鼓楼滨江楼盘最新动态曝光

来源:中国网地产 2018-02-27 09:09:26

春节过后,买房人的热情也逐渐开始回升,热门板块的关注度也是直线升温。近期,就有不少粉丝在后台留言询问鼓楼滨江的开盘信息。“金三银四”即将到来,鼓楼滨江会不会赶上这波开盘潮呢?


目前,南京大部分热门板块都已经处于“断货”状态,而鼓楼滨江地区的库存还是比较充足的。该地区共有9家在售楼盘,其中,江山汇悦山府剩余79—139㎡的少量房源在售。中冶盛世滨江、中海桃源里均在近期有加推计划,另有消息称,纯新盘桃园世纪预计在近期公开,售楼处外立面已经大致完成。


江山汇悦山府:少量房源在售,售楼处有多组买房人


江山汇悦山府位于地铁3号线上元门站附近,项目目前在售2、3、6、7、8、9号楼房源,面积为79、93、96、139㎡,毛坯交付,均价32968-35499元/㎡,可以接受公积金贷款。


据置业顾问称,近期有不少买房人前去售楼处看房,以自住人群居多。在小编踩盘的时间里,就有约3组买房人走进售楼处。

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(79㎡户型图)

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(96㎡户型图)


对于整个鼓楼滨江地区来说,江山汇悦山府的性价比属于比较高的。93㎡的小三房首付3成约100万左右,考虑主城区且预算充足的买房人还是可以纳入考虑范围。


中冶盛世滨江:正在等销许


中冶盛世滨江已经约一年多的时间没有加推住宅房源,售楼处也是聚集了不少买房人。据置业顾问称,该项目目前正在等待销许,但具体加推哪个组团还没有确定下来。“如果顺利的话,预计3月底4月初就会拿到销许”。


此外,小编了解到,中冶盛世滨江的几个组团今年均有加推计划,如锦绣公馆(65年产权、70年产权均有)和锦绣华府东苑(65年产权)等,共加推800余套房源,且160㎡以上的大平层房源(70年产权)和65年产权的房源会搭配加推。对买房人来说,选择面是有所增加的。


在价格方面,置业顾问称,目前鼓楼滨江65年产权的房源限价3.5万/㎡,而大平层房源则可参照周边价格。

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(230㎡户型)

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(85㎡户型,65年产权)


纯新盘:中海桃源里计划近期加推,桃园世纪售楼处进入装修阶段


作为鼓楼滨江最热门的纯新盘之一,中海桃源里可谓是吊足了买房人的胃口。据小编了解,中海桃源里近期有开盘计划,但具体时间待定。按照原计划,中海桃源里预计会推出1—6号楼,其中,3号楼为66—93㎡两房及三房小户型,剩余楼栋是面积为143—195㎡的户型,均为毛坯交付。


桃园世纪与中海桃源里相邻,该项目由招商、保利、仁恒三家联手打造,仁恒操盘。该项目共规划有859户,户型面积为111㎡—261㎡。


从现场的施工进度来看,桃园世纪已经约有5栋楼初具雏形,其中一栋外立面基本完成,基本进入内部装修阶段,推测为售楼处。据仁恒内部人士称,桃园世纪售楼处预计将于2季度公开售楼处。

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(桃园世纪施工现场图)


结语:


鼓楼滨江属于比较宜居的板块,景观、教育、商业等配套都比较齐全。目前,该板块的可售房源大致可分为两种,即100㎡左右及以下的刚需、刚改房源,和140㎡以上的改善、大平层房源。但由于板块价格较高,即便是刚需客户仍然需要准备比较充足的首付。

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