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金地稳盛许亚峰：房地产金融将进入机构投资者时代

来源：新京报 2018-11-05 11:45:31 作者：张晓兰

今天（11月5日），第十届中国不动产投融资峰会暨2018中国地产金融案例大会在北京召开。会上，金地集团稳盛投资董事总经理、总裁许亚峰表示，房地产金融会迎来一个机构投资者的时代，个人投资在未来的房地产领域会越来越受限，渠道也会越来越少，不管投资私募基金，还是公募化产品，这中间必然要借助于专业的基金管理员或资产管理员，而这对于基金管理和资产管理能力也会有更多专业化要求。

许亚峰指出，整个房地产金融未来会更加多元、开放。以前开发商需要资金，会去找金融机构、银行、信托做融资，未来随着资本市场更加开放和多元，会有很多专业门类的运营商，包括资本市场的投资人、新兴内容服务商，IP运营商等。这意味着，很多资产，不单开发完了就结束了，还需要资产长久的经营，需要在内容上进行提升，包括带入文化因素，消费者的体验，从而增加更多增值。而这些内容不是单一开发商能做的，未来一定会与市场化服务的提供商合作共赢。

因此，许亚峰认为，未来整个房地产生态系统会非常多元化和开放化，每个不同领域的企业，都能在房地产整个市场找到自己的发展空间。未来，房企也不是简简单单的开发业务，销售量可能会承压，但由于未来是个多元化开放的生态，因此，房企也会面临更多选择机会，如果做好，还会有更好的发展前景。

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