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【编者按】 羊年春节的热度还未散去,2015年"全国两会"已到跟前。虽然中央经济工作会议已两年只字未提房地产,三中全会也提出更多的发挥市场"无形之手"的作用。但宏观经济政策及相关板块的政策调整也将对楼市有非常大的影响。两会前(2月28日)央行就已出手降息,业内称或助推楼市小阳春。两会中,又会有哪些房地产相关的问题会成为两会焦点?地产中国网再次直击"两会",为您全程关注房地产改革新方向。

  在不少业内专家看来,保障房建设思路正在发生转变,从原先的以政府为主导转向政府市场两条腿走路;从由"供给引导"转向"需求引导"。将城市危房改造、回购商品房等纳入保障房,不仅实现了供给方式的多元化,还将实现保障房与市场的快速接轨……【详细】
  对备受关注的房地产,政府工作报告也一改以往的紧缩、抑制基调,明确表现出宽松、去行政化的信号,出现了不少新的提法:"稳定住房消费"、"因地施策"、"支持改善性住房需求"等。那么,如此描述,对房地产而言,意味着什么……【详细】
两会速递
 
央行副行长:别轻信"房贷首付比例下降"
首付降至两成可期 委员建议首套房可降至一成
住建部前部长回应"为房价愁白头":现在轻松了
李克强:今年棚改将增110万套 城市危房将被纳入
李克强:要实行特大镇扩权增能试点
李克强:2015力争全面完成"营改增"
李克强:今年GDP增长目标为7%左右 CPI为3%左右
李克强:2015要推进新型城镇化取得新突破
李克强:推进京津冀协同发展 取得实质性突破
李克强:2015年要稳定住房消费
李克强:2015年积极财政政策要加力增效
李克强:去年新开工保障房740万套
【聚焦两会】张泓铭:首套房首付比例可考虑降至1成
【聚焦两会】李晓林:应取消或统一各类土地使用年限
陈吉宁履新环保部长 与记者约定两会上敞开提问
全国两会发言人"迎战"新闻发布会:备两三百问题
全国"两会"观会指南:新闻发布会"干货"不少
2015全国两会时间安排 十大关注热点解析抢先看
第十二届全国人民代表大会实有代表2965人
全国政协十二届三次会议新闻发布会在人民大会堂举行
"两会时间"明日开启 多项政策迎来窗口期
新常态下两会前瞻:五大重点经济改革望提速
 
 
改 革 关键年如何"解局"
2014年,备受瞩目的公车改革、司法改革、户籍制度改革等纷纷启动,民众切身感受到改革带来的红利。今年两会,改革依旧是最为期待的议题……【详细】
反 腐 "打虎拍蝇"剑指何方
今年全国两会召开前夕,2月份,中央集中查办了十余名省部级涉腐高官,"打虎"不收兵的态势,无疑也让反腐话题的高热度在全国两会上延续……【详细】
新常态 GDP增速如何设计区间
作为牵动着13亿人的庞大经济体,中国经济如何适应"新常态",如何在"新常态"下转型成功?今年全国两会,委员们将再度会商"解题思路"……【详细】
依法治国 如何坚守公平正义
十八大将"依法治国"提升到全新高度,并提出180多项重要改革举措。依法治国如何在今年全面推进,这是外界关注此次全国两会的又一焦点……【详细】
一带一路 如何破除利益藩篱
今年的省级地方两会,"一带一路"成了各地政府工作报告的"标配",31个省份均针对"一带一路"的建设亮出地方版的对接举措……【详细】
环 保 如何驱霾除污?
近年来的两会舆论场中,如果找一个与中国国土上每个人都"息息相关"的话题,这个话题非"环保"莫属……【详细】
户籍改革 如何剥除福利捆绑
户籍制度改革难,难在附着在户口本上的地区公共福利差异,然而,在中国的区域间、城乡间发展失衡的背景下,户籍如何与福利剥离?……【详细】
养老金 "并轨"后的养老疑问
诸如企事业职工"待遇差"是否会缩小?延迟退休何时启动?"并轨"之后,因养老而产生的疑问与争议,料将成为今年全国两会的热点话题……【详细】
创 业 中国式"创业潮"
在政策引导下,中国式"创业潮"前景如何?政府如何为年轻人的创业梦想扫清路障并保驾护航?全国两会,这一话题期待代表委员们的讨论……【详细】
价格改革 破除"一放了之"
一些领域的价格乱象如何治理?价改会否进入"一放就乱,一乱就收,一收就死"的怪圈?关系民生福祉的价格改革或成今年全国两会的焦点议题……【详细】
 
独家专访
 
  张泓铭在接受采访时表示,对于首次购房者,政策应当彻底宽松,首套刚需房的首付比例甚至可以考虑降至1成,同时利率也需要有硬性优惠……【详细
  北京千万级住宅应取消限购,总千万以上,是个门槛,不是一般普通消费者能承受的,这几年北京每年顶多消化两三千套,无伤大雅……【详细
  为给政府在下一步准确把控房地产政策及制定实施税制改革新政留出足够的腾挪空间,建议先行把各类土地使用年限全部统一为70年或取消……【详细
  3月3日,全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明却在接受地产中国网采访时,却直言"此次土地改革试点毫无新意和诚意"……【详细
  他表示,针对房地产业发生重大趋势性变化和面临极度困难的紧迫情况,国家应下调首套房首付比例,放宽二手房交易营业税免征期限等……【详细
  目前楼市仍在下行,每个省市都出现了很多典型的"死楼盘",天津也有。但我觉得政府不会再采取救市的行为了,要借这个机会进行反思……【详细
  不管是一二线城市还是三四线城市都面临着供应量偏大的现象,需要一到两年才能消化掉。同时,他还透露,建业正在研究进军海外地产……【详细
建言献策
 
  北京林达集团董事长李晓林呼吁,为了更好贯彻房地产税制度,当务之急是将商业住宅类调整为70年,同时逐步取消70年土地使用年限……【详细
  不动产登记对楼价影响不大,降息不是冲着救楼市来的。房价今年不乐观,但想广州降价的话那你可能会失望,二三线城市有下行……【详细
  未来房地产调控、地产投资关键在于读懂中国楼市的"新常态"。房地产市场未来的发展空间,整体和区域需细分来看。中国依然处在快速城镇化……【详细
  李稻葵认为,依赖房产税来调控房价只能是杯水车薪,望洋兴叹。房产税的比例应该是低于1%,短期内也不可能成为地方税收的主要来源……【详细
  郭为建议,在土地确权资金保障方面,建立政府与社会资本合作的PPP机制,从国家行政拨款,改为在条件允许的地区,推动PPP机制……【详细
  拆迁成本高与出让价格高两者相互作用,不断推高城市房屋的价格,导致广大普通老百姓根本买不起房,特别是一些"80、90后"的年轻人……【详细
  2014年"两会"期间,黄其森为北京自住型商品房模式大声叫好。而在今年"两会"提案中,他却笔锋一转,建议自住型商品房可适时退出……【详细
  全国政协委员、锡华实业投资集团有限公司董事长张杰庭3月3日建议,要盘活住房公积金,交由国有银行统一管理,用住房公积金统……【详细
  中国华融资产管理股份有限公司党委书记、董事长赖小民近日在接受新京报记者采访时认为,随着中国经济发展步入"新常态"。中国房地产……【详细
  全国政协委员、财政部副部长朱光耀3日表示,目前由全国人大牵头、财政部配合的房地产税立法工作正在研究过程中……【详细
  贾康在书中明确指出,房地产税开征不是简单增加一个新税种,而是对现在房地产税制进行重新设计,使之更科学合理,符合市场体制……【详细
  全国政协委员、营口市副市长高炜表示,二三线楼市"崩盘论"完全是耸人听闻的言论,是一种"浮夸"语言,许多二三线楼市已告别了野蛮成长……【详细
  "我主张以消费来促进投资的转型,实现消费和投资的动态平衡,是我们未来整个经济运行中最突出的问题。"全国政协委员迟福林表示……【详细
  德祐地产集团总裁邵非建议加强对房屋买卖资金和预售款监管,确保房屋消费安全,适当减免部分房屋交易税收,让更多人有能力买房……【详细
  全国人大代表,河南建业地产股份有限公司董事局主席胡葆森表示,只要做房地产就能赚钱的时代已经结束,而且从2014年开始行业淘汰速度……【详细
  "今年还会有新的救市政策出台吗?""你认为还需要有新的政策吗?"记者当即表示"不需要了"。住建部副部长齐骥呵呵一笑,说了一声"是"……【详细
  不要一谈到房地产,就是泡沫。中国经济发展,房地产业的作用是不可低估的。全国政协委员、著名经济学家厉以宁力挺房地产业……【详细
  此前有关首套房首付比例降低的传言,需要两方面去考虑,不可轻信。他透露,央行目前已在对楼市信贷等政策是否需要放松进行后期统计……【详细
  奥克斯集团董事长郑坚江认为,对比发达国家精装住宅约占总开发量的80%,而我国商品住宅一次装修到位的精装住宅约占10%。相较……【详细
  民盟青海省委专职副主委程苏说,近年来在房地产业快速发展的同时,关于商品房质量的纠纷层出不穷。有些地方甚至出现新房变危楼……【详细
  中国建筑工程总公司总经济师鲁贵卿建议,我国建筑行业需将绿色环保理念贯穿至建筑的规划、投资、设计、施工等全过程,提高能源……【详细
  张泓铭的这一建议呼吁了8年,3次提交提案,要求国务院办公厅和住建部、财政部在修订《条例》时,切实维护民众在公积金上的合法权益……【详细
  全国政协委员、中央农村工作领导小组副组长陈锡文认为,很多人关心农民宅基地入市,并非真的为农民着想,而是想在农村有第二套房……【详细
  花毕生积蓄买一套有70年产权的房子却只能住30多年。目前,我国建筑在"幼年"或"青壮年"即"早逝"的短命现象突出,严重影响百姓的幸福感……【详细
 
  
 部分人大代表(房地产界及相关)
姓名
职务
类别
胡葆森
河南建业集团董事长
人大代表
姓名
职务
类别
吴亚军
重庆龙湖地产董事长
人大代表
 部分政协委员(房地产界及相关)
姓名
职务
类别
仇保兴
住建部副部长
经济
卢志强
泛海集团有限公司董事长、总裁
工商联
孔庆平
中国海外集团有限公司副董事长
经济
许家印
广州恒大实业集团有限公司董事长
经济
黄红云
金科地产集团董事会主席
工商联
郭广昌
复星集团董事长
经济
贺平
中国保利集团公司董事长、党组副书记
经济
蔡来兴
上海实业(集团)有限公司董事长
经济
黄文仔
星河湾地产董事长
福利与保障
黄其森
泰禾集团董事长
福利与保障
张力
广州富力地产联席董事长兼总裁
经济
茅永红
百步亭集团董事长
工商联
傅军
新华联集团董事局主席兼总裁
工商联
姓名
职务
类别
厉以宁
十届全国政协常委、经济委员会副主任
经济
杨铿
四川蓝光实业集团有限公司董事长兼总裁
工商联
钟杰
中房集团黑龙江军安房地产公司董事长
总工会
田伟
广东珠江投资有限公司副董事长
青联
李晓林
民建中央常委,北京林达集团董事长
民建
张泓铭
上海社科院城市与房地产研究中心主任
社科
穆麒茹
北京兆泰房地产开发有限公司董事长
经济
郑家纯
香港新世界发展有限公司董事总经理
香港
李家杰
香港恒基兆业地产有限公司副主席
香港
李泽钜
长江实业(集团)有限公司副主席兼总经理
香港
吴光正
九龙仓集团主席
香港
许健康
宝龙地产董事长兼总裁
特邀澳门人士
许荣茂
世茂集团控股有限公司董事局主席
香港
 
                 

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统筹:王莉 编辑:徐丹 制图:冯蕊 武婷婷
采写:张治东 王莉 段文平 石青玲
出品:地产中国网新闻中心