，在自然环境方面的优势更是得天独厚。据了解，项目周边山林占地15万亩，空气中包含有大量的负氧离子，被誉为南京的天然氧吧·。

区位示意图

最为重磅的是，目前的网红公园——汤山矿坑公园，就位于汤山温泉康养小镇的隔壁，它不仅是南京城市双修示范项目（生态修复、城市修补）、汤山国家级旅游度假区重点规划项目，也是全市唯一的矿坑主题公园。据了解，公园在建造设计上植入了科教娱乐、温泉体验及亲子活动等内容，旨在强化公园的市民参与性、体验性、互动性，形成“以山为幕”的特色矿坑体验公园。其内部的景观设计也很有特色，结合天然矿坑所形成的优势，打造有四个不同景观功能的宕口（温泉酒店、攒子瀑、天空走廊、伴山营地），阡陌花涧、矿野拾趣与三叠湖，以及服务配套的餐厅茶室等等。每逢周末、节假日，都会有来自各地的游客前往参观玩乐。

别人家的“诗与远方”，却仅仅是小镇家人的日常配套。

在景观环境逐渐更新的同时，整个区域的商业、教育、医疗等配套也在逐渐完善。商业方面，汤山目前的商业已经相当成熟，百联奥特莱斯广场与全球时尚同步，拥有ARMINI、COACH等全球一线大牌的名品折扣店。此外还将陆续加快景枫商业MALL、汤山匠人村、明月冰雪小镇等六大新增商业项目的落地速度，届时将形成板块七大商业体环伺的新格局。

在教育方面，汤山目前已有汤山小学、汤山中学、汤山艾伦国际学校等，未来还将规划13所幼儿园、9所小学、6所中学以及2所国际学校，为整个区域内居民的教育提供了保障。

医疗方面的资源更是不必多说，小镇本身便主打“康养”，内部有规划医院用地（前段时间被前海人寿斥资3.5亿竞得），小镇前期还曾与匈牙利黑维兹传统疗法中国区总代理重庆箱根温泉产业发展集团有限公司、美瑞老年服务（上海）有限公司、日本株式会社timeworld等康养产业服务机构签署战略协议。5月26日，上海圆和医院管理有限公司正式签约进驻小镇。此外，南京军区总院汤山分院距离该项目也仅约1.5公里的距离，医疗资源相当丰富。

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全新置业机会，叠院加推在即

最新消息，汤山温泉康养小镇将在近期加推叠院、以及5层的电梯洋房产品。值得一提的是，目前在整个汤山范围内，叠院产品都十分少见，大多数楼盘仍以洋房产品为主，本次小镇推出的叠院产品，也是给想要在此置业的买房人一个很好的风口。

免责：本文图片示意及模拟装修效果展示，非交付标准，具体户型结构及装修标准、产权以买卖合同约定为准，差异户型详见案场公示。私享空间部分非产权面积（业主仅具有使用权），因道路、景观、户型影响每户均存在差异；具体形态及面积最终以交付时的状态为准。样板间实景照片中空间功能仅供示意，具体使用功能由业主自行决定。

据悉，即将上市的叠院产品总高4层，分为上叠和下叠，其中，上叠为三、四层下叠为一、二层且带有最高约5.15米的挑高地下室，上下叠均含“私享空间”整体的空间十分宽阔。除了地下室之外，叠院产品均为装修交付，主力价格约在5、6百万左右，这样的现象级改善产品，和这样的主力价格，在整个南京各大板块动辄突破3万/㎡的当下，可以说是拥有相当的性价比优势了。

汤山温泉康养小镇下叠样板间实景图：

除此之外，汤山温泉康养小镇另有洋房产品在售，户型建筑面积约76㎡、91㎡、99㎡，总价仅需200万起步，装修交付，意向买房人可前往售楼处了解详细信息。