长江大桥要来了!配套大升级!江北这家低密度洋房卖一套少一套!

来源:中国网地产 2018-10-16 20:49:08

近日,关于南京长江大桥的消息不断传来。为了保证年底通车,换玻璃、填补丁、修路灯、铺设沥青……等工程都在加速推进中。要说全南京最期待长江大桥通车的,无疑就是桥北人民了,届时桥北将再次无缝对接主城,实现两岸配套、资源共享。


多方位全面升级,桥北再上新台阶

南京“十三五”期间,城市格局由跨江发展全面转向拥江发展,城市发展重心也逐渐由河西转移至江北新区。作为南京江北桥头堡,桥北发展较早、成熟度高,其定位仅次于江北新区核心区。而且桥北商圈也已成为市级现代服务业集聚区、全市仅次于新街口核心商圈的第二大商贸流通中心。


因长江大桥被封,此前一度陷入低潮的桥北也在今年发生了转折性变化。5月,桥北55万方超大型游乐综合体—新弘阳广场重新开业,当天吸引约50万人流量。今年年底,长江大桥就将通车,桥北人气也将越来越多。值得一提的是,未来两年内,桥北的配套还将迎来一轮升级。

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(示意图)

交通为脉,串联起城市的万千繁华与机遇,汇聚一座城的繁华流线。轨道交通上,规划的11号线一期工程、宁天城际南延线(S8号线)均预计今年12月开工,2023年建成通车。过江通道上,规划有建宁西路过江通道与和燕路过江通道。其中,和燕路过江通道计划2022年建成。


一个板块的崛起与繁荣,其背后都有一个个城市综合体的巨大支撑。除了重新开业的弘阳广场,桥北商圈还聚集了金都汇广场、1914商业街、龙湖天街(规划)、金象城王府井(在建)等重要的商业中心。此外,桥北的教育、医疗配套发展均相对成熟,未来还将迎来三甲医院、优质教育入驻。比如,南医大第四附属医院预计将在2019年投入使用。

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龙湖天街效果图)


容积率1.8!桥北少见在售低密度纯洋房社区

配套全面升级对板块的提振作用不言而喻,未来区域房价也将迎来新一轮的波动。有桥北资深中介表示,不少桥北的房主已经“捂房”惜售,希望等到年底大桥通车后再涨价卖出,甚至有在挂牌卖房的业主已经收房,待大桥恢复通车后再挂出。


目前,桥北有5家楼盘在售,仅3家楼盘有房源可售,包括大华锦绣时代、万江共和新城与北外滩新城。对比其余楼盘,大华锦绣时代不仅处于桥北商圈核心区,更是区域内罕见的低密度纯洋房社区。

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(大华锦绣时代实景图)

项目将采用民国建筑风格,融合中式园林与西方设计理念,移步异景。小区园林景观由五坊(听松坊-折柳坊-探梅坊-观竹坊-闻桂坊)八巷(春分-惊蛰-夏至-谷雨-秋分-芒种-小雪-白露)双带(内环绿化带-外环绿化带)中心水景(院墅中心景观水院)组成,五重景观让回家更有仪式感。


规划上,容积率1.8,意味着超大楼间距,大面积绿化,这保证了每户都有良好的采光、通风、视野。一梯两户且公摊面积小,性价比较高。此外,社区还配有微汗跑道、漫步道、亲子乐园、康体广场、宠物公园等全龄化互动空间。

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(大华锦绣时代实景图)


产品上,项目共计打造26栋住宅楼,最高11F,最低为6F。大华锦绣时代目前主要在售17、18、19号楼洋房,建筑面积112、125、143、166、232㎡,均价22011元/㎡,毛坯交付。从面积段来看,112-166㎡适合大多数的改善客群,且户户均有赠送。特别是洋房一楼带庭院的设计,可以满足大家的庭院情节,也为项目增色不少。


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点评

三面采光边户,通透性更佳。客厅附带超宽观景阳台,视野开阔。舒适三房外加餐厅北侧会客书房,玄关柜以及储藏室让生活更加有条不紊。

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点评

三开间朝南,客厅连接餐厅、连接厨房,南北通透;主次双卧均朝南带飘窗,采光好;双卫设计,隐私性强。

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点评

该户型为次顶跃户型,一层平面户型方正,三开间朝南,客厅连接餐厅、连接厨房,南北通透;主次双卧均朝南带飘窗,采光好;卫生间干湿分离,方便打扫。

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点评

该户型为顶跃户型,一层平面两房朝南,客厅连接餐厅、连接厨房,南北通透;二层两房朝南,南北双露台设计,采光视野非常好;主卧位于二层,动静分区,配备独立卫生间,便于休息。

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点评

该户型为下跃户型,地下室可用于休闲活动;一层平面户型方正,三开间朝南,客厅连接餐厅、连接厨房,南北通透;主次双卧均朝南带飘窗,采光好;双卫设计,隐私性强。

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点评

该户型为底跃户型,地下室可用作休闲活动区;一层三房朝南,采光好;主卧为套房设计,配备独立卫生间,隐私性强;厨房为L型设计,位于入户门右侧,符合操作动线,连接餐厅,方便上菜。

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(样板间实景图)


配套上,项目距离正运营的地铁3号线天润城站约1千米,距离规划11号线浦洲路站仅有400米;未来周边范围内已建设及规划建设的学校预计达到15所;项目距离桥北唯一三甲医院南医大四附院(在建)约1千米。周边已有江岸水城、天润城、旭日上城等大型社区,超市、银行、水果摊、农贸市场均有分布,生活配套相对成熟。


大华锦绣时代


项目动态:在售17、18、19号楼洋房,建筑面积112、232、125、143、166㎡,均价22011元/㎡,毛坯交付。

项目地址:浦口区沿江街道浦洲路以南,南浦路以东


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