最低价格2.7万/㎡起,二手房挂牌5万/㎡!抄底河西南!

来源:中国网地产 2019-01-10 19:53:09

“最后一公里”生活圈

2017年,在中国社区商业论坛上,中国连锁经营协会秘书长裴亮曾说道:“社区商业将是电商和实体店博弈的最后一块阵地。”

说到社区商业,相信大家都不陌生,从满足基本生活需求的商超、餐饮、便利店,到提高生活质量的美容美发、培训机构、面包店,再到休闲娱乐的咖啡店、花店、宠物店、母婴店等,即时性与便捷性使其成了大家生活中不可分割的一部分。

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(示意图)

根据商务部发布的《中国零售行业发展报告(2016/2017年)》数据显示,便利店、社区购物中心等社区商业正在进入黄金发展期。其中,社区购物中心综合指数69.8,运营能力97.4,成为几类购物中心中表现最好的类型。业内人士估计,居民至少有三分之一的消费需要在社区商业里实现,未来这个比例还将持续上升,甚至达到2/3。

河西C位商机

商铺置业是一个长期过程,因此, 在选择的过程中,更要看清项目所在地段、周边的交通、商业氛围以及人流量等重要指标。

地段上,河西的区域价值受到了全南京人的认可,在寻租时也更加便利。目前,河西中部发展已经日趋成熟,市场开始趋于饱和,鱼嘴区域空有规划,还未进一步开发。当前,只河西南土地储备充足,仍有很大的成长空间。

随着佳兆业城市广场、五矿崇文金城等多个小区相继交付,区域人气日渐聚集。要知道,日常生活中,人们通常会遵循“就近原则”,数万精英家庭势必形成可观的消费力量。同时,2017年已有南外河西小学、南外河西初中中学、南外河西分校三所南外分校开学,后期陆续还有3所中学入驻(规划),源源不断的学生与教师也将成为校园经济消费圈的主力。

在庞大的地铁人气之下,可拓宽社区商业消费力量。从河西南交通方面看,未来这里将实现S3号线、7号线、2号线西沿线、9号线、有轨电车一号线、有轨电车一号线与二号线六轨并行,地段优势激显。

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(实景图)

抄底正当时

目前,河西南缺乏大型商业体支撑,居民日常消费大多依赖社区商业。有数据显示,区域内二手商铺挂牌价已高达5.2-5.9万/㎡。速递菌简单整理了数家现有商铺在售的楼盘,供大家参考。

佳兆业城市广场在售三期最后2套商铺,产品以双层规划为主,最高层高4.5米,拥有立体的沿街展示面,价格2.7万/㎡起。

正荣润峯仅剩2套沿街收官铺源在售,分布在26#,建面约21-169㎡,均价5.5万元/㎡起,一铺一价,准现铺销售。

正荣中心在售沿街底商,南京一中旁,主力建面约40-60㎡,均价约6万元/㎡,一铺一价,预计2021年7月交付。

升龙天汇在售C6#纯一层社区商铺,挑高6m,建面约62-77㎡,总价389-426万元/套不等,通上下水,可做餐饮,预计2019年12月交付。

金地中心在售少量沿街底商,分布在14#、15#,均挑高6.99米,可餐饮,建面约32-134㎡不等,均价约7-9万元/㎡,一铺一价,预计2020年6月交付。

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来源:中国网地产2019-01-10 19:53:09
2017年,在中国社区商业论坛上,中国连锁经营协会秘书长裴亮曾说道:“社区商业将是电商和实体店博弈的最后一块阵地。”
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