近期，南京各区都交出了2017年的成绩单，并指出了2018年的发展重点，从去年下半年开始，河西的利好就没有断过，阿里巴巴、小米总部接连进驻、S3号线开通、河西金鹰开业……每一项利好都很振奋人心。

2018年，河西将有这些发展重点：

一、加快创新要素集聚，在构建现代化经济体系上争先进位：

1、依托阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部等一批领军企业，精准把握“互联网+、旅游+、生态+”等新模式、新业态发展机遇，打造新兴产业生态链。

2、加快鱼嘴总部集聚区、金融城二期等战略性发展平台的建设。

3、依托建邺人才服务大厦，加快推动首批企业和机构入驻。

4、加快南大江岛环境生态产业技术研究院、科大人工智能研究院等新型研发机构建设。加快金茂鱼嘴超高层、新鸿基国金中心、华新城华采天地等高端城市综合体项目进度，以关键项目的突破带动面上项目的整体推进。

二、突出滨江滨河特色，在提升城市功能品质上争先进位：

1、编制出台建邺区2035年发展规划大纲，完成河西CBD地下空间方案研究、鱼嘴地块城市设计研究及项目策划。

2、按照国际一流标准，进一步完善青奥村国际社区商业、教育、生活配套设施。

3、坚持不懈推进“厕所革命”，加快推进海峡城社区服务中心、中和村保障房四期、新加坡•南京生态科技岛二期、三期经济适用住房项目。

4、加快“云尚建邺” “生态科技岛智慧城市一期”“网格化社会治理”等重点项目建设。

5、大力推广建筑节能技术，持续开展“增绿添彩”工程。

对于整个建邺区来说，河西南的开发建设自然是重中之重，小编为大家梳理了今年河西南的几个重点项目：

1、鱼嘴地块城市设计研究及项目策划

鱼嘴地区核心区位于南京市河西新城区南部最西端，目前已有金茂河西南G97地块出让，将打造500-550米的河西最高楼。为支撑鱼嘴地区的小格网、高密度模式开发，通过地铁、有轨电车、公交巴士、旅游巴士、自行车租赁系统，以及索道、游船等的规划整合。在密集开发区域鼓励充分利用城市支路地下空间进行联合开发。

2、第二条地铁最早2020年开通

2号线西延线：S3开通后不就，河西南第二条地铁线路也迎来了好消息——地铁2号线西延线的用地预审正式获批，预计2020年开通试运营。

7号线最新进展：11月29日南京地铁7号线全线开工，预计2021年年底开通。

9号线最新进展：2017年5月，南京地铁9号线一期汉中门大街站率先开始预勘探。预计2021年底通车。

3、教育、医疗利好不断

实现高质量的学有所教：江苏省教育现代化建设水平监测保持全市领先。继续完善小学“弹性离校”工作机制。

加快教育基础设施建设：新开办中和、海峡城等学校。新建河西南新城科技园学校、河西南部高中。

南京国际医院：去年12月底，南京国际医院规划设计方案出炉，将打造一座三甲综合性医院，该医院坐落于河西南儿童医院旁。未来，河西将拥有七大医院，其中4所是三甲医院，大人小孩看病都不用愁！

2018年河西南库存一览

11月的加推潮过后，河西南不少楼盘都已经收官，目前，区域内仅剩佳兆业城市广场、绿地华侨城海珀滨江、升龙天汇3家在售楼盘，整体库存约为2000套左右。纯新盘方面，受限价影响，目前正荣滨江紫阙、金茂府、葛洲坝中国府都还没有上市的计划。

对于买房人来说，如果继续限价，纯新盘势必不会上市，这三家楼盘在售的2000多套房源，将是买房人以3.5万/㎡的价格入住河西南的最后机会，买到的机会变得非常小；然而一旦限价放开，高地价项目上市，虽然供应量会得到一定的补充，房价也一定会随之水涨船高。

目前，河西南多个小区陆续交付，二手房价已经站上5万/㎡。12月底，佳兆业城市广场迎来了第一批交付，又给房价带来了新一轮上涨的动力，365淘房二手房板块显示，经历过这次交付的验证，本月佳兆业城市广场的二手房源报价再次上涨4%，当前均价已经高达49179元/㎡，报价最高的已经达到了5.6万/㎡。

截图来源：365淘房二手房

随着调控的不断深入，目前南京不少板块已经遇冷，买房成本空前高昂，一些项目表面上看起来是在被限价，但实际的收益并不理想。作为目前南京新房二手房倒挂最严重的板块之一，河西南这最后一批限价房源的投资优势不言而喻，配合各项利好的推进落实，2018年河西南毫无疑问将是最值得入手的板块之一。