|
|
 |
今年年初，随着万科一声号角，北京各个楼盘也纷纷跟风降价，如星河皓月推出的10套特价房，价格下调幅度将近50％，合生的国际花园和帝景博悦的特价房优惠幅度分别达到33％和25％，不过开发商们还是以限量特惠、尾房直降、送精装家具家电等各种方式遮遮掩掩，之后则愈演愈烈··· [详细]
·记者点评：价格战导致企业兼并与行业洗牌。 |
|
|
|
|
|
 |
10号线今年年中开通，所经地区都是人流非常大的地带，如中关村、国贸等。未来两年北京市将累计投资900亿元用于地铁建设。初步统计显示，在扩大内需新政策环境下，未来7年国内将有15个城市、超过1500公里的地铁投入运营，总投资规模约6000亿元。城市建设进入了轨道交通“大跃进”时代。 [详细]
·记者点评：轨道交通的发展可以使多中心、卫星城成为现实。 |
|
|
|
|
|
 |
2008年5月12日四川省汶川发生里氏8级强烈地震，各级政府紧急组织开展抗震救援。6月4日，国务院发布《汶川地震灾后恢复重建条例》。汶川大地震让川渝诸多火热的建筑工地停了下来，川渝房地产市场急速降温。影响最大的是成都，环比下降61％。长沙、西安、北京、天津、南京、杭州成交量也出现下降。
[详细]
·记者点评：对于2008，地震对地产的影响是不可忽视的。
|
|
|
|
|
|
 |
根据北京市房地产交易管理网统计，11月份，商品房期房成交量有了明显回升，幅度近六成。11月份，二手房签约量为5106套，比10月份的数量翻了一倍多。其中，保障性住房的签约套数占到期房总签约量的近六成。这是继10月份以来，本市保障性住房的销量再度超过普通商品房。
[详细]
·记者点评：今年北京楼市的确出现了“暖冬”。
|
|
|
|
|
|
 |
碧桂园2月发布公告发行5亿美元的可换股债券。3月金地集团发行12亿元公司债后，证监会又密集批准了地产上市公司的发行公司债计划，其中保利地产、新湖中宝、北辰实业和中粮地产已分别发行43亿元、14亿元、17亿元和12亿元公司债，公司债无疑缓解了房地产行业资金链紧张。[详细]
·记者点评：发债融资就成了房地产公司的缓痛之举。
|
|
|
|
|
|
 |
10月的最后一个周末，北京楼市首次大规模团购活动与2008年北京秋季房屋展示交易会(下称秋季房展)结合在一起粉墨登场，团购活动的组织方也由个人变身为具备法人资格的公司。而在被誉为“京城楼市第一展”的北京四季房展，在经历楼市的冷清和招商困难后，今年变身为“团购节”。[详细]
·记者点评：与“万人购房团”随之而来的是人们的质疑声。
|
|
|
|
|
|
 |
奥运无疑是2008年北京的热点话题，奥运给中国人带来了空前高涨的民族荣誉感。而奥运之于北京楼市也是功不可没。受奥运的影响，北京的市政基础建设得到了空前的发展，每一条地铁的开通都对沿线楼市价值提升一步。亚奥区域受奥运的带动作用，房价飙升速度曾经冠绝各个区域。[详细]
·记者点评：奥运带给楼市的利好是不言而喻的
|
|
|
|
|
|
 |
提到2008年的住宅产品，不能不说的就是“小户型”。自2006年5月，“国十五条”明确要求，新开工商品住房中90平方米以下面积占70%以来，北京新增商品房项目中以中小户型设计为主的项目数量逐渐增加。在今年低迷的楼市销售环境下，小户型产品成为销售的亮点。[详细]
·记者点评：小户型项目正日益成为市场的宠儿 |
|
|
|
|
|
|
 |
2008年1-11月，北京的保障性住房供应面积达到了367.6万平方米。从2008年9月有保障性住房销售统计数据来看，9、10、11月三个月共计成交的保障性住房为18729套，占这三个月住宅期房总成交量的61.5%，显然成了京城楼市的供应重点。[详细]
·记者点评：保障性住房在执行的过程中也会遇到尴尬和困惑。
|
|
|
|
|
|
 |
2008年的北京楼市一直萎靡不振，不断萎缩的交易量让急于回笼资金的开发商慌了手脚，于是降价成了刺激消费欲望的好办法。可是对于那些已经买了房子的人来说，眼看着自己的房子贬值，心急之下就找开发商闹着要补偿，不然就要退房。一段时间，记者频频听到老业主闹退房的消息。[详细]
·记者点评：补偿这事，“公说公有理，婆说婆有理”。
|
|
|
|
|
|
 |
2008年的二手房市场同样是交易量持续下降，这也让中介们举步维艰。于是，中介公司开始采取了紧缩开支、裁员、关闭店面等一系列手段。据了解，一般中等规模的门店要维持正常运营，每个月至少得成交3单，可是能达到这个“及格线”的门店现在已经很少。[详细]
·记者点评：2008年的北京房地产市场果然是冷得彻底。
|
|
|
|
