受限购等客观因素的影响，买房人对“买房置业”的思路有所转变，不再执着于住宅项目的购买，而是将置业重点从住宅项目转移到商办产品上。

来自南京网上房地产的数据显示，上周（11月26日-12月2日），南京楼市商业地产销售市场共成交面积48464.9㎡，环比前一周上涨5.89%；其中办公类产品成交22620.54㎡，环比上涨8.49%；商铺类产品成交面积25844.36㎡，环比上涨22.77%。

但是，商铺的购买是一件技术含量较高的事情。不管后期是用来自用还是作为资产配置的一种方式，不仅要有长远的目标，还要懂得如何选择。

如今，位于六合雄州中心的龙湖棠城荟在售绝版天街商圈沿街商铺，建筑面积约20—100㎡。在前期的开盘中，龙湖棠城的商铺产品可谓是备受买房人推崇，不仅拥有中心区位，而且双地铁交汇，又有大体量龙湖天街加持，后期发展可期。

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雄州中心区位，双线地铁交汇

龙湖棠城项目位于江北副中心六合的核心位置——雄州中心区，将打造一座32万方城市综合体，包括约16万方的龙湖天街（含地下室）、高端住宅—棠城府以及风情商业街—棠城荟。

龙湖棠城整体效果图

据了解，雄州中心城总体功能定位是服务于六合以及辐射苏北、皖北、皖东区域，发展商业商务、娱乐休闲、文化旅游功能的城市级中心。

整体分为一期和二期开发，其中，一期主要以滨水风貌为特色，呈现出“一心四区”（滁河湾城市中心区、城市公共服务片区、雨花片区、茉莉片区）的城市布局，其中最为关键的“一心”正是龙湖棠城项目所处滁河湾城市中心区。

在交通方面，棠城荟紧邻地铁S8号线雄州站，未来还将会无缝对接S14地铁口金穗站(规划中)，同时坐拥古棠大道、龙池路、雄州东路等4条城市主干道，交通便利。

龙湖棠城商铺效果图

双地铁的优势已经使得项目后期将会有大量的稳定人流，但实际上，龙湖棠城所处的滁河湾城市中心区，才是龙湖棠城人流量的最大保证。

据了解，滁河湾城市中心区是整个雄州中心城最为中心的位置，而沿龙湖棠城所处的滁河风光带两侧，将会打造整个雄州中心城的一张城市名片。棠城东侧则是风景秀丽的滁河湿地公园，紧邻六合的母亲河——滁河，后期将是政府重点打造的最美滁河风光带。而棠城南侧同样是占地100多亩的中央公园，此外还有大规模的成熟高端住宅区、以及北京东路小学和科利华中学。

龙湖棠城售楼处实拍

这也就意味着，后期滁河风光带所承接的巨大人流量，将会直接对接到龙湖棠城荟的沿街商铺中，可以说，这种人流量并无淡旺季的落差感，而是作为一种常态存在。再加上高端住宅区以及周边小学的人流量辐射，潜力可期。

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龙湖品牌支撑，大体量天街综合体在侧

作为中国最早的购物中心开发商之一，龙湖商业先后发展出“天街”、“星悦荟”、“家悦荟”三个业态品牌。

而深耕南京多年，龙湖也依靠自身品质积累了一大批忠实粉丝。在前期龙湖棠城住宅项目的开盘时，几次加推均于当天售罄，买房人热情高涨，其中不少都是“看重龙湖的品牌”。

龙湖棠城售楼处实拍

龙湖棠城分为A1-A4共4个小地块进行开发，其中就包括龙湖自持的约16万方（含地下室）顶级商业综合体——龙湖南京六合天街。这也是龙湖商业布局南京的4座重量级天街之一，不仅能够为区域注入新的活力，后期也将会成为一座颠覆六合商业现状的一座购物中心。

目前，项目在售棠城荟商铺产品，未来将打造“时尚潮流的商业金街+流光溢彩的风情水岸”，水街沿着滁河一线自然展开。据了解，商铺首开时吸引大批买房人前往购买，去化约8成左右，在商办产品中已经属于非常亮眼的成绩。

龙湖棠城效果图

项目目前在售少量沿街商铺，建筑面积约20-100㎡，将与天街形成优势互补。不仅如此，依托于天街综合体强大的人流吸附力，和滁河风光带的天然人流量，棠城荟的商铺光环可谓是“与生俱来”。

目前，龙湖棠城荟的商铺产品已经进入收官倒计时，有意向的买房人可抓紧年前最后的置业机会，前往售楼处了解详情。