“新南京人”买房黄金法则!轻松置业地铁口,打开生活新模式

来源:中国网地产 2018-11-23 19:04:07

南京,作为长三角唯一特大城市,城市的发展与繁华离不开“新南京人”的建设,他们已是这座城市重要的生力军。据南京市统计局数据,南京常住人口已经达到821.61万人。今年,随着宁聚计划、人才落户政策的实施,源源不断的新鲜血液“灌入”,南京新增就业参保人数一度刷新往年的记录。

这些新鲜血液,被称作“新南京人”。每一个想要融入这座城市的“新南京人”,往往会通过租房的形式来初步实现。如果没找到合适的房子,不得以在朋友家借宿,只需三四天,自己的内心就将在奔溃的边缘了。会不会恨不得抽自己一嘴巴,问问自己:当初是谁给的勇气,就这么奋不顾身的来了?

就算租到了,你所要面对可能是房租的压力、房东的唠叨、合租的尴尬等环境影响,更有独处大城市的“漂泊感”,而拥有一套自己的房子是拥有一个家的开始,是安定的开始。

有调查显示,新南京人的居住方式主要以租房为主,其中58.6%的人选择置业南京,只有3.6%的人选择投资,而大部分的人在一年以内无法置业,半数人打算打拼几年后,才会置业。值得关注的是,在这群新南京人中,竟有75%的人渴望在30岁前买房。

阳光城市频道主编阳光曾表示,新南京人在城市的第一套房相当于筹码,既要考虑工作、生活半径,也要考虑保值增值属性,别等多年过去了,重新置业或改善的时候,因为这个筹码的分量太轻而一筹莫展。刚需买房,要根据预算-需求-地段-房源的顺序来挑。

随着南京房价上涨,新南京人越住越远是不争的事实。所以“新南京人”通常会选择总价合适,直线距离主城更近或不堵车,出行方便的板块。值得一提的是,南京城市一大优点就是地铁覆盖多,如果是地铁口的房子,其实到主城区也方便。随着地铁S7号线正式通车,溧水板块与南京主城的距离再次被拉进。


受限购影响,大量有着长远目光的买房人也外溢至此。据悉,距离地铁S7号线空港新城溧水站约500米的纯新盘空港新都孔雀城将本周日公开,最快12月份就将首开,主力户型建面约88-106㎡,总价百万以内。

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(示意图)

住在主城的话,马路拥堵可说是家常便饭,原本半小时的路,被多拖个半个多小时都是小意思。根据开发商宣传资料,项目周边就是双向六车道的淮源大道,通过淮源大道可以快速对接宁宣高速,经内环动线,直达新街口,开车出行或者乘坐公共交通出行都非常便利。

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(示意图)

2017年2月,南京政府投入68亿元,计划将空港新城打造成容纳“百万人口、千亿产业”的南京主城南部中心新增长极,其中包含空港核心区,禄口新城以及柘塘新城。柘塘片区,可说是近两年溧水打造的重点片区,而空港会展小镇更是重中之重,而空港新都•孔雀城就选址在这个空港产业新城的腹地。

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(空港新城示意图)

今年5月,南京空港会展小镇所在地块被华夏幸福以13.1亿元总价拿下,这将是其全国首个以PPP的模式开发建设和运营的特色小镇项目。华夏幸福相关负责人表示,南京空港特色小镇的目标是一年时间能成为江浙会展的聚集地;3年之内打成造一个全国会展特色标杆;5年之内成为一个亚洲空港的专业会展中心,预计未来每年能够形成15亿元的会展年收入。

未来,空港国际会展中心将被打造称展馆中心、会议酒店、休闲度假、艺术展览交流、创意研发、旅游观光等为主要功能的会展主题新区。其中的多个国际级Shopping Mall以及星级酒店也将成为空港新都孔雀城的第一级配套。

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(空港新城国际会展中心效果图)

除此以外,空港新都孔雀城周边还有3重商业圈,包括围绕两大生态湖泊而创建国际特色的湖畔购物体验场;约1.5万㎡的乌山农贸市场,涵盖了农贸市场、大型超市、社区中心及酒店;项目社区自配商业,解决基本的日常生活所需。医疗方面,溧水中医院、东南大学附属中大医院溧水分院等也均在空港新都孔雀城附近。教育方面,空港新都孔雀城在周边还规划有幼儿园、小学、中学等一站式教育体系。并且项目周边自然生态条件优越,包含云舒湖公园、三山湖公园、会展中心城市绿廊等生态景观,非常适合居住。

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(空港新都孔雀城效果图)

产品上,项目首推主力户型建面约88-106㎡,覆盖了刚需与改善的多层次需求,全装修交付。不论是刚就业的单身,还是刚新婚的“新南京人”都能在这里找到属于自己的“家”。以建面约88㎡来看,三开间朝南,动静分区,采光与通风情况较好。全明通透,大多出现于100㎡以上的大户型,这是一大亮点。装修上,空港新都孔雀城全部使用一线品牌,内部还设计了60项人性化细节,打造“新南京人”的美好生活家。

建面约88㎡,三房两厅一卫↓↓↓

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建面约100㎡,三房两厅两卫↓↓↓

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空港新都•孔雀城

项目动态:空港新都•孔雀城江宁万达展厅已开放,预计11月25日公开售楼处,主力户型建面约88-118㎡,成品三房,恭迎品鉴。

项目地址:南京南•空港会展小镇(地铁S7空港新城溧水站旁)

(责任编辑:)
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在这群新南京人中,竟有75%的人渴望在30岁前买房。
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