首页>2013地产中国网年度盘点之十大“最新政”
来源：地产中国网 2013-12-31 11:01:00 作者：王莉 陈文雅 刘征
3、“京七条”强调“自住型商品房”
——最受争议的新政
回顾：
10月22日，北京住建委、发改委、财政局等五部门联合出台《本市升级和强化七条措施完善执行机制坚定不移稳房价》和《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，明确了自住型商品房的七条政策，被业界称为“京七条”。“京七条”提出，2013年底前全市要完成不低于2万套自住型商品住房供地，自住房的销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定；同时，自住型商品房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。五年以后转让的，应当按照增值差价的30%交纳土地收益等价款。
点评：
“市场的归市场，保障的归保障”，旨在通过增加供应来平抑房价的“京七条”给市场端出的却是一碗“夹生饭”，所以一出台便饱受争议。一方面政府调控思路的转变得到业内肯定，另一方面自住型商品房的尴尬身份却也颇受质疑，甚至有业内人士称其就是“高端保障房”。而其在分配、监管、流通等环节相应配套措施的缺位更是让业界对其持保留态度。
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