上周“江宁发布”官宣：麒麟中心小学、麒麟初级中学、麒麟科创园学校将于今年秋季起与南京外国语学校仙林分校开展合作办学，紫东麒麟板块再迎利好。

中海国际社区附近的中介人员表示，部分对楼市反映较为“敏感”的业主已经不着急卖房了，有的业主甚至将挂牌总价提高了20—30万。但是从成交价来看，以中海国际社区为例，近期价格处于稳中有升的态势，最近的成交价在2.7—2.8万/㎡，总体还是较为理性。

中海国际社区近期成交价，截图来源：我爱我家APP

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今年上半年，麒麟被划入紫东之后，便开始持续发力，除了教育之外，在商业、交通等多个方面的配套将有显著提升。对此，业内人士表示，麒麟未来的发展值得期待。

交通方面，麒麟有轨电车1号线，地铁2号线畅达全城，麒麟与主城的“断头路”——光华路东延立交预计年底通车，地铁10号线二期线路预计年内动工，地铁12号线马群至麒麟段路线已确定。

光华路跨绕城东延立交效果图

商业方面，广电荔枝广场、沣麟广场城市综合体等项目相继进驻，板块内的商业配套得到进一步升华，让居住者畅享休闲娱乐的生活。目前在建中的麒麟荔枝广场建筑面积21万㎡，商业体量13万㎡，是南京城东单体最大的购物中心。

在教育方面，除了公办名校，麒麟板块正在建设一所国际学校——英国莱爵公学。早在2016年时，启迪麒麟国际学校正式落户麒麟高新区，整合清华系优质教育资源，建成为一所涵盖幼儿园、九年制中小学和国际高中部的南京首座国际化全龄教育学校，是一所高品质的民办学校。

此外，麒麟板块内还蕴藏了一个300万方生态中央公园，该公园借鉴的是全世界不同国家和地区的风格，不仅种植了大量的花草树木，建造了园林景观，还开挖了人工湖，地下还将同步建设古生物博物馆、科技馆、文化馆以及商业一条街，目前一期已经开放、二期正在建设中，而三期也正在规划中。

麒麟中央公园规划示意图

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近期，国家统计局发布《2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示今年7月份，南京新房价格环比上涨1.2%，同比涨5.7%。

最近，南京已有不少楼盘房价或多或少成功上调，数个板块房价站上新的台阶。本月初，位于麒麟板块的熙悦开盘加推，均价30195元/㎡，且相较上次开盘均价上涨了1295元/㎡，突破3万/㎡的限价大关。另一家纯新盘新保弘天宸，为现房销售，具体首开时间迟迟未定，放风价也达到了3万/㎡以上。

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麒麟利好频频，很多买房人不禁发问：这里还有什么高性价比的楼盘可以选择？

蓝光黑钻公馆鸟瞰图

在这样的情况下，作为以蓝光黑钻公馆代表的区域限价盘，自然也吸引了大家的关注。蓝光黑钻公馆均价25980元/㎡，相比目前的板块“天花板”均价便宜约4000元/㎡左右。

区位图

项目充分考虑到全龄化家庭的需求，打造建筑面积约101-143㎡多功能户型，满足新婚家庭、三口之家、四口之家、三世同堂等不同的居住需求，伴随家庭成长每一步。相比很多80—90㎡起步的小区，整体居住氛围更偏向于改善。

目前项目在售B地块少量房源，主力户型110、132㎡，户型方正通透，多开间朝南，动静分离，3米层高，舒适空间，三房、四房设计，可以满足二胎家庭，三代同堂等不同需求的家庭生活。

此外，110、132㎡户型均采用了南向宽景双阳台设计，客厅和次卧连接超6米宽的阔景阳台，满足晾晒、赏景、休闲等多种功能，平日里小憩看书、眺望美景都是不错的选择。

建面110㎡户型图

建面132㎡户型图

虽然项目为毛坯交付，但是这样更方便业主未来根据自己的喜好对生活空间进行设计改造，也避免了近年来楼盘交付是常常出现的装修“缩水”的痛点。

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