昨日，位于鼓楼滨江的中冶盛世滨江开盘，毛坯均价接近4万/㎡，户型141—238㎡总价500万起步，在不到一天的时间里全部售罄，使得不少买房人感叹：鼓楼滨江的毛坯房竟比河西南还要贵！

事实上，鼓楼滨江的价值早已在几年前便有所体现：世茂外滩新城在2005年首开时房价破万，比当时河西中部房源还要贵出不少。这说明，鼓楼滨江从一开始，便站在了食物链的高端位置。

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相比其他新崛起的板块来说，作为南京历史发展的重要见证者，鼓楼滨江不仅承载了老南京曾经的风华与沧桑，其深厚的历史文化底蕴与前沿规划融合，更代表了未来南京滨江的新名片。

厚积薄发：南京“外滩”崛起

尽管鼓楼滨江属于规划时间较晚的区域，但却属于厚积薄发的典范。

2010年，下关滨江商务区项目正式启动，明确了由三幅地块组成核心发展区。2013年原鼓楼、下关两区合并后，在核心发展区的基础上，对下关滨江商务区的范围进行延伸和扩大。

在规划上，区域重点打造南京“新外滩”——鼓楼滨江商务区，投资800亿元，按照泛长三角CBD标配所规划，未来区域将着力打造三大产业，分别是高端商业商贸产业、休闲旅游产业及依托长江航运系统所形成的航运物流服务产业集群。

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作为南京市优质教育资源的集合地，鼓楼区汇聚了南京优秀的教育集团。依托于此，鼓楼滨江规划有拉小分校、力小分校、天妃宫小学等，教育资源优势明显。

板块内规划了地铁5号线和9号线，其中5号线预计2018年年底通车，9号线尚在规划中。周边道路有郑和中路、建宁路过江通道、扬子江大道、中山北路等，自驾出行十分便利。商业方面，区域内有南京外滩五星级购物中心大观天地mall，另外还有世茂52+mini mall，百年和记洋行（30万方大型城市综合体，预计2019年底开业）大马路民国风情步行街等等，此外，龙湖、恒大、证大、深业、中冶等品牌房企都将配备一定体量的商业规划。

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除了城市发展规划之外，鼓楼滨江还拥有阅江楼、绣球公园、小桃园、古林公园、郑和宝船遗址公园等多人文景观资源，不仅提升了整个鼓楼滨江板块的人文气息，也使得区域的宜居性大大提升，成为不少买房人改善置业的首选之地。

随之而来的，鼓楼滨江的房价门槛不断提高，也将一大批想要在此置业的买房人拒之门外。

MINILOFT公寓正式亮相

前段时间，中海地产鼓楼滨江全新商务项目—中海滨江U-LIVE正式亮相，为预算不高的买房人提供了一个低总价入住鼓楼滨江的良好契机。

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据了解，中海滨江商务项目位于鼓楼宜居核心区，项目将打造国际甲级写字楼双塔搭配MINI LOFT公寓。整体为现代主义风格，设计有“退台式+内中庭式”回字型建筑布局，以标志性的符合多功能公寓社区从，定义中海地产旗下首座“U-LIVE”城市精品宜居公寓产品序列，筑造鼓楼宜居核心区时尚先锋主义新地标。

（效果图）

在内在产品打造上，中海滨江U-LIVE秉承卓越生活规划理念，以4.5米层高，挑高Loft结构达成空间的质变与生活的进化，打造50-79㎡两房或三房MINI LOFT“小豪宅”，既可自住，又可用作办公，可塑性极强。

（户型图）

同时，项目复刻中海住宅成品精装体系，打造9重人居系统，包括构筑归家礼序、中央空调、立体收纳、装饰美学、定制厨房、高端卫浴、静音降噪、人本细节、智能安防等等，让生活尽情盛放。

目前，中海滨江U—LIVE全息样板间已经正式公开，有意向的买房人可前往售楼处了解详细信息。