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楼市晒吧
楼市“猪坚强”
今年楼市大势均迈入下行路线,别墅表现出其惊人的抗跌性,在稳步向前的同时,不乏有逆势涨价的例子。京城独栋别墅表现出自身的稀缺性,而联排经济性别墅也受到更多亲睐,成为别墅销售中强有力的生力军。但岁末已至,别墅的抗跌性也受到了一定得挑战,开发商促销花招百出。
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豪宅配豪车
刚提到别墅的抗跌性,08年底,别墅物业现也大力吹起了促销的号角,别墅高贵稀缺,开发商的促销手段也花样百出,就连送的东西也不一般,花园洋房、名牌跑车,就连非常有纪念价值的08奥运祥云火炬也拿来送,而有的开发商,不摆弄这花里胡哨的,干净利落一步到位,直冲消费者心理底线。
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一步到位
武汉、重庆、厦门、成都等城市,别墅也出现大幅降价,一批“平民”别墅的售价甚至比中心城区的住宅还要低。而最先激起市场波澜的要数长江实业的“誉天下”项目,11月初,推出一口价销售战略,就是为了消除消费者的观望心理,释放其消费需求。而该手段也起到了相应的作用。
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土地增值税
深圳市发布《市政府公报》,上调全市土地增值税预征率。从2008年7月1日起,深圳市土地增值税预征率将调整为普通标准住宅按销售收入1%预征,别墅类按销售收入3%预征,其他类型房产按2%征收。同时,业内普遍认为,北京土地增值税预征率的上调应该是迟早的事。
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保质保量
5.12汶川地震震撼了整个国民的心,在关心受灾人民的生活状况的同时,建筑质量的把关也应更加严格,而作为身份、地位、品味象征的高端物业——别墅,其质量也应该起到表率作用,毕竟高价买的不仅是华丽的外表,更重要的是坚实的内在质量,这是体现奢华的内在支柱条件。
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另类地产
目前在上海郊区出现很多以工业用地立项的所谓“总部办公区”。在这些办公区见不到整齐排列的厂房,却是成组团式的别墅物业。此间人美其名曰“别墅式总部办公”。产品的外形做得和别墅类似,有联体也有独幢“别墅”,但是,从这类产品的产权证上来看,仍然属于工业性质。
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海外洋房
近年来,别墅市场的投资一直成为了全球投资者关注的焦点。别墅产品日益稀缺,其投资的价值则被更多人所关注。而近年来,随着中国经济的高歌猛进,新富豪阶层的崛起,别墅投资也成了国人关注的目标。而投资“洋房”,汇率风险及抄底时机的判断不当,随时都有可能使馅饼变为陷阱。
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村野别墅
一个盛大的别墅新村建成庆典,让裴春亮成为本月被媒体关注的焦点人物之一。这个少时穷困的富豪,在当了村主任后,有了一个宏伟的梦———自己出资建别墅村,送给全村人居住。160套别墅建成,他说花了3000多万元。得到荣誉之外,各种猜测也随之而来。腾空老村好挖地下的煤?自己煤矿造成沉降,建别墅以平民怨?
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包机进京
“晋商包机进京抄底团购豪宅”“北京房价已见底?山西煤老板包专机进京购豪宅”“山西一购房团包机进京选高端楼盘”“山西煤老板包专机进京购豪宅选购三百至一千万楼盘”……是京城别墅真的开始火爆了?还是山西煤老板真的来了?还是只是空欢喜?
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旅游区别墅
洛阳“世界文化遗产——龙门石窟”附近兴建别墅事件,被网络和媒体曝光批评之后,很快,洛阳当地政府果断地拆除了已经建成和正在建设的别墅,还龙门石窟环境的原貌和清静。!为什么要等待事件被曝光了,等待别墅群都建得差不多了,才去查处呢?
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