置业新风口!“不限购”类独栋圆您“别墅梦”!

来源:中国网地产 2019-03-28 20:00:58

很多厌倦了“钢筋水泥森林”生活的人们,都拥有一个“别墅梦”,站在阳台上或花园中就能看到漫山翠竹、满园春色。

但是,预算有限,不愿远离主城,或是购房资格等问题往往令买房人一“墅”难求。在南京可以买到“价格适宜,不离主城,又不限购”的别墅吗?

答案是:有,融创玖溪桃花源溪香颂(以下简称:溪香颂)在售容积率仅0.39的法式类独栋别墅,将是您“离尘不离城”的理想选择。

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☉玖溪溪香颂实景图


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随着城市化的发展,山水资源越发稀珍贵。

溪香颂位于南京江宁区西南部的横溪。这里有近10平方公里生态涵养区,周边有云台山及横山余脉延绵,甘泉湖等众多生态湖泊环绕。

这里也是城市不多的自然遗珍区,近万顷竹海、松涛环抱。项目所在地块,三面沿山,对面即是著名的“石塘竹海”,近3万亩茂林修竹,近10平方公里山水、近100平方公里原生自然、负氧离子近10000个/m³的天然的氧吧(信息数据来源于中国南京江宁官网《横溪,绿色产业风生水起》,仅供参考)

据了解,项目所处的整体区域,10多年间只有4块宅地出让(信息数据来源于国土资源部,仅供参考),这里已然成为主城少见的宜居板块。


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不仅拥有丰富的自然景观资源,这里还拥有成熟的配套设置。

目前,距离项目约10公里范围内,可享陶吴镇美食餐饮、生活超市、医疗卫生服务等生活配套,真正实现“入则宁静,出则繁华”。

值得关注的是,2017年《南京市十三五城乡建设规划纲要》 明确提出,横溪新市镇总投资近73亿元,将推进产业新城重点建设项目,随着交通、教育、医疗等相关配套升级,横溪成为南京潜力发展板块。

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☉横溪新市镇规划示意图

交通方面,同样便捷。机场西通道江宁段已改成高架设计,预计2020年完工通车。届时,河西及鼓楼片区,包括江北新区均可快速抵达江宁。并且,该通道还连接了软件谷、牛首山景区、江宁美丽乡村等风景胜地,极大提升项目前往主城区的通行效率。除此之外,宁马高速扩建已于2018年3月底开始实施,省道S337拓宽陆郎段正有序施工,建成后都将进一步完善周边交通路网。(信息数据来源于南京政务服务官微,仅供参考)

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☉机场西通道交通规划示意图


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玖溪溪香颂不仅拥有山水的自然灵气,更具法式风情的浪漫与优雅。众所周知,法式产品因为其做工复杂,成本高昂,且对工艺要求非常高,是一种非常考验功力的产品类型。

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☉玖溪溪香颂实景图

而法式产品作为多年来的融创的匠心坚守,已形成玫瑰园、玉兰公馆、御园等系列产品。作为中国房企TOP4,融创16年间布局北京、华北、上海、西南、东南、华中、广深和海南八大区域,打造了350多个高端精品项目。(房企排名数据来源于克尔瑞地产研究中心,截止于2018年12月31日,仅供参考)

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融创上海区域集团部分项目示意图

项目外立面采用全石材设计,约3.3—4.4m层高空间,通透开阔,实现光照面积有效扩充的同时,更能满足居住舒适度的人性化需求。

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☉玖溪溪香颂实景图

而且项目为准现房交付,现场即可参观建筑实体及内部空间,感受法式建筑的大气与尊贵。

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南京本轮“限购、限贷、限售”的调控尚未解除,一些洞察“置业新风口”的人们也开始转变购房思路。近年来,“商墅”因为可商可住的多功能性,提供了一种全新的置业模式。

溪香颂的另一大优势在于可多元化利用空间,可自住,也可改造成创意办公场所,凭借着项目得天独厚的旅游资源,还可以设计成特色商业,个性化民宿酒店,打造顶级私人会所,适合多样化的发展需求。

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☉玖溪溪香颂实景图

随着2017年南京限墅令再次升级,明确规定,“除一类居住用地、历史地段外,其余用地不得设置低层住宅建筑(小于或等于10m,1-3层)。” (信息数据来源于南京市规划局《关于印发<南京市建设工程设计方案审查相关办法>的通知》,仅供参考)这意味着类独栋别墅将逐渐退出一手交易市场,未来市场上或将一墅难求,这类房源将更显珍贵。

丰富的自然资源,越来越少的土地资源,以及高性价比的价格优势。寻觅一处“天人合一”的诗意栖居,融创玖溪桃花源溪香颂,满足了买房人对于“美好生活”的憧憬。

户型赏析

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A1户型(建筑面积约263.87㎡)

户型特点:会客厅与庭院相连,坐看庭前花开花落;卧室户型方正大气,连接景观阳台,观景效果极佳。


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A户型(建筑面积约264.19㎡)

户型特点:个性化宜居尺度,合理利用每一寸空间,U型全明厨房;主卧配备大尺度浴室,步入式衣帽间,独立书房。


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B户型(建筑面积约277.05㎡)

 户型特点:前庭后院围合,惬意栖居;户型方正合理,多功能区域随心设计。


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C户型(建筑面积约254.94㎡)

户型特点:个性化空间布局,开阔花园,首层客餐厅一体,空间奢阔,通风性强;二层全套房设计,赠送大尺度露台。

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