上周末，中国网地产（南京）携手龙湖棠城，举办的“2018下半年楼市前景预测暨龙湖·棠城商铺解析会”在龙湖·棠城售楼处举行，本次解析会由中国网地产（南京）主编李倩晖主讲，同时邀请到阳光城市频道主编阳光加盟助阵。

（置业大讲堂现场图）

在热门区域限价楼盘一房难求的背景下，部分买房人的置业需求无处安放，于是这部分买房人开始转变置业思路，使得商办产品销量走高。

而在商铺产品的挑选中，地段、品牌以及租售比是必须要考虑的三个因素。老牌商圈如新街口、湖南路等区域，虽然人流量大，但商铺的购买成本也比较高昂。相比之下，某些有潜力的新区更值得买房人考虑。

（买房人在了解项目信息）

六合雄州新城正在崛起

随着江北新区的发展，作为江北新区副主城的六合也趁势起飞。而雄州新城，则是整个六合区域发展的重中之重。六合雄州中心城位于江北新区北部，该区域规划结构为“一心、一廊、一环、五区”，总体功能定位为服务于六合和周边区域，规划建设商业商务总量约50万方，主要功能就是商业商务、娱乐休闲、文化旅游功能。

目前，六合区域的常住人口已经接近100万，随着人口密度的增加，原有的老城商圈无论是规模还是品质，都不足以承载该区域未来的发展。为了弥补六合在商业配套上的缺失，板块内首个高端商业综合体—龙湖·棠城应运而生。

区域首家体验式购物中心来了

作为商业三巨头之一，龙湖凭借自身良好的运营能力，吸引了大量的品牌合作商。目前，龙湖天街已进驻全国十余个城市，已合作的商户超过3800家，战略合作品牌近200家。截止2018年4月，龙湖集团开业商业体数量已达26个，几乎每一个天街都会成为一个商业新地标：

（北京长楹天街）

重庆北城天街目前的单日客流量已经突破20万人次，成为重庆三大新地标之一；

北京长楹天街在开业前两日就迎来了38万客流，实现销售额1100余万，开创了北京东部地区商场开业的新局面；

去年9月，杭州滨江天街开业，开业首日，滨江天街总客流量达26.9万人次，总销售额破2000万元。不仅如此，资料显示，依托龙湖商业布局全国的品牌实力，杭州滨江天街不仅整体出租率、品牌同步开业率很高，还带动了所在商圈附近沿街商铺的租金上涨。

（龙湖·棠城效果图）

在今年的龙湖集团年会上，龙湖集团CEO邵明晓提出了一个创新概念——“龙湖要做人与空间的链接，空间即服务”。将空间回归于人，使空间因人而充满活力，让人因空间而感到愉悦。

这也就意味着，龙湖天街更加注重体验式购物，是以满足城市新中产为目标的全年龄、全天候的一站式体验型购物中心。在天街开业之后，任何年龄层次的消费者，都能够在天街中找到适合自己的娱乐场所。而这种营业模式，在六合也属于首例。

众多买房人认可，首开去化8成

前段时间，龙湖棠城商铺迎来首开，吸引大批买房人前往购买，据悉去化约8成左右。

（龙湖南京六合天街效果图）

据项目置业顾问称，除了部分投资客之外，更多的买房人“都是冲着龙湖的品牌”。目前，龙湖集团在南京已经成功打造了龙湖春江紫宸、龙湖春江郦城、龙湖新壹城、龙湖北宸星座、龙湖紫都城等项目，每一处产品都获得买房人的高度认可。今年，龙湖集团将布局六合天街、江北天街、河西天街、龙湾天街等4座天街，而龙湖南京六合天街预计在2019年便会开业，届时将会给六合商业注入新的活力。

（龙湖·棠城商业街效果图）

龙湖棠城位于六合雄州中心区域，是龙湖集团打造的约32万方的城市综合体。项目距离地铁S8号线雄州站约800米，同时与规划中的地铁14号线无缝衔接。

根据规划，龙湖棠城分为A1-A4共4个小地块进行开发，其中就包括龙湖自持的约11万方顶级商业综合体——龙湖南京六合天街，同时这也将是改变六合商业现状的一座购物中心。此外，龙湖·棠城还包括有风情商业街棠城荟以及高端住宅棠城府。

（龙湖南京六合天街效果图）

据悉，该项目目前在售棠城荟商铺产品，未来将打造“时尚潮流的商业金街+流光溢彩的风情水岸”，水街沿着滁河一线自然展开。项目目前在售少量沿街商铺，建筑面积约20-100㎡。商铺均为4.8层高户型设计，后期可以根据实际需要进行空间改造，利用率还是很高的。后期商铺不仅能够享受到天街所带来的人流量，还有周边的滁河公园、地铁所带来的强大人气。

（龙湖·棠城售楼处实景图）

目前，龙湖棠城在售少量天街商圈金铺，建筑面积20-100㎡，具体一铺一价，有意向的买房人可前往售楼处了解详细信息。