刚刚，备受关注的玄武新中心的纯新盘——星河天赋报名清册出炉。

截图来自南京公证处网站

据南京公证处网站显示，共计1304组（已剔除3组无效报名）买房人报名参加本次开盘。本次项目首开142套房源，中签率仅为10.8%，摇号暂定于明天（3月21日）16:30进行，开盘选房仪式预计本周举行。

作为玄武新中心热点楼盘——星河天赋，还没正式开始选房，就已经成为了南京楼市的“流量担当”，星河天赋何以未开先火？

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现房销售，主城洋房

在期房普遍的市场中，一般购买期房从签约到交付还需要两年左右的时间。而星河天赋现房销售，预计2019年交付，也节省了买房人的时间成本。实景展示，所见即所得，也令买房人更加放心。

星河天赋效果图

星河天赋首开1、2号楼，其中1号楼为主城稀缺洋房面积为143㎡，2号楼面积为103、118㎡，均价3.89万元/㎡。

所有户型全部都采用双卫设计，客餐厅一体的方正户型，南北通透，功能性和舒适性兼具，主要定位改善家庭，使得小区起点较高。

建面约103㎡户型图

从具体的户型图来看，建面约103㎡户型为三房两厅两卫设计，户型方正，三开间朝南，采光良好；客餐厅同宽，开间大气；主卧套房设计保证了主人的居住私密性。

建面约103㎡户型样板间实景图

建面约118㎡B户型图

建面约118㎡的户型同样为三室两厅两卫设计，户型方正且南北通透，厨房、餐厅等功能区自带采光源，户型全明；入户门的玄关设计，归家仪式感增强；此外，三房的设计不仅保证了房间的功能性，而且各功能区布局合理，舒适且宜居。

建面约118㎡B户型样板间实景图

建面约118㎡C户型图

建面约118㎡D户型图

建面约143㎡户型图

建面约143㎡的户型为四房两厅两卫设计，户型方正，南北通透，且为全明户型。南向大阳台横跨客厅与卧室，彰显生活气场；客厅、餐厅、分而不离，空间开敞又布局合理。四房的设计使得该户型的功能性进一步增强，不管是带老人居住，还是后期有二胎需求都能够得到满足。此外，该户型还预留了百变空间，后期也跟随实际需要自行设计，十分人性化。

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造价近10万的石材，打造空中花园级社区

通过现场踩盘，本网发现为了给居者最美好的出入体验，星河天赋注重营造美学，精挑顶级奢石打造单元门厅空间，石材从选料，到切割、拼接等，每一步都大有讲究。

星河天赋石材实景图

此外，据置业顾问介绍，为了寻找最合宜的石材，项目工作人员奔赴世界各地，亲自挑选、比对石材，花费了90余天，才最终敲定了巴西天然石材——丝绸之路。精心挑选后再从巴西辗转运到南京，耗费了大量的成本，切割和拼装精确到毫米，单面造价近10万元。 

小区布局规划上，其采用南京市面上少见的大平台空中花园设计，住宅和花园在上面，车辆和配套在下面，利用大平台进行完全分隔，实现了完全的人车分流。

星河天赋大平台空中花园

星河天赋大门

此外，星河天赋项目大门高9米，采用王府规制，以新中式为主题，园区内设置有“厅-庭-院-园”四进礼序景观，同时有“日照&景观共享最大化”的围合式布局。通过“以小见大”的造园手法，打造环顾曲桥、景墙、草坪、休闲广场、庭院、儿童乐园等休闲娱乐项目，使得居家生活多了一份恬静和舒适。

星河天赋实景图

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玄武新地标，享受高端生活全案

作为星河地产首进南京，在华东打造的第一个产城融合项目——南京星河WORLD将打造成玄武新中心的新地标。

项目总体量60万㎡，囊括星河COCO系购物中心、情景式购物街区、创意办公、国际化社区、精品幼儿园、高中学校和智慧科创产业在内的7大高端业态。

南京星河WORLD区域鸟瞰效果图

星河天赋，作为项目一期的住宅组团，打造玄武新中心高端改善产品，对买房人来说，也能共享南京星河WORLD独有的“高端生活全案”。

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主城核心地段，南京城市的“名片”

不仅产品内在过硬，星河天赋的区位更是项目最大的优势，距离新街口仅7KM左右，尽享南京主城的核心配套资源。

南京星河WORLD区位图

近年来，玄武区将“玄武新中心”的定位继续拔高，这里将成为展示南京形象的一张崭新的“名片”。据悉，区政府计划在5至8年内，将板块打造成科技创新引领、产城融合建设的示范区。

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名校进驻，地铁无缝对接

教育、交通资源是考量区域价值的重要因素，项目周边还有十三中红山分校和北京东路小学红山分校，星河天赋东侧的科利华中学分校、南师附小分校正在建设中。同时，项目内部还规划建设一所国际化幼儿园，南侧规划的是高中教育用地，将引入南京知名高中，真正实现高品质全龄化教育体系。

科利华中学分校、南师附小分校正在建设

轨道交通方面，除了已经开通运营的1号线和3号线之外，未来项目周边还将有规划中的6、9号线，预计今年上半年开工，2023年建成。两线交汇站在丹霞路站可穿过17万㎡的立体地下商业空间，与项目实现无缝对接。玄武新中心还拥有两大交通枢纽，即小红山客运站和南京火车站。

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生活配套醇熟，升级区域繁华

项目地处主城，周边商业等配套十分成熟，此外南京星河WORLD还在将内部打造一座4万方的一站体验式购物中心和1万方的时尚商业街区，届时玄武新中心的商业配套将得到全面升级，在家门口便能充分满足吃喝玩乐购一站式生活需求。

南京星河WORLD概念效果图

星河天赋首开在即，房源有限，有意在主城置业的买房人可以持续关注！