即将收官,主城不限购的类独栋来了!

来源:中国网地产 2019-03-18 13:15:41

如今,高层似乎依然是楼市主流产品,随着城市发展,土地市场也很难见到容积率低于2的地块。长期居住在钢筋混凝土“森林”中让人觉得透不过气来。


“采菊东篱下,悠然现南山”成为越来越多改善人群憧憬的生活方式。素有南京“小九寨沟”美誉的横溪就是这样一个理想的栖居之所,周边有近3万亩竹海,依山傍水,美不胜收。而融创玖溪桃花源溪香颂就位居于此,类独栋别墅产品,容积率仅约0.39。

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项目坐落于江宁横溪,周边甘泉湖、蟠龙湖等生态湖泊环绕,云台山及横山余脉延绵,咫尺石塘连片翠竹约3万亩,近10平方公里山水、近100平方公里原生自然、负氧离子近10000个/m³,天然的氧吧,营造自然与建筑相互依存的生态环境。(信息数据来源于中国南京江宁官网《横溪,绿色产业风生水起》,仅供参考)


距离项目约10公里的横溪新市镇,总投资近73亿元,是南京十三五的重点规划区域,随着交通、教育、医疗等相关配套的全面升级,板块内居住生活将更加便捷舒适。(信息数据来源于南京规划局《南京市江宁区域总体规划(2010-2030)》,仅供参考)横溪也被业界称为不可多得的宜居板块。

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☉横溪发展规划图

融创玖溪桃花源不仅拥有城市中难觅的自然资源,且离喧嚣而不离城,通往主城交通较为便捷,路网通达全城。

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☉机场西通道交通规划示意图

从项目至S337经将军大道由机场高速连接南部新城;经将在2020年建成通车的机场西线(信息数据来源于人民网,仅供参考),不仅缩短项目到主城的距离,更是畅达河西CBD,并且全线不收费,出行便捷无忧。

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虽然去年下半年南京楼市进入“调整期”,但是别墅市场的销量却已经逆势爆发。2018年南京全年共成交3215套别墅,成交量是相较2017翻了一番。(信息数据来源于网尚房地产机构,仅供参考)


据网尚房地产机构统计,2018年,融创玖溪桃花源荣获南京别墅销售金额和销售面积双料亚军,是去年南京热销的别墅项目之一。目前,融创玖溪桃花源也只剩下为数不多的别墅在售,而随着南京多个别墅项目陆续收官,此类低密产品也更加炙手可热。


随着2017年南京限墅令再次升级,明确规定,“除一类居住用地、历史地段外,其余用地不得设置低层住宅建筑(小于或等于10m,1-3层)。” 这意味着未来别墅将逐渐退出一手交易市场,独栋和类独栋别墅将愈发臻贵,未来市场上或将一墅难求。(信息数据来源于南京市规划局《关于印发<南京市建设工程设计方案审查相关办法>的通知》,仅供参考)

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放眼南京楼市,在别墅中类独栋房源寥寥无几。


玖溪溪香颂打造的30栋法式类独栋商墅,是融创匠心坚持的优秀代表。融创16年间布局北京、华北、上海、西南、东南、华中、广深和海南八大区域,打造了350多个高端精品项目。(房企排名数据来源于克尔瑞地产研究中心,截止于2018年12月31日,仅供参考)


法式产品作为多年来的匠心坚守,已形成玫瑰园、玉兰公馆、御园等系列产品,每一个项目几乎都是区域的品质标杆。


玖溪溪香颂的外立面使用的全石材更具坚固与耐用属性,可保障建筑外立面在时光洗礼下历久弥新。约3.3—4.4m层高空间,通透开阔,实现光照面积有效扩充的同时,更能满足居住舒适度的人性化需求。

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☉玖溪溪香颂实景图

值得一提的是,在当下南京楼市“四限”(限价、限购、限贷、限售)的背景下,商墅不限购、不限贷的特点,不仅满足了部分被限购限贷客群的购房需求,而且还吸引了大批投资者的目光。

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☉玖溪溪香颂实景图

项目同时兼具了商业以及可供居住的硬件设施,不仅适宜自住,功能更是多元化,可按生态居住、酒店民宿、创意办公等功能自行规划,空间灵活多变,舒适宜居。丰富的自然景观、宝贵的土地资源,以及主城高性价比的价格优势,玖溪溪香颂可满足都市生活多样化的发展需求。


玖溪溪香颂恰如其分,山水资源环绕、奢阔院落贴近自然,总价平易近人,或将是终极改善客群“离尘不离城”的理想选择。


户型赏析

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A1户型(建筑面积约263.87㎡)

法式园林景观,惬享异域风情;

会客厅与庭院相连,赏景品茗观心;

客房通达观景阳台,邀自然风光入室;

独立工人房,方正大气,

宾主从容,尊崇信显;

动静分区,坚守居住私密与天伦之乐。



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A户型(建筑面积约264.19㎡)

人性化宜居尺度,合理利用每一寸生活空间,

客厅相连开阔阳台,优雅静逸,倍感舒心,

U型厨房,合理操作流线,轻松享受烹饪。



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B户型(建筑面积约277.05㎡)

前庭后院围合,亲近自然间,惬意栖居;

经典方正户型,布局合理,实用与舒适兼享;

电影院、会客厅、台球室齐聚,畅享休闲娱乐;

主卧独立卫浴、步入式衣帽间,细节流露品质;

客厅与庭院相连,举目风景,品茗下棋皆宜。


 

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C户型(建筑面积约254.94㎡)

人性化空间布局,配置多元奢享空间,

开阔花园,环绕多功能厅,丰富庭院生活意趣;

首层餐客融为一体,阔享三代同堂之乐;

二层主客卧全套房设计,尊贵世家风范;

大尺度露台,亲近自然,从容享受天地静谧。


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融创玖溪桃花源项目区位示意图

(责任编辑:)
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