桥北商圈商业综合体——新弘阳广场经历了一年改造，项目已于4月29日正式归来。据了解，全新的弘阳广场定位为双Mall+主题乐园，由一个中心秀场、两条特色街区、三个体验组团组成，将商业与游乐完美结合，为大家带来全新的一站式、全业态的独特消费体验。

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这也是国内首次提出打造游乐综合体，融景观、休闲商业、游乐、大型表演等为一体，包含了欢乐小镇、法式风情街以及奇幻太空为主题的乐园—“未来世界”，每天定时表演。

新弘阳广场、龙湖天街、五星级酒店集聚

桥北商圈提档升级

作为南京江北桥头堡，泰山街道的商贸服务业发展早、成熟度高，桥北商圈已成为市级现代服务业集聚区、全市仅次于新街口核心商圈的第二大商贸流通中心。一个板块的崛起与繁荣，其背后都有一个个城市综合体的巨大支撑，就像德基、新百等之于新街口，金鹰、万达等之于河西。除了改造归来的弘阳广场，桥北商圈还聚集了龙湖天街、金象城王府井、金都汇广场等重要的商业中心。

龙湖天街

龙湖天街定位为中等收入新兴家庭区域型购物中心，并云集了海量大牌商户入驻其中，包括永辉超市、卢米埃影城、星巴克、优衣库等休闲时尚娱乐品牌，合作商户超过3600家。

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金象城王府井

金象城项目将与北京王府井、洲际酒店集团携手打造的26万方金象城商业综合体，计划于2019年开业，商业体总投资50亿元。其中，购物中心内设有一条长达460米的四层室内步行商业街，面积达5.5万平方米，是目前南京最长最大的室内步行街。

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2.1万/㎡！大华锦绣时代已开盘

近年来，得益于桥北商圈的辐射，以及区域内配套不断完善与兑现，板块价值日益得到市场的认可，地价也是水涨船高。据了解，2016年至今，桥北地价已大多1.9万+/㎡，目前最高地价甚至突破至23082元/㎡。有消息称，桥北今年还将迎来3家纯新盘上市，其中就包括了桥北地王。一旦这批房源成功上市，桥北房价也将迎来一轮新的波动。

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有趣的是，这3家纯新盘中，还有一盘地价未超过8000元/㎡，它就是大华锦绣时代，位于浦口区沿江街道浦洲路以南、南浦路以东。据了解，该项目系原大华桥北G36地块，于2015年9月23日被大华集团拿下，楼面价7176元/㎡。

（实景图）

目前，大华锦绣时代已首开5、6、7、8、10号楼，共452套毛坯房源，户型面积89、100、108、112㎡，尚有部分热销房源在售，户型面积89、100、108㎡，销许均价21992元/㎡，毛坯交付。规划显示，该项目将打造低密度的洋房社区，共计26栋住宅楼，最高11F，最低为6F。纵观桥北目前在售楼盘，大多是小高层、高层类产品，低密度洋房产品在桥北还是比较稀少的。

从户型来看，89-112㎡适合大多数的刚需与改善客群，且户户均有赠送。其中，99㎡为复式户型，上下两层设计，很大程度上满足了三代同堂甚至是“二孩家庭”居住需求。

户型图：

（88.4-90.5㎡，三室两厅一卫）

（99.5-101.6㎡，四房两厅两卫）

（99.6-102.6㎡，三房两厅两卫）

（107.6-112.9㎡，四房两厅两卫）

据了解，项目距离正运营的地铁3号线天润城站约1.2公里，距离规划11号线浦洲路站仅有400米，未来周边范围内已建设及规划建设的学校预计达到15所，南医大四附院也将建成。周边已有江岸水城、天润城、旭日上城等大型社区，超市、银行、水果摊、农贸市场均有分布，生活配套相对成熟。

得益于多个大型商业体的助力，桥北的板块价值已经有了提升。而随着大华锦绣时代这一区域内少见的纯洋房社区，桥北也将逐渐开始向高端居住区转型。