近期热度颇高的紫东麒麟板块再度站上了风口。

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南京市人民政府日前印发了《支持中科院高端创新资源落户麒麟科技城的政策措施》，文件提出加快把麒麟科技城建设成为创新名城建设的核心区，进一步推动中科院高端创新资源在南京麒麟科技城集聚发展。

截图来源南京市人民政府官网

为了支持中科院落户麒麟，相关政府部门将会给予大力支持。

截图来源南京市人民政府官网

麒麟板块又将迎来哪些利好呢？我们来画一下重点：

1、成立麒麟高位协调领导小组，由市政府主要领导任组长，定期召开会议，研究重大决定。

2、对麒麟引进的重大科技、科研项目实现“一事一议”，重视程度高。

3、加速地铁12号线建设及站点规划。

一个由市政府主要领导担任组长麒麟高位领导小组、对于麒麟科技城内的重大项目“一事一议”政府对于发展麒麟的决心，已经一目了然。

此外，地铁12号线将串联麒麟、上坊、东山、百家湖、翠屏山，对城东、江宁等区域的发展意义重大，也意味着麒麟板块未来的出行将更加便捷。

目前园麒麟已初步形成中科院“1+1+10”创新发展体系，即中科院南京分院+中国科学院大学南京学院+10家中科院研究所，并联合南京大学、东南大学、南京理工大学等名校来园区打造“一院多校”。预计在未来3-5年内，将快速形成以中科院南京分院麒麟科技城为核心，覆盖周边2平方公里的“中科院系”创新资源集聚区。

麒麟科技城核心区“一心三区”规划，图源智汇麒麟

值得注意的是，中科院南京分院不仅仅是一家科研院所，更是麒麟的一张“新名片”，使得该板块拥有了“国字号”背景，未来还将有交通、教育、医疗等方面的资源向这里倾斜，众多人才集聚后的麒麟会更有支撑和保障。

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2019年是南京城东崛起的重要一年，在此关键节点上，紫东地区规划强势出炉。

与其他新城从规划到实践落地耗时多年相比，紫东地区从最初的规划，到如今交通基础建设集中开工，江苏广电荔枝广场、沣麟广场、麒麟中央公园等项目火热打造，优质名校资源进驻，仅仅过去了四个多月左右的时间。

麒麟中央公园效果图

一个集结创新+文旅+先进制造+现代服务+高等教育+优质生态等资源的航母级大城，已浮出水面。据相关媒体报道，未来南京将形成紫东、河西、江北三线发展格局。

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值得注意的是，两周前“江宁发布”官宣：麒麟中心小学、麒麟初级中学、麒麟科创园学校将于今年秋季起与南京外国语学校仙林分校开展合作办学，紫东麒麟板块再迎重磅利好。

本月初，位于麒麟板块内的熙悦开盘加推成品房源，均价30195元/㎡，且相较上次开盘均价上涨了1295元/㎡，突破3万/㎡的限价大关。另一家纯新盘新保弘天宸，为现房销售，具体首开时间迟迟未定，放风价也达到了3万/㎡以上。

在这样的情况下，区域内的仅有限价盘就更显得性价比突出。例如蓝光黑钻公馆，均价25980元/㎡，相比目前的板块“天花板”倒挂约4000元/㎡左右，可谓是抄底麒麟板块的好机会。

蓝光黑钻公馆鸟瞰图

项目充分考虑到全龄化家庭的需求，打造建筑面积约101-143㎡多功能户型，满足新婚家庭、三口之家、四口之家、三世同堂等不同的居住需求，伴随家庭成长每一步。相比很多80—90㎡起步的小区，整体居住氛围更偏向于改善。

区位图

目前项目在售B地块少量房源，主力户型110、132㎡，户型方正通透，多开间朝南，动静分离，3米层高，舒适空间，三房、四房设计，可以满足二胎家庭，三代同堂等不同需求的家庭生活。

建面约110㎡户型图

建面约132㎡户型图

此外，110、132㎡户型均采用了南向宽景双阳台设计，客厅和次卧连接超6米宽的阔景阳台，满足晾晒、赏景、休闲等多种功能，平日里小憩看书、眺望美景都是不错的选择。

样板间实景图

作为荣膺中国房地产百强综合实力第21位的蓝光发展打造的旗下最高端“黑钻系”产品。项目从每一处细节入手，打造宜居舒适的品质住宅。

虽然项目为毛坯交付，但是这样更方便业主未来根据自己的喜好对生活空间进行设计改造，也避免了近年来楼盘交付常常出现的装修“缩水”的痛点。

蓝光黑钻公馆实景图

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