10月29日，江北新区再挂出一宗商办用地—NO.新区2018G10，起拍价为12.96亿。根据出让条件，该地块须建2栋300米以上的超高层，不低于4万方的五星级酒店以及不小于10万方的商业体。

华润国际社区对面！江北金融中心一期招商已启动

NO.新区2018G10地块处于江北核心区中央商务区，紧邻华润国际社区，扬子江金茂悦和绿地海悦。值得一提的是，该地块就是江北核心区新金融中心一期项目。据悉，该项目将建设包含顶级金融总部、超五星豪华酒店、酒店式公寓、5A级写字楼、大型集中式商业等功能的国际新金融中心，共包含10个地块，预计2023年建成，总投资约150亿。

（官方微博发布图片）

目前，新金融中心的招商工作也已启动，重点规划建设资产管理中心、股权投资与交易中心、新金融总部等新金融实体产业，支撑新区加快建设扬子江新金融集聚区。多家银行已与江北新区管委会进行接洽，计划入驻这一江北新区地标中心。

此外，在今年金洽会上，江北新金融中心二期建设项目预计投资金额也达到200个亿。新金融中心二期项目紧邻一期项目，总用地面积约14公顷，也将建设5A级写字楼、超五星豪华酒店、酒店式公寓、集中式商业、文化建筑等具有国际领先标准的配套设施。

不难看出，江北核心区将成为未来办公集群、商业集群、商圈集群等高端商务配套的集中地，大批人员会因商务往来、新经济、科研、办公管理等原因汇集于此。同时，新江北金融中心还无缝对接了华润国际社区、扬子江金茂悦、绿地海悦等住宅区以及医院、康复中心汇集的国际健康城，整个核心区规划人口规模为300万，这些高端人群都将产生巨大的消费需求。

南京市人大代表、市委常委、江北新区党工委专职副书记罗群曾表示，十年之后，江北核心区将取代南京新街口的地位。

华润国际社区底商在售，可供经营多元化业态

限购下，不少置业者将目光转向商铺。目前，作为江北新区中央商务区内唯一在售社区底商，华润国际社区的商铺也吸引了大量的关注。

迅捷高效的交通，为商家输送源源不断的主城客流以及区域外消费人群，所以地铁沿线、隧道口等地段的商铺关注度较高。华润国际社区靠近扬子江隧道口，紧邻规划中的地铁4号线浦江站和地铁11号线中央商务区站，未来从浦江站出发，2站可至龙江，5站即达鼓楼，这使得江北核心区的人口汇聚能力远超江北其他区域。此外，该社区临街商铺还是华润“万象级”购物中心的延伸，充当着Mall与外界交互的桥梁，可共享商业体人流。

（华润万象级购物中心效果图）

被称为“生活最后一公里”的社区底商是居民消费最频繁的商业，具有住户及周边消费者无法跳脱的辐射范围。据悉，华润国际社区前期部分房源已交付，并有业主开始装修。未来居住者只需步行至楼下，即可满足日常生活需求。

（华润国际社区效果图）

在商业地产发展日趋成熟的今天，业态规划的重要性正逐渐显现，合理的业态规划将是商铺成功运营的一个基本保证。华润国际社区底商建面为25-218㎡，多种户型面积可供选择，未来可供经营多元业态。小面积、低总价的商铺相对风险率低，购买客群基数比较大，这样的产品对置业者的资金压力也不会太大。

对于大面积的商铺，总房款价格大多较高。但考虑到江北新区中央商务区是国家重点发展的新兴板块，此次正是抄底的好时机。一旦区域内社区成熟与商圈繁华后，将付出更高昂的费用，置业成本与风险都会加大。

华润国际社区

项目动态：华润置地国际社区C地块少量建面约25-218㎡临街商铺热销中，多重面积段可供选择

项目地址：江北新区中心大道与中央大道交汇处

（江北华润国际社区售楼处）