重磅!高架改隧道!地铁开建!江北一板块即将腾飞!

来源:中国网地产 2018-08-28 20:04:13

近日,有网友在12345上提出诉求,询问纬三路北延一期工程(浦镇大街)具体建设形势,是否在浦镇大街上要建设高架与顶山立交互通?浦镇大街快速路形式是什么?

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目前,江北新区已给出官方答复:纬三路北延一期工程总体方案为顶山互通节点纬三路主线采用隧道方案穿越,浦镇大街段采用主线隧道方案。我办在方案深化研究工作中,将处理好工程方案与生态环境保护的关系,减少对周边居民生活的影响。

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世茂荣里实景图)

江北新区终取消高架,隔音屏将于9月施工

其实,说起浦镇大街旁的高架,关注度最高的就属世茂荣里的业主。此前,有消息称,按照市政府已批复的控制性详细规划,顶山高架向北即验浦镇大街方向为高架线路。

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这就意味着,荣里未来将被两面高架包围,虽然高架有利于快速出行,但来自两座高架的噪音、尾气等污染不但会影响项目的升值空间,更会对业主生活产生极大的困扰。双面高架的问题,自然成了业主们最担心的问题。历时四个多月,在荣里业主们的共同努力下,终于得到了好消息。

8月23日,业主到江北新区枢纽办咨询铺镇大街快速路最新方案。枢纽办规划处相关负责人明确回复:

(1)快速路铺镇大街段采取全地下隧道形式,荣里一侧不设立隧道出口和隧道入口;

(2)南北方向与东西方向的交通采用地面交通连接方式;

(3)隧道施工对荣里建筑的影响会严格控制在国家有关标准之内;

(4)一个月后会有快速路环评征求居民意见的会议。

此外,原江北大道快速路高架,临荣里段北侧隔音屏预计9月施工。这意味着未来江北大道快速路高架对荣里业主的影响进一步减小。

江北核心区旁,二手房价走高

由于临近江北核心区,受其规划辐射,扬子江隧道口片区的配套正在不断完善,荣里等楼盘也因此吸引了大批买房人,每次开盘当天基本售罄。链家数据显示,扬子江隧道口区域二手房挂牌价在2-2.8万/㎡左右。其中,荣里的报价大多集中在2.4-2.8万/㎡。

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据了解,荣里的二手房均价在周边来看部分房源报价超过3万/㎡,但尚无成交。不过,从链家最近一次的成交记录来看,2.9万/㎡的报价还是有市场的。

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荣里容积率为1.8,其物业包含有高层、小高层、多层、叠墅等多种类型。目前,位于江北核心区的正荣润江城、雅居乐滨江国际及华润国际社区等楼盘大多是高密度产品。因此,世茂荣里有一定稀缺性。

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(荣里交付实景)

从交付整体情况来看,小区路面整洁干净,绿化率较高,低容积率,均使得居住舒适度较高。内部景观上,场景布置合理,层次感很好。产品上,户型得房率较高,功能使用,其中89㎡做到了三房两卫设计,这在南京还是比较少见的。

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(荣里交付实景)

扬子江隧道口片区的楼盘,可说是江北核心区的受益者。而高价改隧道的方案调整,使得荣里等楼盘在享有便捷交通便捷的同时,也减少了后期的不利因素影响。随着后期区域内交通配套的完善,受龙江以及江北核心区的二手房的传导效应影响,以荣里为代表的周边二手房也会迈上新台阶。


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