作为南京的城市新名片——玄武新中心已经许久没有新房源入市。作为区域未来的标志性建筑，南京星河WORLD自拿地开始便备受关注。

据本网得到的最新消息，南京星河WORLD项目一期住宅组团——星河天赋近期即将首开，推出共142套房源，户型建筑面积103—143㎡，现房销售。这将是在主城改善置业的一个好机会。

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作为星河地产在华东打造的首个产城融合项目——南京星河WORLD将打造成玄武新中心的新地标。据悉，在2017年2月和2018年5月的两场土拍中，星河集团共斥资58亿，先后拿下玄武新中心G101、G16两幅地块。随后，星河集团宣布，将两幅地块整体规划开发，案名定为“南京星河WORLD”。

南京星河WORLD区域鸟瞰效果图

南京星河WORLD项目总体量60万㎡，囊括星河COCO系购物中心、情景式购物街区、创意办公、国际化社区、精品幼儿园、高中学校和智慧科创产业在内的7大高端业态，并以一条贯穿的园林景观中轴线相连，用整体化彼此呼应，创造高端生态圈。

星河天赋效果图

其中，项目一期住宅组团——星河天赋占地2.6万方，总建8.5万方，容积率2.2。项目规划打造5栋住宅，包括3栋小高层、1栋高层和1栋洋房，共计478套稀缺低密房源。

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据置业顾问介绍，星河天赋即将首开的是1、2号楼，共计142套房，毛坯交付，建筑面积约103㎡、118㎡三房和143㎡四房户型。

目前，103㎡、118㎡和143㎡的户型图已经曝光，均为双卫设计、客餐厅一体的方正户型。

建面约103㎡户型图

从具体的户型图来看，建面约103㎡户型为三房两厅两卫设计，户型方正，三开间朝南，采光良好；客餐厅同宽，奢阔大气；主卧套房设计保证了主人的居住私密性。

建面约103㎡户型样板间实景图

建面约103㎡户型样板间实景图

建面约118㎡B户型图

建面约118㎡的户型同样为三室两厅两卫设计，户型方正且南北通透，厨房、餐厅等功能区自带采光源，户型全明；入户门的玄关设计，归家仪式感增强；此外，三房的设计不仅保证了房间的功能性，而且各功能区布局合理，舒适且宜居。

建面约118㎡B户型样板间实景图

建面约118㎡B户型样板间实景图

建面约118㎡C户型图

建面约118㎡D户型图

建面约143㎡户型图

建面约143㎡的户型为四房两厅两卫设计，户型方正，南北通透，且为全明户型。南向大阳台横跨客厅与卧室，彰显生活气场；客厅、餐厅、分而不离，空间开敞又布局合理。四房的设计使得该户型的功能性进一步增强，不管是带老人居住，还是后期有二胎需求都能够得到满足。此外，该户型还预留了百变空间，后期也跟随实际需要自行设计，十分人性化。

小区布局规划上，其采用南京市面上少见的大平台空中花园设计，住宅和花园在上面，车辆和配套在下面，利用大平台进行完全分隔，实现了完全的人车分流。

星河天赋大平台空中花园实景图

星河天赋大门实景图

此外，星河天赋项目大门高9米，采用王府规制，以新中式为主题，园区内设置有“厅-庭-院-园”四进礼序景观，同时有“日照&景观共享最大化”的围合式布局。通过“以小见大”的造园手法，打造环顾曲桥、景墙、草坪、休闲广场、庭院、儿童乐园等休闲娱乐项目，使得居家生活多了一份恬静和舒适。

星河天赋社区景观实景图

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不仅产品品质优秀，星河天赋的地理位置也是不可多得。

南京星河WORLD区位图

目前，玄武新中心拥有两大交通枢纽，即小红山客运站和南京火车站。轨道交通方面，除了已经开通运营的1号线和3号线之外，未来项目周边还将有规划中的6、9号线，预计今年上半年开工，2023年建成。两线交汇站在丹霞路站可穿过17万㎡的立体地下商业空间，与项目实现无缝对接。

教育资源方面，项目周边还有十三中红山分校和北京东路小学红山分校，星河天赋东侧的科利华中学分校、南师附小分校正在建设中。同时，项目内部还规划建设一所国际化幼儿园，南侧规划的是高中教育用地，将引入南京知名高中，真正实现高品质全龄化教育体系。

项目地处主城，周边商业等配套十分成熟，此外南京星河WORLD还在将内部打造一座4.5万方的一站体验式购物中心和1万方的时尚商业街区，届时玄武新中心的商业配套将得到全面升级，在家门口便能充分满足吃喝玩乐购一站式生活需求。

南京星河WORLD概念效果图

“城市运营引领者”星河控股集团将会给区域带来什么样的变化，值得我们期待！星河天赋首开在即，本网在此也提醒各位意向买房人准备好相关购房材料，祝大家买到满意房源。