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2013地产中国网年度盘点之十大“最新政”

来源：地产中国网 2013-12-31 11:01:00 作者：王莉陈文雅刘征

7、“两房”并轨

——最高效的简政

回顾：

12月6日，住房和城乡建设部、财政部、国家发改委公布了《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》指出，从2014年起，各地廉租住房（含购改租等方式筹集，下同）建设计划调整并入公共租赁住房年度建设计划。2014年以前年度已列入廉租住房年度建设计划的在建项目可继续建设，建成后统一纳入公共租赁住房管理。另外，公共租赁住房租金原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定。同时，各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度，直至按照市场价格收取租金。2014年起，廉租房与公租房还将统一轮候配租。

点评：

众望所归的保障房住房改革，牵动着太多人的神经。虽然公租房和廉租房并轨在地方上早有试点，但此次在全国层面做出规范仍然意义重大，标志着保障房制度已向简化、高效机制靠拢。在并轨试点的先行城市厦门，公租房不但与廉租房并轨，也与经济适用房、限价房等供出售的保障性住房并轨，在更大程度上提高了住房保障制度的行政运行效率，类似的创新之举值得借鉴。不过，除了简政之外，住房保障制度需要进一步完善的地方仍有不少，如目前复杂和近乎苛刻的申请资格，将不少亟须住房保障支持的弱势群体拒之门外，权力寻租的时有发生更是让公众质疑其操作的公正公平，有关保障制度分配公平问题的深层次改革迫在眉睫。