首页>2013地产中国网年度盘点之十大“最新政”
来源：地产中国网 2013-12-31 11:01:00 作者：王莉 陈文雅 刘征
4、各地年末加码调控
——最临时抱佛脚的举措
回顾：
各地房价的一路上涨，催生了年底前新一轮房地产“调控潮”。10月底到11月初，深圳率先出台“深八条”提高二套房首付，北上广等一线城市也纷纷颁布多条调控举措。随后，多个二三线城市陆续跟进，尤其在三中全会闭幕后第一周，便有9个房价上涨较快的二线城市密集推出新政。从调控手段看，10个城市对购房资格做出调整，提高了购房门槛，13个城市提高了二套房的首付比例。除了限购、限贷等常规措施外，15个城市提出“要扩大土地供应”，16个城市提出“要扩大保障房、普通商品房的供应量”。
点评：
与以往的地方调控政策相比，此次骤然而起的“调控潮”似乎市场化趋势更明显。然而，从现状来看，今年绝大多数城市房地产调控目标无法完成已是定论，各个地方的调控措施依然只是救火的短期措施，不能改变当前房地产市场畸形的现状。因此，此次调控的心理层面影响大于实际效果，要使房地产价格回归正常，必须进行深层次改革，而不是当前这种短期的、违背市场规律的、通过行政手段调控的举措。
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