11月的南京楼市，似乎延续了“金九银十”的热度，一波新的开盘潮蓄势待发。

作为南京楼市供货的“主力军”，在每月多盘齐开的开盘节奏影响下，江北板块热度持续升温。据本网不完全统计，江北近期有10余家楼盘计划加推。

在开盘摇号大军中，除了自住、投资以外，如今又出现一种购房新需求——分巢置业。分巢置业顾名思义就是为孩子、父母买房。这类需求的买房人，最关注生活的便利性，以及房子的品质。

新城金樾府前期开盘现场

作为江北品质楼盘的标杆，位于纬七路长江隧道口板块的新城金樾府，就受到很多分巢客户的关注。

其中不乏很多来自河西的分巢置业买房人，令人印象最深刻的是一位特别重视品质的仁恒业主也给父母买了一套。

这位家住江湾天成的买房人表示，“江北近期开盘的楼盘比较多，我通过实地对比，发现新城金樾府的地段，商业、交通配套齐全，生活氛围好，交付了就可以搬进来住，不用等那些所谓的规划，眼见为实的更踏实。装修标准更是秒杀了很多河西的楼盘。”

壹

分巢置业是每个人家的大事，要给家人住得好自然更加挑剔。

产品用心：超高装修配置，再添附加值

是什么样的产品，深受仁恒业主的青睐？下面小编就带大家一探究竟。

作为新城控股深耕南京17年重回江北新区地首发力作，新城金樾府在产品打造上精益求精。新城金樾府打造的未来智慧住区，以其超高标准的装修配置及智能家居系统，震撼南京市场。

项目装修标准

1、装修品牌

装修用料的品牌，可以直观地感受到装修的水准。项目采用了日立中央空调、爱迪士新风、博世地暖“三大件”配置，此外还有高仪、唯宝德系卫浴洁具、耶鲁门锁。

品牌示意图

值得注意的是，厨电采用老板厨房三件套——智能油烟机+灶具+洗碗机，据悉，光这一套厨电系统市场价就高达2万元，上海内环地王万科1101项目也是用的这套产品。纵观河西、江北大多数楼盘可以达到如此标准的并不多见。

样板间实拍

2、人性化细节

细节上，新城金樾府也是考虑到分巢置业的未来生活，非常人性化。

规划所有起居空间细部需求，又特别配备怡口末端净水系统、厨房凉霸、卫生间风暖浴霸、电热毛巾架。此外，项目也不放过每一处对细节的打磨，设计了更具空间美感的室内走道门套，以及入户挂钩、入户感应灯、玄关柜USB插座、户内门门槛石等令人印象深刻。

样板间实拍

3、智能家居系统

作为新城未来“WE LIVE”的经验集迭代作品，金樾府前瞻性地引入了南京市面上少见的智能家居系统，可远程操作、智能控制。

智能家居系统

业主可以通过手机、平板app远程控制灯光、电动窗帘、新风、地暖、中央空调等智能家电；此外通过智能机器人，与手机APP联动，可以语音控制家中的灯光、电动窗帘、地暖、新风、中央空调等，还可以给孩子讲故事，唱歌等，让智能生活变得更简单。

智能家居系统

值得一提的是，卫生间内还配有智能魔镜，这个魔镜平时可以作为梳妆用的镜子，触摸唤醒之后，便是一台平板电脑，时间、天气、新闻、股票等信息，甚至是家里的空气质量、水电能源的消耗情况，通通一镜搞定，还可以触屏操作、语音操作，在日常洗漱的同时可以看视频、查天气、看新闻，更可以用美妙的音乐唤醒一天的活力。

智能家居系统

而在厨房中，项目也提供了“智能油烟机+灶具+洗碗机”智能三件套，油烟机和灶具可实现智能互联，具有菜单推荐、炒菜指引等功能还能根据菜谱自动调整火力大小，一切都让烹饪变得简单，充满幸福感；

项目的智能系统还远不止这些，新城金樾府在后期整体交付时的标准也配备了智能化全维度的安全体系：

项目效果图

例如，在儿童的活动区，项目采用了“天使之眼”系统，让家长可以在手机app上看见孩子在儿童区玩耍的实时影像，保证孩子在儿童区内的安全问题。

在进入小区的单元门时，使用人脸识别系统，将安全体系再度升级；此外，可视对讲的功能如一键呼梯、离家布防、安全求助等也非常的人性化，访客可以通过系统生成的动态二维码进入小区。

玄关高清摄像头、智能门磁，门磁开启布防模式，如有人入侵，会通过手机app发出预警，同时可与玄关高清摄像头联动，捕捉入侵画面，全面防护。

择址用心：江北新区的“宇宙中心”，自住投资两相宜

周边配套的便利性，也是分巢置业的重要考量。

作为纬七路长江隧道口板块的高端品质盘，新城金樾府稀缺地段对客户有着巨大的吸引力。

早在去年，江北新区就明确划分了其城市中心范围，其中项目所处纬七路长江隧道口板块已经聚集江北虹悦城（在建）、金盛田广场、MS慕斯荟、东方万汇城（在建）等众多大型商业，值得注意的是，大润发距离小区仅有一街之隔，生活配套极为便利。

此外，距离项目约700余米的地铁10号线南京工业大学站，未来会与地铁13号线（规划）交汇，形成换乘中心；地铁11号线（规划）也将与地铁10号线在浦口万汇城站交汇，出行通达全城。

尤其是9月江苏自贸区落户江北新区，又将给区域带来重磅利好。汇聚各方优势，纬七路长江隧道口板块将顺其自然成为对标河西中部的江北新区未来的“宇宙中心”。

区位图

贰

据本网得到的最新消息，新城金樾府将于11月中旬加推1、4号楼。

其中，100㎡三房两厅一卫（中间户），116㎡三房两厅两卫（边户），其中还有88㎡的小户型房源。

加推楼栋分布图

从整体的户型图来看，项目本次加推户型设计都十分方正、南北通透，三开间朝南，保证房间内足够的采光；动静分离，活动区和休息区有明显的区分，颇具人性化。

户型图如下：

建面约100㎡户型图

建面约116㎡户型图

值得注意的是，主力户型均采用了南向双面宽阔景阳台设计，客厅和卧室各连接了一个观景阳台，满足晾晒、赏景、休闲等多种功能，平日里小憩看书、眺望美景都是不错的选择。

新城金樾府，加推在即！有置业计划的您，请抓住机会！

新城金樾府 

地址：江北新区·长江隧道口·新浦路与康安路交汇处（大润发正对面）