去年河西10盘齐开,不少陪伴了大家很久的项目都已经收官,一些老盘剩余库存也已经不多了。如今,限价令并没有解除,在河西中4.5万/㎡、河西南3.5万/㎡的价格红线下,纯新盘一时半会儿没有太大上市的可能,想要享受最后一批限价福利,关键还是要时刻关注老盘的动态。
今天,小编为大家整理了河西中、河西南、江心洲三大区域的楼盘库存及最新动态,方便各位及时跟进,有备无患:
河西中:总体库存仅剩余800多套
海玥名都:
项目剩余最后5栋楼约306套房源待售,户型面积为140㎡、160㎡、180㎡、240㎡,目前正在收材料。按照限价45000元/㎡来计算,总价至少630万起,首付8成需至少准备504万;另外,项目将于今年6月整体交付,目前所有楼栋均已封顶。
保利天悦:
保利天悦的推盘节奏在河西众多楼盘中,一直是比较快的,现在项目只剩最后一栋楼,约124套房源,面积152㎡和188㎡四房户型,按照8成计算,首付547万起步。位置上,保利天悦处于应天大街高架北侧,并没有海玥名都那么核心。
宏图上水云锦:
目前项目剩余二期1、4、5号楼共216套房源待售,户型面积为115㎡、130㎡、143㎡。值得一提的是,宏图上水云锦并没有参与河西上次的集体开盘。
华新城:
项目剩余7、9、11号楼共3栋楼约168套房源待售,后期加推时间待定。华新城位置和海玥名都一样,都是比较核心的,而且也是准现房,想买的人非常多。
河西南:
三大项目待售,把握最后的小户型
佳兆业城市广场:
去年开盘过后,目前佳兆业城市广场目前总共剩余5栋楼,户型面积87㎡(三房)、126㎡(四房)和141㎡(四房),共计700余套房源,按限价3.5万/㎡来算,87㎡三房首付需要244万元左右,首付压力应该是目前整个河西最小之一了。
低总价+学区的优势让佳兆业城市广场成为很多家庭入住河西南的首选,目前佳兆业城市广场的二手房在河西南也属于领跑,成交价普遍超过5万/㎡。
升龙天汇:
项目剩余三期3、5号楼、四期房源待售,户型面积为86㎡、93㎡、98㎡、120㎡、128㎡。同样也是有小面积的户型,按8成计算最小面积首付在240万左右。
不过,近期升龙天汇交付屡出状况,下水道问题也是让业主苦不堪言,这或许会影响到升龙天汇下次的开盘销售。
绿地华侨城海珀滨江暂无房源在售,预计2018年二季度加推5、6、10号楼及二期部分房源,面积122-200㎡,按照8成计算最小面积首付门槛在340万左右。相比较前两家项目来说,总价压力稍微大了一些。
江心洲:
2盘暂无消息,1盘上半年可能收官
目前,江心洲在售的三个项目中,升龙桃花园著和胜科星洲府又没了消息,只剩下仁恒绿洲新岛剩余二期6号楼约104套房源待售,面积户型为169㎡、181㎡。按照3.6万/㎡的前期价格计算,8成首付最小面积门槛也有486万,快赶上河西中部了。
升龙桃花园著:升龙桃花园著项目设计均为中式风格叠加别墅,首开时间待定,项目预计首开产品面积段为150-250㎡,分为上中下三叠,毛坯交付,放风价为6万-7万元/㎡。
胜科星洲府:胜科星洲府的售楼处都已经拆除了,今年是否能开盘还很难说。项目将打造11栋住宅楼共332套房源,户型面积为95㎡、125㎡、135㎡、165㎡。
今年江心洲利好很多,3月21日,金陵中学新校区落户生态岛项目也举行了签约仪式,今年应该会是江心洲全面发力的一年。
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